如何找装修contractor

如何找装修contractor

作者：毛毛爸

今年初我们的旧房子请人来换了屋顶、楼上和basement的窗户，落水管(eaves trough)，油漆了deck。今后我会将每个工程里要注意的事项和专有名词与大家逐一分享。

同大家分享一下如何找装修contractor：

·        从电话黄页开始，做大页广告的基本上是大公司。到他们的网页去看看，get some ideas。

我个人喜欢再多花点时间找 owner run business (小公司，3到10人)，屋顶和窗户都是这样。Eaves trough 偷了点懒，找了最大的公司，结果还行，但多费了不少唇舌。

·        事先做好功课，到图书馆借这方面的DIY书籍，熟悉专有名词。

·        先找大公司做估价，大公司的估价单上该修的东西列的较全。用它作参考，列出你自己的一张单子，用上所学到的专有名词。

·        询问周围的同事、朋友、contractors，看他们有没有好的推荐。

·        估计预算、装修时间，提前打电话约人来估价。估价时最好屋主也在家，同他们交谈是educate自己的过程。

·        估价时间有可能的话，最好是这行没什么活干时，比如冬末春初。到了夏天装修公司特牛，都是爱理不理的。

举个例子：换窗户最佳季节是五月(或者中秋)，订货要六周，就是说三月份要签合约，那么一二月份可以开始看了 

小公司 (owner run business) 的好处是：

·        直接和owner打交道，没有了 sales person 这一环，这些 sales persons 都能说会道，少跟他们打交道为妙。

·        价格便宜10~20%左右。大公司的广告和 show room 费用最终是消费者付 

·        小公司的安装队 (crew) 相对固定，最好是 owner 来装，这样质量有保证。大公司在活忙时，招临时工人，借用公司的卡车和招牌。你根本不知道他们有什么样的经验。 

·        装修中拆掉旧的，难免发现有另外的要修补，小公司收费会低些。大公司这时多是市场价，没得讲。 

·        做完了以后不满意的可以直接找owner，不用扯皮 (当然前提是找到了好的公司)，因为owner在意他们的名声。

不好处是： 

·        多数小公司不收信用卡。

·        没有用过的不放心。可以到当地 Better Business Bureau 的网页上去查一查，太小的公司不一定能查到。

·        挺烦的，因为要ask and check references。还有你不确定如果他给的价格太低了，会不会偷工减料。有的时候就是凭直觉 gut feeling。

爱心提醒：

装修用的材料最好与房子的overall价值相配。

·        如果修好短期内要卖，在当眼的地方取一两样做得高级些，作selling point。

·        长期自己住，有些贵的材料能省能源。比较 “准备住的年数X每年省的钱” 和材料差价，然后作决定。