胖滚
飞在风口上的猪
博文
(2024-11-17 21:30:32)
最近房市有点slowdown，平时在公司接受training，周末给listingagent秀openhouse。做得多看得多，学得也就多。
一次openhouse碰到同公司的前辈带客户来看房。这个agent跟我师傅关系很好，所以对我也不藏私，她当着我的面跟客户聊这个房子，看得出来，她准备的很充分，这个房子的前世今生都被她扒了个底，有哪些硬伤，怎么修理，大约需要多少资金。听她讲完后，我的腰都粗了三[阅读全文]
(2024-11-04 21:19:54)
这个周末帮师傅openhouse。这个房子在硅谷好学区，位置优越，本来是个老兵房，卖家确实花心思remodel了，加建了两个高顶房间，墙四周都开了天窗，采光非常好，地板和屋顶也是新换的。我下载了propertydisclosure看了一下，都是些小问题，没有什么大问题，尤其是地基没有问题，心里很踏实。当然它的要价也相对较高。Openhouse时，来看房的人挺多，虽然他们有意购买，但是都认[阅读全文]
(2024-10-29 14:14:36)
师傅去年的业绩非常亮眼，公式奖励他去Cancun旅游。现在我看他的眼神都是崇拜至极，满眼都是小星星。作为学生的我怎么能够不努力呢？我一定要积极主动地争取openhouse的机会，争取早日签到第一个买家。我现在跟着师傅学了一点经验了，是不是可以去跟外面地agent联系了？这不，一早，公司Email里有listingagent找人帮忙周末hostopenhouse，天助我也，机会来了。我赶紧跟师傅联系[阅读全文]
(2024-10-27 16:34:59)
这几个周末都在帮listingagent秀openhouse。
刚入行，新鲜劲还没过。我算是比较努力的那种人，无论是做生物还是做房地产。可是做房地产经纪这一行讲究的是天时地利人和。
天时，现在无论是大环境还是季节都不是做房地产的好时机，利率一直居高不下，新闻里一直在提房市会slowdown到2025年初。
地利，旧金山湾区由于得天独厚的地理优势，周围很多高科技公司，人多地[阅读全文]
(2024-10-22 11:23:01)
没有收到offer，肯定是定价高了。卖家急着卖房子，同意降价出售。师傅把定价降了十万，重新上市。 第一天周六，这回有了价格优势，师傅预计看房的人会很多，他带上买家agent和loanofficer，亲自出马上阵teamwork，并把openhouse的时间从3小时改为2小时。不得不佩服他的策略相当成功。2小时之内看房的人络绎不绝。当天晚上他就收到了offer。有他打前站，第二天周日openhouse就交[阅读全文]
(2024-10-20 19:17:46)
第二天，我又来做openhouse。今天和昨天一样，同样只来了三组。一对华裔老年夫妇来看房子，说是给女儿买房子，看了一圈，嫌贵，走了。一个中年老美来看房子，看了一圈，问了些简单的问题，走了。然后在我要关门的时候，来了一个30岁左右中国男孩，一看见我就用中文打招呼：你好。我一听，同胞，赶紧回：你好，请进。等他看了一圈，我忙问，怎么样，有什么问题吗？[阅读全文]
(2024-10-19 20:08:49)
地产经纪人是一个靠嘴吃饭的行业，除了专业知识过硬以外，还要会社交，跟不同的人打交道，让买家卖家都信任你，从而愿意让你做他们的买家或卖家代理人，帮他们买卖房产。对我这样一个属猫的地产经纪小白来说，真是举步维艰。我现在整天脑子里都想着如何去寻找第一位买家。周五下午，师傅发来讯息问周末有空吗？当然有空。师傅又说周末帮我做个openhouse攒点经验[阅读全文]
(2024-10-18 16:47:38)
申请地产经纪人license有两种方案，一种是考试和license同时申请，另一种是先考试，通过后再申请执照。我因为一开始并没有打算从事地产经纪人这个职业，就是想给自己买房做个参考，考试的决心并不大，所以先就只申请考试。我在报考的时候查了一下DRE处理的时间，同时申请和先考试后申请执照处理的时间差不多，心想既然时间差不多，就先考试吧，说不定到时工作忙就不[阅读全文]
(2024-10-12 12:51:14)
我很快跟manager联系说我刚通过考试，在找brokerage，我在openhouse碰到了Dan（我师傅），知道他非常有经验，想跟他学习，为贵公司做贡献，他给了我您的联系方式，让我先跟您谈。Manager很快和我约了去office面谈。然后我就在YouTube上看各种找brokerageinterview的视频，要谈哪些东西。头一天和师傅联系了一下，问他要注意些什么，师傅说主要问一下公司的收费，培训和公司的分成等[阅读全文]
(2024-10-11 09:38:38)
今天接着分享怎么找地产经纪人broker 通过salesperson考试，拿到license，下一步怎么办？就是找一个合适的brokerage挂靠，跟一个靠谱的师傅，俗话说师傅领进门，修行在个人。 我从事生物医药行业多年，社交圈子特别窄，属于家猫的性格，内向，轻度社恐。年轻的时候其实话还挺多的，人到中年以后，话越来越少，怎不能让我天天对着养的细胞说话吧，这样会把它们弄污染的[阅读全文]
