评论:美国现有屋主不肯弃低息换新家欲置业者无房可买

狄更丝 发表评论于 2024-04-23 20:43:00

美国完蛋了，居然无房可卖。想我天朝，穷得只剩房子了

晶体管发射极 发表评论于 2024-04-23 20:26:00

这么浅显易懂的道理,还用这个专家那个专家来分析吗?

mimitan 发表评论于 2024-04-23 19:57:00

我nv r

白云青草 发表评论于 2024-04-23 18:35:25

如此低的贷款利率，房屋持有者不是到了万不得已不会卖房的。利率高，房源少，房子都是多加钱才能抢到，把房价推得更高。一旦降息，众多购房者会蜂拥而至，房价更是大涨。

fengqingyun 发表评论于 2024-04-23 18:14:31

如果这个利率再持续
更多小银行都会破产。
存量房贷的亏损持续增加。
一个银行一个人25万美金，切记。鸡蛋别放一个篮子。
joint account 50万，不过是和个人账户合并计算的。一个人不管多少账户多少钱最终一个人得到25万

饲养员001 发表评论于 2024-04-23 18:09:29

呵呵，这帖子居然能引来这么多五毛狗，有些还明显是翻墙的

fengqingyun 发表评论于 2024-04-23 18:09:25

不知道年轻人怎么想的，
美国这种固定利率的贷款，没买房的年轻人承受更多的通胀的代价。
银行的融资成本全部都要新购房者承担。
本身物价也上涨。
CD的利率5% 之前买房的利率2.8
差额是2.2%
现在房贷利率7.3 正好差不多是新购房者承担
这部分通胀税。
居然还投拜登呵呵

fengqingyun 发表评论于 2024-04-23 18:02:27

特殊贷款政策？？
那银行不是更要亏死？
之前银行利率比现在定期存款还低。
而且如果你这种特殊贷款存在，不是存在套利空间了？
我把房子高价卖个家人。然后拿钱去存CD 买国债，再还银行钱？

Simiguy 发表评论于 2024-04-23 17:20:01

政府在这期间，应该实施临时特殊贷款政策，解锁当前房屋市场。比如：当前低息贷款房屋，换房后，可以享受原有房屋利率。即贷款率随房屋置换保留原有利率。

蓝靛厂 发表评论于 2024-04-23 16:56:00

懒得编笔名发表评论于 2024-04-23 16:10:18
净扯淡，美国满大街都是foreclosed的房子，没钱买就说没钱买就完了。
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？哪有？

金山人 发表评论于 2024-04-23 16:23:00

同样的伪逻辑伪新闻：现在许多人手上有许多现金，却不愿出外购物，造成全美各大公司财政困难纷纷裁员，让许多年青人无事可干，无工可做，有房也买不了。

懒得编笔名 发表评论于 2024-04-23 16:10:18

净扯淡，美国满大街都是foreclosed的房子，没钱买就说没钱买就完了。

我心飞扬373 发表评论于 2024-04-23 15:58:38

住的好好的为啥要卖？这么大的地皮，就不会多少扩建一下吗？

河西海龟 发表评论于 2024-04-23 15:15:00

是因为通货膨胀，有点钱的人买不动产保值。

Headwater 发表评论于 2024-04-23 15:08:17

拜登直接对那些担心利率的人表示，如果通胀持续下降...

多好的总统啊，2024 前三个月通胀从3.1% 降到了 3.4% ！说到做到！

小毛er 发表评论于 2024-04-23 14:22:08

无房可买的地区是年轻人多的地区。老年人多的地区都是卖大房换小房。大房子卖了之后可以全款买小房还有盈余。年轻人一般都是小房换大房。当然不肯放弃低息贷款。

评论: 美国现有屋主不肯弃低息换新家 欲置业者无房可买