这几天投坛好不热闹。像过年一样。于是自然想到为我投坛写一幅春联。
感觉股神老巴,老芒是首屈一指的投资大鳄,并且被投坛尊重。特写此联:
上联:耐心等待折价买
下联:机会来了大量进
横批1:绝不跟风
横批2:人惧我贪
哪个横批好呢?
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大家好,
刚刚拿到一个屋子,卖主disclose他的房有hardi-plank(orHardiBoardorFiberCement)siding.
我知道这种材料出过问题。我的朋友,因为这个,话了3万修补。据说是跟别的材料接缝处热胀冷缩不一致造成gap从而造成waterdamage。
大家有经验可以分享吗?或者有什么建议?
我在网上搜了一下。看见这个网站:
http://www.classaction.org/james-hardie-siding
也是众说纷纭。
好不[
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这是SunshineInCA网友的话。
现在抢房成风。
你愿意等吗?
看看古石(文学城网友)怎么说:
Ibelieveifthereismultipleoffers,thenthereisnodeal.
IjustenumeratedallhousesthatIhavepurchasedincludingbothmyinvestmentpropertiesandprimaryresidences.Amazingly,IfoundIhavenevercompetedwithanybody.UnbelieveablethatIhavedonethatwithoutintention.Ieitherwasthefirstonewhoknowsthehouseandsecureditbe...[
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我在油管上看到的2014年七月纽约房地产经纪说的,分享给大家:
1.Get2-3loanpre-approvallettersfrombigbanks
2.Getpre-approvalletterfromselleragent'sfavoratelender(theyknowittheycouldgetapproval)
3.Higherdownpayment(e.g50%orhigher)
4.BringyourW2,paystubandcreditscore
5.Agreetopaypartialexpenseofthehouseorlossofrentifloanisnotapproved.
6.Offerprice:highestpossible(这点谁都...[
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除了一些硬性指标之外,如下要素是关键:
1.(如山)发现房子有可以加盖的地方(可以加一个浴室,或一个房间)。别人没有眼光
2.目前的租金太低(尤其租客已经住了很久)买了以后稍加修整,就可以大幅提高租金
3.照片看起来一点都不吸引人(可能经纪没有经验,或者卖主没有钱修整面容)
还有呢?
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几种可调节血糖的植物
作者(文学城):lin13590
许多植物和草药在东方医学中常用来调节血糖,改善糖尿病,下面是几种经研究证实了效果的植物。
1.苦瓜,长期在亚洲国家用来控制血糖,有研究表明,它能改善糖耐量及增加胰岛素的分泌,且苦瓜中含有胰岛素样蛋白质及一种至今未被提纯的降血糖物质。苦瓜的降糖效果是逐步累积作用,时间较长,苦瓜提取物时间缩[
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(fromonlinearticle)
1.“Doingtherightthingismoreimportantthandoingthethingright.”
2.“Ifyouwantsomethingnew,youhavetostopdoingsomethingold.”
3.“Thereisnothingquitesouselessasdoingwithgreatefficiencysomethingthatshouldnotbedoneatall.”
4.“Whatgetsmeasuredgetsimproved.”
6.“Somuchofwhatwecallmanagementconsistsofmakingitdifficultforpeop...[
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都是无意中发现的:
1.醋。醋稀释了当水喝。或者汤中加二汤司醋。这个不要太好用!
2.芹菜做的汤(比如lentilsoup)
3.有白罗卜的汤(萝卜排骨汤)
4.喝奶
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算了一下,cash-on-cash只有3%。(首付25%)
(不好意思,重新算了一下。面目全非!)
但是,实际上是差不多7.8%:
以$241500房子:
1.月租1600.不算空置,维修,每年19200.
2.折旧:每年大约8781
3.利息大约每年7920(4.375%利率)
4.房产税每年2800.
5.本金返还大约每年2900.
把2,3,4从1减掉,实际没有收入(负300)。
这样,3%现金-现金回报就变成7.8%:(3%+本金2900/60375)[
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这本出版于2001年的书,在用问卷研究百万富翁时得到733人(全部是百万富翁)的回应。所以样本还是不小的。
书中有很多很有趣的数据(比如,50%的人是在家里工作的;90%以上是大学生;52%是研究生以上学历)。但是我今天想讲的是有关教育的部分。
致富的必要条件(FinancialSuccessFoundation):
1.Integrity--beinghonestwithallpeople
2.Discipline--applyingselfcontrol
3.SocialSkills--gettingal[
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