忙忙碌碌的人生

人生匆匆,忙忙碌碌的过了半辈子了,也许该slow down, 记下心得。突然发现,竟有那末多好记录的。。。慢慢来吧
博文
(2016-05-07 21:36:05)

今天想讲讲出租房的税收好处 经常有人问我出租房会不会多交税...[阅读全文]
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(2016-05-07 20:40:45)

今年春天加州雨水多,菜长的好,一月种的蚕豆都好了。青菜和菠菜也终于长大了!第二批的莴笋也有了绿绿红红的叶子。看来又有莴笋吃了。刚种下的茄子和豆角,西红柿都壮壮的在生长!还有辣椒也在开花。 h [阅读全文]
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(2016-04-04 22:25:40)

2016年呼啸着就过去了四分之一。春菜和花竞相盛开。今年幸运,绿皮红叶香莴苣收成很好,粗壮挺拔。刚开始苗的时候,刚移下地,被鸟啄的七零八落,以为活不了,一个月后,苗又顽强的长了回来!不亏我的坚持的心。 可怜的苗 经过冬天,长大了! 刚收获的莴笋 拨皮后的莴笋 凉拌清炒两相宜,又嫩又香脆,朋友说! 在莴笋的间隙,朋友給[阅读全文]
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(2015-12-29 23:54:06)


曾经碰到几个白人租客应该算是所谓的白领精英,但我的遭遇却让我感到非常气愤或者说是无可奈何。总结起来就是说在白人精英里也有品德相当差的人,没有什么一摡而论。
1.三年前,我刚买了那栋楼的时候就接手了一个白人房客,此女生本科到PhD.一路顶尖藤校,在一startup做头头,我接手房子后就给房客发了一封信,告知房主易人,给60天通知要涨房租,因为前房[阅读全文]
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(2015-12-22 21:00:48)
前年买了海边度假屋,本来是就想周末去渡渡假,换个环境,relax一下。趁着当地房价还未飞涨,买了个小房子放在那。买好后又拖拉半年,才去装修,等到房子全部收拾好,己是年底冬天,周末去住住,挺享受的。虽然有carryingcost,但想着能负担,也就这样吧。
这期间我也听说了Airbnb,知道朋友在做这生意,但让我下决心去用Airbnb做短租的原因,还在于房子不经常住,很多[阅读全文]
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(2015-12-21 20:39:59)

2015年快结束了,回头看看今年的照片,除了旅游就是菜园了,菜园今年虽不是最好,但也有很大的收获。除了蔬菜外,今年花园也有美景。 早春的蚕豆/莴笋:蚕豆和萵笋混种,蚕豆拔了,萵笋也长大了,这种莴笋是国内的红叶莴笋,味美。 1. 2。 3. 4. 5. 6. 蚕豆还在长的时候,也间种些小青菜 7. 8. 春夏菜开始了 9. 10. 11. 12.13[阅读全文]
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(2015-12-17 22:03:11)
刚才去投资理财坛看了一下,大家都在谈那个做地主好还是投资股票好,这个经久的话题. 争论之中其中有一个观点是讲到投资房产一定要有正现金流,没有正现金流就不能投。而这冾冾是我这几年在做房地产投资中经常考虑的一个问题,而且我觉得结论不是那么简单单一的-用买房时的租金除以房价,看有没有10%的ROI.(大概如此)。我的经验是principle是对的,但要用时间差去[阅读全文]
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(2015-11-01 23:01:08)
我在弯区中心地带的房子的租客都没有什么大问题。他们都是跟我们一样有professional工作的人。都是看上我的房子的地点,在S大学旁边,靠近downtown.闹中取静,上高速公路又很方便。都是三十几岁的年轻人刚刚结婚没有孩子或者是刚生了孩子,都在等合适时候去买自己的房子,在这以前就暂时租房子住。
但这几年也碰到了几个有趣的人和事,说出来给将来已经不记得这些[阅读全文]
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(2015-09-15 11:37:58)

这两天真是郁闷啊,可以说是老革命遇到新问题,把它写下来。算是记下一个教训吧,希望将来不要再重犯。 事情是这样的,前段时间一个房子的下水道堵起来了。只好临时找来水管工疏通。第一个来的就说通不了,因为clearout离堵塞处太远,弄了半天,当时看看好像水是下去[阅读全文]
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(2015-09-10 21:15:06)
房客故事 这个房客是我2010年买到这个房子后就搬进去的。当时买到房子时也没有做任何装修,就叫人蒸气洗了地毯就打广告出租了。现在还清楚记得那丈夫给我打电话,说他们有六个小孩,他在家带孩子妻子是个Oakland医院的急救室护士。他听上去人很温和,解释了他背有问题,[阅读全文]
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