总算搞明白Fannie 了

大萧条时期，很多人还不上房贷，银行损失很大。没钱也不愿意再放贷，于是很多人买不起房子，导致房地产行业的停滞：没人买房，没人建房，建材卖不出去。

总统为了刺激经济，推行new deal， 其中一项就是成立了Fannie，从银行购买贷款，银行有了钱开始放贷，于是有人买房了，有人建房了，有人购买建材了，房地产行业复活了。

Fannie 从银行够买贷款的时候挣一点钱，然后把这些贷款以fixed-income Mortgage backed security （MBS） 的形式卖给投资人。Fannie 同时也从投资人那里挣些保证金。

本来人们从银行贷款买房子，因为Fannie的出现，实际上是购买MBS 的投资人出的钱。

如果经济稳定，人们按时还贷。大家皆大欢喜，银行，Fannie, 投资人都挣钱。

如果经济萧条，人们还不上贷款，房子被Fannie 收走，拍卖。Fannie 能挽回一部分损失，但是因为手续复杂，房价下跌等等原因，会有不少损失。银行和投资人都不会亏钱，因为有Fannie 兜底。Fannie 撑不住了就是联邦财政部输血。财政部的财源就是印钱和发行国债。印钱就会导致通胀。国债高的危害我还没搞清楚。等我慢慢学习。

[硅谷工匠]

据说，房贷是这么玩的。老A找银行借款一百万买房，银行就印一百万给借贷行，然后老A就要花掉三十年去“还掉”这些别人一秒钟印出来的“钱”