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肉食男的上海小菜场、衙门、商场!

(2024-10-27 05:24:47) 下一个


现在讲起上海男人:马上就想到英俊潇洒、精致阖胡歌扮相了?!
伊山青水绿、温文尔雅、谈吐亲切、出手大方!
让人欢喜煞,就是有点精致到“嗲”了!有点......
哈哈哈!

上海还有另外一种男人,肉食男!
处世勇猛向前、肯担风险,行事果断决绝、事业心强,
男人味道浓烈,有辰光心思缜密起来,也嚒人及得上!

迭种极品,碰到一阖,就记牢伊一辈子了,
祥祥就是迭样一位肉食男!

认得伊阖辰光,阿拉侪只有六岁,勒了吕班公寓后花园,
伊指牢芭蕉树讲:”大家等了!每阖人侪会吃到香蕉阖!“

”大家“是三个人:
住了一楼,伊隔壁邻居小胖:扮演《闪闪红星》里地主阖胖儿子。
住了三楼,眉清目秀阖假小子佩佩。

等到20岁,也嚒等到芭蕉树上长出香蕉来吃!
倒是祥祥面孔上长出了拉耷胡子,好男一身毛!
哈哈哈!

新学年开始,学堂招收二只定向培养的空服班,小阿拉二届。
祥祥阖寝室也搬到了贴对过,阿拉成了时刻见面阖自家人!

眼睛一眨就到了学年大考阖辰光了,
阿拉侪为奖学金而搏命了:二只眼睛要麽看笔记,要么看饭菜票!
一个礼拜嚒看见祥祥,直到考试也嚒看见伊,感觉勿大正常呀!

放寒假前公布考试成绩,遢奖学金名单,也嚒看见伊,
倒是看见教导主任陪伊阖爸爸、姆妈去校长室了!

带班教官看出了阿拉男同学们阖好奇、满脑子阖揣测,
呵呵呵!冷笑后,讲出了让阿拉目瞪口呆,馋吐水流到地板的消息!

”新学年的第六周,祥祥就把自家当礼物,送给空服班的班花了!“
”奥!“男同学侪明白了祥祥搞定了最好看阖小学妹,心里酸煞人!

教官幸灾乐祸地继续说到:”老天爷也送给他们二个一个礼物!“
阿拉从心里勿喜欢地勤出身阖教官。一看到人家有事体,就瞎起哄!

”小姑娘做妈妈了!“教官掼出迭句闲话,
阿拉男同学们魂嚒吓遢!
倒勿是吓伊拉二家头会嚒办法留了学堂里,
而是:阿拉有些男同学20岁生日还嚒过,
小学妹是比阿拉小二届,万一生日还嚒过,
祥祥要进去了,吓煞人!

教官看见阿拉光榔头们象被戳破阖皮球,掼头掼脑了,
教官自家宣布假期计划也嚒人响应,终于又讲了一句:
”祥祥是在人家生日那天,把自己当礼物送给人家的!“
男同学们侪鼻头、嘴巴同时出了一口大气!

结局更是让阿拉男同学们三天侪缓过劲来!
祥祥姆妈交关欢喜小学妹,帮伊一手落脚办了退学手续,
然后直接送到祥祥外婆阖太阳公寓,亲自照料!

迭样阖家长表态:事体性质就是二个小年轻早恋,事实婚而已!
祥祥也办了退学手续。伊原来就想去做”桩模“!

寒假里勒了华亭路碰着伊,
伊讲勒了”垃圾山“旁菜场掼”炸药包“,
看我一面孔迷茫,微笑着补一句”打桩卖沙发!“

哈哈哈!
“桩模!”我笑道,”我以为桩模只打桩外烟呢?!“

再碰着伊,已是94年,勒了宁海东路菜场,其实是听见伊阖!
勿是伊阖声音洪亮,而是伊哑壳板阖声音,哈哈哈!

”董事长雌雄三对!总经理雌雄六对,经理雌雄十二对!“
”大户,绝对大户!“蟹老板开心得大喊起来!

94年大闸蟹侪是野生阖,绝对嚒养殖阖:
宁海东路菜场上街沿一字排开绿色保温桶,盖头全部捂牢,
侬要买,蟹老板轻轻挪走盖头,掀开盖勒大闸蟹上的湿麻袋,
还嚒看清爽,已经麻袋、盖头又帮大闸蟹囥好了,精贵啊!

圆阖绿盖头上红笔写好——
董事长:雄5两,雌4两半,一对1300元;
总经理:雄4两半,雌4两,一对1000元,
经理:    雄4两,雌3两半,一对700元,

当时上海还是”万元户“时代,大户开摩托车,车牌要二万!
祥祥一单大闸蟹差勿多是一张摩托车牌照了,真真是大户啊!

”侬也看大闸蟹?“祥祥哑壳板声音问我,
”我看基围虾阖价钿,”我老老实实回答,
“广州是25元一斤拿货,一块空运板子成本,到此地就是28元一斤“
哑壳板讲:“市场价32元一斤,侬要承担损耗风险阖,嚒窑账阖!”

祥祥天生就是生意人,损益比一看就心里刷刷清!

“侬勒了做啥阖生意?”我随口问,
祥祥答了认真”垃圾山旁小菜场卖沙发阖生意!“
“现在搬场阖人家多,窝里侪要增添一只三人沙发,好躺好坐!”
祥祥讲伊做阖是“细分市场”,哈哈哈!

“卖沙发也覅要送介大阖蟹阖呀,而且一送就是三只公司阖编制!”
我调侃道。

“侬做空运基围虾,看啥阖《上海房地产开发手册》?”
伊指了我手上厚厚的书,回敬我。

“阿拉爷阖书,我翻翻蛮有意思的!”我认真回答,
“收录了上海从88年开始的房地产开发项目,地价、造价、楼板价!”
“从动迁到销售,所有衙门要敲阖放行章,资金流量,蛮有意思的!”

祥祥问:“房地产,最关键是啥?”
我讲:“容积率!”
“就是单位面积地皮上,允许侬建造阖建筑面积。”我用白话文对伊补充,

祥祥一点就通,回答我:"容积率越高,就是同意侬造了越多阖建筑面积!”
“当然就越赚钞票,分摊费用小了!销售面积多了!"

“我迭阖大闸蟹是要去搞定容积率阖!”祥祥直来直去,一直如此。
“我把地址发到侬中文机上,侬有空来看我脑子里实际开发案例!”
“下趟广告、销售,侬如果勿厌避,就拿去做!”
讲好祥祥发动了“铃木王”,一骑绝尘而去。

“脑子里实际开发案例”?!勿就是做梦呀?!

三个月后,上海进入严寒”三九“天了,摩托车牌照也跌了下来,
就把CG125换成GL145了,去了龙华跑道拉拉速度,过过瘾头,
发现要开远路也嚒地方可以去,最终想到了横穿上海去垃圾山看祥祥!

车子还嚒到通河路,就远远看到绿油油阖垃圾山,遢想象中勿一样!
路过时发现是长满了野草、藤曼植物,味道大概是心理作用,感觉有点。

祥祥打桩沙发阖地方是勒了露天小菜场阖口口头,
碗口粗阖毛竹搭阖架子,上头遮了绿色阖防水油布,就是店堂间了,
棚棚里伊勒自家动手打沙发,木头、弹簧、棕、布头堆满角落。
靠墙摆了几只暗红颜色的三人布头面子沙发,上海人阖老式沙发。

“侬坐坐看,硬折了一塌糊涂,弹性也足!”祥祥自信地讲。
接过伊从“本王”后盖箱里拿出来给我的《室内菜场立项企划书》,
“侬‘铃木王’调成‘本王’了?生意还可以阖嘛!”我调侃道。

第一页上就是直奔主题:
为贯彻上级一年一个样,三年大变样的号召,
为改善街道区域居民购买环境、适度改善周边居民居住环境,
此次将马路菜场改建到室内的项目中,拟建二个楼层的室内菜场。

本街道在勿另行要求上级相关部门追加拨款前提下,
增加老年活动室、卫生保健室、为民服务中心等便民设施。

增加150套建面在43至68平米,二室户、三室户的住房:
50套用以解决街道内,人均4平米以下的特困户;
50套用以解决区内,需要优先照顾的家庭;
50套用作商品房向社会按市场价销售。

“祥祥,侬迭阖是直接要将容积率拉到1.5啊!”我感叹,
“内环外的多层民宅区,1.5勿是上限!”伊对我讲出专业答案。

“批了伐?”我问。
“批了!”

‘50套解决人均4平米以下的特困户’是政绩!当然批了!“祥祥答到。
我感叹”'50套用以解决区内,需要优先照顾的家庭。'衙门侪勒看啊!“

肉食男就是结棍:看清衙门的本质——上级要阖政绩、自家要阖实惠!
第一页企划书,就将容积率提高了60%:
原来造三幢六层楼新公房,二层裙房作为菜场,现在可以造五幢了!

“侬阖利益勒了啥地方?”我疑惑了,
“50套商品房以楼板价上加5%,作为销售底价,溢价部分遢街道对分!”
“楼板价勿过700元,售价比照嚒公建配套阖‘大唐人家’1800元/平米,
溢价1000元,50套就是100万出头!”

“街道同意伐?”我好奇了,
“同意,啥阖事体侪覅要做,坐了,半年后收窑账100万!啥人会勿同意?!”

“大饼画好了,侬要投多少米进去啊?!”我担心伊要压上一家一当了!
“一分洋钿也覅要!”祥祥平静地对我讲。
我问“凭啥?!”

“凭迭阖!”伊挥了挥手里阖一张纸头,介绍信!
就是买飞机票要用阖介绍信!
抬头是某某区衙门,某某街道,兹介绍某某来您处联系某事,请予以接洽。

我哈哈哈的大笑起来了,肉食男果然聪敏过人!
”侬觉着我阖办法,来事伐?“祥祥问,
”上海工程队有实力阖勿接迭种小生活,嚒实力阖垫勿起资!“我直言。
祥祥立刻回答:”去江浙跑一圈,总归要寻着带资施工队为止!“

功夫不负有心人!
勒了孔乙己阖故乡,祥祥寻到了愿意全带资施工的第三建筑公司,
人家也是看了有正规抬头、鲜红钢印的介绍信,派人实地核实后,
有了街道、上级部门的担保(虽然是口头,总好过私人口头上答应)
才同意全带资进场施工阖,合同里签好竣工验收三个月内付清全款!

后头事体是顺风顺水阖顺利!
室内菜场如期开张!
特困户如期入住!
优先照顾家庭如期入住,预期中记牢了祥祥阖懂事体!

倒是街道主任新办公室嚒坐几日,就升任西区古镇去主管商业了!
临走把工程款结清给绍兴老板,老板尾款勿肯收,
讲是作为维修基金,遢主任、祥祥有缘、交朋友!
主任夸老板识大局、懂事体!
绍兴老板心里讲“押宝了!”

祥祥迭位肉食男,拉开了小菜场空手道抨米阖序幕!
绍兴老板的“押宝”,押对了!

主任去辖区里“热带风暴”区域做调研,附近楼盘一只比一只大!
回去走小路,经过了一家簇新阖室内菜场,人蛮多阖!
倒是周边嚒任何配套设施,只有成片阖农田。

主任摸出爱立信768手机,叫祥祥马上赶到小菜场来!
祥祥把“桑车”停了农田里,遢主任立了小菜场门口点人头。

送主任回办公室路上,祥祥轻声对主任商量:
“现在地价没参照阖,农田便宜,嚒动迁成本阖!”
“贴牢小菜场开发一只房型抢手阖多层小区伐?!“
“造价低,工期短,施工队进场就是出零零线,就可以卖期房!”
“有了销售款,绍兴老板勿用全款带资进场施工,大家压力小。”

主任嚒表态,倒问了一句“按农田拿地,楼板价要多少?”
祥祥讲:“小菜场水电煤配套好阖闲话,勿超过750元。”
“销售价是啥行情?”主任心里有一副大棋。
“刚刚一路开过来,漕宝路沿线嚒低于2200元/平米的楼盘!”

“300套,2万方,施工队进场半年内,能清盘伐?”主任问。
“开盘卖900元/平米,封顶卖2200/平米,或许能,利薄煞人!”
祥祥继续讲:”一炮而红带烊了周边阖地皮,地价会飞涨阖!“

”侬讲得对!利润薄,侬做伐?“主任气定神闲。
祥祥心里讲”押宝了!“

大半年后,迭阖”古镇绿都“楼盘以2100元/平米清盘了!
勒伊旁边卖摩托车阖开发商:跟进做了一只”轻骑达观城“楼盘,
随后此地整片绿油油阖农地勿见了,
随后镇主管商业的主任勿见了,升任西区主管”城开发“了!

祥祥”押宝“押对了!

96年春,祥祥遢主任立了曹家渡菜场边,绍兴老板也立了一道。
曹家渡实在闹猛,听勿见伊拉讲点啥,哈哈哈!

98年夏,曹家渡以古代美玉命名的一个楼盘,开盘价7000元/平米!
迭阖是祥祥公司阖项目,肉食男就是结棍!
脱胎换骨了!

99年秋,祥祥买了复兴西路上、靠近华山路”蓝公主“别墅的老洋房,
作为公司的办公地,花园里停着一辆”莲花“。一部”本王“。

05年,祥祥立了南昌路菜场,
06年,祥祥立了小石镇菜场,
”迭阖是人家阖菜场项目!“自言自语轻声讲......

绍兴老板讲:”祥祥老弟,侬是当代上海小菜场圈子里阖大夯躴头!“
”勿可能每只小菜场侪遢侬搭界阖!“

肉食男会有退一步阖想法伐?
哈哈哈!
嚒人晓得......
 

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评论
龙华六月雪 回复 悄悄话 回复 '觉晓' 的评论 : 肉食男祥祥自家除了手里有把刮胡子刀,其他所有麽事侪勒小学妹手里!确实是一路既往的好,伊讲自家喜欢古董:老婆也是年代越老越好,哈哈哈!可爱阖拉耷胡子肉食男!
龙华六月雪 回复 悄悄话 回复 '觉晓' 的评论 : 太阳公寓是上海滩第一只围合式带内花园、错层、房型最全阖高档公寓!住阖侪是有身份和文化人!哈哈哈!
觉晓 回复 悄悄话 好奇肉食男婚后是不是还对小学妹一如既往?
觉晓 回复 悄悄话 “祥祥外婆阖太阳公寓,”哈哈哈,读到交集处,我出国前住过那里十个月。租的,为了上班只要过茂名北路,侠气便当。
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