午夜惊魂，与性虐被告针锋相对！

本文继续接着上篇 七年之痒，驿动的心！

横跨美洲大陆搬家的事定下心意之后，现在已经安居乐业了7年的房子该如何妥善处理呢？南加州的房价自3月份开始一周一个样，夏季买卖房或者更明确地说抢房高峰期，不是加不加价的问题，而是加一位数还是两位数的问题。。。小区的好几栋房子没见插牌也没见Open House 怎么都静悄悄地易主了呢？当初我搬来的时候，这一条街就我一个华裔，现在的新主人们都是年轻的华裔家庭，格外亲切呀！

卖房应该是最省事的选择，不用做任何修补上市就可以很快卖出高价。但我这次决定搬家的初衷是为了让自己的人生有更多的体验和选择，等儿子上了大学之后，理想人生状态希望是寒冷冬季在温暖如春花开四季的佛罗里达过冬，潮湿多雨的夏季却躲回南加州山脚边避暑，做一只不同风格的异类 Snow Bird ：）

不忘初心卖房就不是一个option，出租这个我在行，立马给房子前院门口拍了几张美照就上了Zillow 正式上网招租，现实版的疑悬惊悚，侦探和反侦探大片正式开演。。。

南加州房市火爆，连租房市场都是供不应求。招租不难，可我这人非常挑剔，如果没找到优质最佳房客，我宁愿让房子空着也不愿随意出租。网上招租还没有几天我的邮箱就几乎给爆了，因我就放了几张前院照片，房子里面没有任何细节，可几乎没有咨询的，一来就是要看房要申请，我实在没有时间每个邮件细读，就在已经提交申请表和信用证明中找了十来家来看房。

有一家也是唯一的一家华裔，总体都还不错，可惜靠大额炒股为生，我不想让股市掌控我的情绪，不是最佳选择。

另一家是成功老墨，老爸为主几个儿子为辅开了一家卡车运输公司，规模还很大，月收入好几万租金绝对保证，我不满意的是人太多，一家老老少少8口人，虽然房子有6间睡房也够住，但人太多对房子是无形中的损害，所以Pass掉。

还有一家是半个单亲妈妈带4个娃，老公在外州工作，工作收入还有过去的租房历史记录都合格，唯一的是背景调查发现数年前有过DUI（酒驾）嗯，这个是品格问题告诉她不考虑租给她的时候，竟然被她发飙说：”谁给你的权利不租给我，是你决定吗？”想想如果连房东都没有资格和权利决定自己的房子，哪谁有呐，不在和她胡搅蛮缠。

有一天来看房的是一对年轻的白人夫妻，老婆好让人惊艳，身材火爆，五官立体精致，特别是皮肤白白净净细细腻腻美到以为是淡妆版的 Lady Gaga突然到访。唯一让我意外的是美丽精致的面容，左边眉毛上却纹了几个没看懂的小文字，艾玛，立马大打折扣，不租。

看起来和睦的4口之家应该是不错的选择，有一天收到一个申请表和很多附带的资料，银行账号里的储蓄惊人，信用也快到800了，在外州刚卖掉了自住房快2米，准备搬来南加州暂时租房。总体感觉不错就回复了他们这家，因为还在外州，所以就安排了视频看房，一看完他们就满意地非要马上租，还立马主动要预付3个月的押金和6个月的租金。。。作为房东幸福来得太突然。。。我暗想一次性收这么多在加州算合法吗？嗯嗯，不急交钱不急的让我稍微考虑一下。

左思右想拖到了深更半夜，打算第二天一大早就回复他们，恭喜他们到时可以入住安排先交定金就好。正准备上楼安心睡觉，路过电脑桌想想这么优秀的租客，还是查一下背景调查吧。。。当我把男租客的全名输入后，一张当地警察局公布的通告差点把我惊悚得掉下电脑椅，仔细核对了照片和名字，没错，就是他。。。当地有8位女性控告他这位在当地还小有名气的美容医生性虐(Sexual Abuse) 虽然最后他用金钱和解的方式逃过了牢狱之灾，但他的医生执照估计是被吊销，永远不能在行医。哎，色字头上一把刀，石榴裙下乱葬岗的悲剧真实版 啊！

虽已午夜时分怕夜长梦多，我马上发信息说他没有Pass背景调查，不能租给他。

他心知肚明地立马回复 :" I can have my lawyer to call you to explain Tomorrow."

"No need thank you."

"We need a house and you need the money, right? " 可以想象的到他此时此刻气急败坏。

"No, you do need a house but I don't need any money, at least not from you. Good luck on your house searhing. " 我毫不犹豫地怒回去。

艾玛，本以为高收入高信用应该理所当然就是优质租客，结果让我大跌眼界，好吧好吧，重新调整战略回到原点，哎，一夜回到解放前的节奏嘛！人就是在受挫中涨智慧，有了这次的教训，我接下来先查背景，再看信用，最后看收入，达标了，在来看房。最终功夫不负有心人，在30多个申请人中挑选到了合适的优秀租客。

招租风暴尘埃落定雨过天晴，一心一意开始拆家打包装箱托运，猪队友一边在家工作一边打帮手不太给力，哎，说搬就搬是自己折腾出来的事，只好逞强自我激励自力更生在一周内完成了几乎不能完成的巨大装箱托运工程。一切待绪就等下周儿子一放寒假，轻装上阵横跨大陆直奔东海岸最南部佛罗里达过一个温暖如春的圣诞假期！

祝城里大家周末愉快阖家欢乐！也预祝圣诞快乐健康平安！

[麦姐]

好久没见云风了，希望一切都好！

[翩翩叶子]

母亲节快乐啊！

[小声音]

风轻，还很忙吗？好久不见，问好，请查QQH：））

[歲月沈香]

沈香回来了，给风更轻拜个晚年，祝您及家人新年快乐！虎年吉祥！

[云霞姐姐]

云妹妹，师傅回来了，在圆府办聚会，又收徒弟了，快去吧，认识一下新姐妹

[云淡风更轻]

回复 '小声音' 的评论 : 谢谢小小的问候！新家终于安顿好了，尽快分享我的故事哈！祝福小小一家新春快乐阖家欢乐平安健康！

[云淡风更轻]

回复 'spot321' 的评论 : 给点点拜年了！谢谢问候，祝福点点一家祝新春快乐阖家欢乐平安健康！

[云淡风更轻]

回复 '水星98' 的评论 : 给水星大哥拜年了！祝福大哥一家新春快乐阖家欢乐平安健康！

[云淡风更轻]

回复 '夏圓' 的评论 : 拜年了！拜年了！祝福圆圆一家新春快乐阖家欢乐平安健康！

[云淡风更轻]

回复 'xiaxi' 的评论 : 给遐西拜年了！祝遐西一家新春快乐阖家欢乐平安健康！

[云淡风更轻]

回复 '冬里萤火' 的评论 : 谢谢冬姐的问候，也祝冬姐新春快乐阖家欢乐平安健康！

[云淡风更轻]

回复 '麦姐' 的评论 : 给麦姐拜年了！祝麦姐一家新春快乐阖家欢乐平安健康！

[云淡风更轻]

回复 '心中之城' 的评论 : 给城城拜年啦！跨美洲搬个家累趴了，现在满血复活了！祝城城新春快乐阖家欢乐平安健康！

[云淡风更轻]

回复 '冬里萤火' 的评论 : 进城了，拜年啦！问好冬姐！嗯嗯，很快分享我的故事哈！

[小声音]

云轻，新家整理的怎么样了，期盼着新家美好的分享呢：））
给云轻拜年啦，祝新春佳节快乐，虎年吉祥安康！

[spot321]

问好风轻！祝虎年大吉大利！万事如意！

[水星98]

大年初一了，给云淡拜年了！虎年吉祥，万事如意！

[夏圓]

来给云云拜年！祝虎年吉祥，健康如意！

[xiaxi]

给云淡拜个早年！
除夕快乐，辞旧迎新；金虎送福，恭贺佳节！
春节吉祥，幸福安康！

[冬里萤火]

过来问候一声老朋友，新春快乐 ！新的一年里更加“云淡风轻” ！

[麦姐]

回复 '心中之城' 的评论 : +1，期待云风更新海边新生活呢。

[心中之城]

来看看云淡搬家如何了？肯定很累啊！等整理好了就云淡风轻了。呵呵！问好！

[冬里萤火]

问好 ！等着分享你的佛州之行呢。。。

[云淡风更轻]

回复 '菲儿天地' 的评论 : 菲儿好啊！嗯嗯，要写的太多了无从下手啊；）先在佛州的阳光海滩下躺平几天再说，嘿嘿！新周愉快！

[菲儿天地]

回复 '石假装' 的评论 : +1

风轻有空该更新了，新年快乐！：）

[云淡风更轻]

回复 '石假装' 的评论 : 新年好石姐！看了你的圣诞大餐，好怀念在日本生活学习过的美好时光，精致到了极点的日本有值得我们学习的地方！嗯嗯，等我安顿好了新家慢慢分享佛罗里达的新生活！祝石姐新年平安健康快乐！

[云淡风更轻]

回复 '晓青' 的评论 : 晓青姐，新年快乐平安健康！

[石假装]

新年快乐！
佛罗里达度假回来了给我们讲讲啊。

[晓青]

新年快乐!

[云淡风更轻]

回复 'xiaxi' 的评论 : 遐西新年好！你说得对，2022年的博文即将在新家里出炉，同时我也要尽快改正我的拖延症，选照片移动照片到电脑，比实际写作更大工程。。。哈哈哈！祝遐西新的一年中祝福满满收获满满！

[云淡风更轻]

回复 '小声音' 的评论 : 新年快乐小小！佛州今年冬天意外地温暖，每天都是80多度，好在下周开始有点降温了。南加的大熊湖Mt.Baldy都已披上银装白雪皑皑美不胜收，喜欢滑雪的我家完美地错过了今年最棒的雪季。。。哈哈哈！祝福小小一家在新的一年中更多的新收获新探险新发现！

[云淡风更轻]

回复 '秋水天长' 的评论 : 秋水新年快乐！新年的第一首歌就来自秋水的美妙歌喉，我太开心了！祝福秋水2022年恩典满满喜乐年年！

[xiaxi]

云轻新年快乐！
2022年你的第一篇博文将在新家写就，期待！

[小声音]

亲爱的云轻，谢谢，谢谢云轻新年温馨亲切的问候，温暖我心：））
祝云轻及家人在温暖的新家里，新年快乐，幸福安康！：））

[云淡风更轻]

回复 'spot321' 的评论 : 点点新年好！嗯呐，新年的目标是努力勤劳地耕耘！祝福点点新年新收获新气象！节日快乐平安健康！

[秋水天长]

新年伊始，问候云轻新年好！祝福云轻新年新居新气象：）2022好运连连，事事如意，阖家幸福安康！

[spot321]

问好风轻！祝你在新年里有更多的加州故事带给读者们！祝新年万事如意！

[云淡风更轻]

回复 '菲儿天地' 的评论 : 新年好菲儿！祝福在新的一年中美丽的菲儿探险更多的迦南美地，给我们大家带来更多独特视角和眼界，更丰富我们的文化生活！

[云淡风更轻]

回复 '南山松' 的评论 : 松松新年好！祝福松松在2022年阖家欢乐幸福满满收获满满！

[云淡风更轻]

回复 '心中之城' 的评论 : 新年好城城！祝福在新的一年中城城更朦胧更美丽更快乐更幸福！

[菲儿天地]

回复 '心中之城' 的评论 : +1

同祝，在跨年夜！：）

[南山松]

问好云轻！祝云轻合家新年快乐！万事如意！心想事成！健康平安！

[心中之城]

再次恭喜云轻乔迁顺利！新的一年新的展望！祝阖家新年快乐！：）

[云淡风更轻]

回复 'spot321' 的评论 : 问好点点！祝点点一家新年快乐平安健康！

[spot321]

问好风轻！祝新年快乐！阖家安康！

[云淡风更轻]

回复 '菲儿天地' 的评论 : 问好菲儿！刚看了你的新博文，太赞了！菲儿总是有新的眼界新的体验，有雅玛文化的Puerto Vallarta必须提上我家出远门的计划中，我也想在火烧云前发发呆！祝菲儿一家新年快乐平安健康！

[菲儿天地]

问好风轻，祝阖家新年快乐！

[云淡风更轻]

回复 '雪中梅' 的评论 : 问好雪中梅！是的，现在凡事小心再小心！祝雪中梅圣诞新年快乐平安健康！

[云淡风更轻]

回复 '山花浪漫' 的评论 :问好山花！祝山花一家圣诞新年假期平安健康快乐！

[雪中梅]

博主的故事动人，凡事真得格外小心。有些人性犯罪，酒驾，吸毒，诈骗等等，查背景是非常重要的。圣诞节快乐，平安是福。

[山花浪漫]

祝亲爱的云儿及家人圣诞快乐，幸福安康！

[云淡风更轻]

回复 '云霞姐姐' 的评论 : 也祝福云姐姐一家圣诞假期平安健康快乐阖家幸福！

[云淡风更轻]

回复 '云霞姐姐' 的评论 : 问好云姐姐！艾玛，真枪实弹都出现了，比我的经历更惊悚。是的，现在必须非常小心，信用完全失实无法相信人的时代。

[云霞姐姐]

祝圣诞节快乐

[云霞姐姐]

艾玛，云妹妹好文，描述生动！租房真要小心，我一个朋友遇到一个坏住户，最后通过法律手段给轰走，后来发现桌子有一张白纸和子弹壳的恐赫！

[云淡风更轻]

回复 '无法弄' 的评论 : 问好弄弄！也祝福弄弄圣诞假期快乐平安健康！

[云淡风更轻]

回复 '晓青' 的评论 : 问好晓青姐！晓青姐出口就是经典金句，哈哈哈！祝晓青姐圣诞平安健康快乐！

[无法弄]

云风好！祝圣诞快乐！新年财源茂盛，福满楼：）

[晓青]

能干，在加州，房子就是银行。
节日快乐！

[云淡风更轻]

回复 '雅佳园' 的评论 : 问好佳园！惊悚已过雨过天晴了！等我把新家安顿好了在慢慢分享更多的故事哈！祝佳园一家圣诞快乐平安健康！

[雅佳园]

太惊魂了， 抱抱！
祝你和家人圣诞快乐， 新年好！

[云淡风更轻]

回复 'xiaxi' 的评论 : 问好遐西！祝遐西一家圣诞假期平安健康幸福快乐！

[云淡风更轻]

回复 '秋水天长' 的评论 : 问好秋水！祝秋水一家圣诞假期平安健康阖家欢乐！

[云淡风更轻]

回复 '水星98' 的评论 : 问好水星大哥，也祝水星大哥圣诞平安健康快乐！

[云淡风更轻]

回复 '菲儿天地' 的评论 : 问好菲儿！百玩之中还冒泡问好，感动。。。祝菲儿玩的开心玩的尽兴！圣诞假期平安健康！

[云淡风更轻]

回复 '亮亮妈妈' 的评论 : 祝亮妈一家圣诞假期阖家欢乐平安健康！

[xiaxi]

恭贺云轻乔迁之喜，节日快乐！

[秋水天长]

问好云轻，恭贺乔迁之喜：）祝云轻和家人圣诞温馨祥和，新年安康幸福！节日快乐~~~：））

[水星98]

祝云轻全家圣诞新年快乐！

[菲儿天地]

冒泡祝风轻和亲爱的朋友们圣诞阖家快乐安康！

[亮亮妈妈]

云轻全家圣诞节快乐，健康平安！

[云淡风更轻]

回复 '麦姐' 的评论 : 问好麦姐，也祝麦姐一家圣诞快乐平安健康！

[麦姐]

祝云风和家人圣诞新年快乐！

[云淡风更轻]

问好小小！云轻来了，刚一离开南加，南加就迎来了连续几天寒冷的风和雨，一定要好好保暖哈！冷一点才更能感受圣诞火热的气氛，呵呵！谢谢小小的祝福，也祝福小小一家圣诞快乐平安健康！

[云淡风更轻]

问好松松，也祝福你全家圣诞快乐平安健康！

[云淡风更轻]

问好冬姐！这次路过德州，再一次感叹德州地大物博啊，开了至少2天才横跨了德州。祝福冬姐圣诞快乐平安健康！

[云淡风更轻]

问好岁月！到了佛州才发现原来佛州也是有冬天哦，好冷啊，好在昨天开始放晴升温了。祝福岁月过一个美好的圣诞假期，平安健康快乐！

[云淡风更轻]

谢谢新朋友Chuntianle来访留言！祝福您圣诞快乐平安健康！

[云淡风更轻]

问好百合！不知道为何今天电脑不能回复只能发表评论，难道这是在佛州的特色，哈哈哈！谢谢百合来访，祝福百合一家圣诞快乐平安健康！

[云淡风更轻]

问好遐西！新家的网站终于弄好了，又可以进城一下，抱歉回复晚了哈。谢谢遐西祝福，也祝福遐西一家圣诞快乐平安健康！

[小声音]

亲爱的云轻（就叫你QQH里落款的名字“云轻”）吧，喜欢，很亲切：））
乔迁之喜，辛苦了：））
问好，祝云轻及全家圣诞新年快乐！：））

[南山松]

问好云轻，祝合家圣诞快乐！

[冬里萤火]

送上双节的祝福 ！

[写写岁月]

好羡慕能干的云儿！祝你冬至快乐。一切顺利！预祝圣诞快乐????新年快乐。

[chuntianle]

谢谢分享。　祝平安。　

[Tigerlily66]

妈呀好悬，真要把房租给这个人，惊悚大戏恐怕真要在风轻家房子上演了：）风轻太潇洒了，羡慕你能做候鸟到处飞！

[xiaxi]

云轻实在太能干了！
这么巨大的工程，不慌不忙就搞定了。
预祝你们在美东的新家，圣诞快乐！

[云淡风更轻]

回复 'laopika' 的评论 : 谢谢皮卡大哥来访！佛罗里达的西部Tampa Bay也很美，特别是海水比较温暖，冬天暖和的时候一样也可以下海畅游。其实我夏天在佛州住过一段日子，闷热潮湿点，可还可以忍受。。。冬天的佛州是一年中最美最舒适，估计现在从北方来避寒的雪鸟们正聚集在蓝天碧海享受佛州的阳光和热情！预祝皮卡大哥一家圣诞假期平安健康快乐！

[云淡风更轻]

回复 '海风随意吹' 的评论 : 谢谢海风姐来访，被你一说我还真觉得这个剧本写得好可以拍成间谍大片哈！预祝海风姐圣诞假期平安健康快乐！

[laopika]

谜底终于揭晓，原来如此，恭喜成为地主，同时祝贺去阳光明媚的佛罗里达度假，冬季的佛罗里达是最美也是最舒适的季节，我和太太连续三年冬天在那里度过，分别是西棕榈滩、迈阿密、奥兰多，可惜因为疫情，自去年7月离开后 就没有再回去过，好好享受吧，能干的地主，是该好好放松自己了：）

[海风随意吹]

云淡这篇好看，跌宕起伏，内容紧凑，节奏特别好。节日快乐！

[云淡风更轻]

回复 '亮亮妈妈' 的评论 : 问好亮妈！被亮妈表扬的不要不要滴，得意一小会。。。哈哈哈！是啊，卖了房子的钱估计都静悄悄地被给通货膨胀了，不好好严查租客背景，以后一定会有麻烦，这次搬家也没搬运大家具所以还算是简单。预祝亮妈一家圣诞假期平安健康快乐！

[云淡风更轻]

回复 '南山松' 的评论 : 问好松松！和大家分享这次的特殊经历，细思极恐权当长了见识也更有了经验。预祝松松圣诞假期平安健康快乐！

[云淡风更轻]

回复 'spot321' 的评论 : 问好点点！出租是门大学问，只要有耐心仔细筛选价格合理一定可以找到优质租客，幸好这次是有惊无险。预祝点点圣诞假期平安健康快乐！

[亮亮妈妈]

给你点赞！不卖加州的房子就是第一聪明。出租细察租户背景，不给自己找麻烦，这是第一精明。自己完成搬运工程，这是第一能干。佩服佩服。

[南山松]

搬家和找租客都是挺不容易的事情，云轻能干，都已全部搞定。谢谢分享找租客的惊险过程，祝合家圣诞快乐！

[spot321]

出租房屋真是一个动脑筋又碰运气的事情。这也太惊险了！提前祝圣诞节阖家幸福安康！

[云淡风更轻]

回复 '林向田' 的评论 : 问好林大哥！是的，现在搬家的各种道具工具非常齐全，好在我们没有托运大家具，所以还不能算是巨大工程。好在都已经整理完了，暂时可以轻松地进城里闲逛几天。预祝林大哥一家圣诞假期平安健康快乐！

[云淡风更轻]

回复 '山花浪漫' 的评论 : 问好山花！必须折腾成功。。。哈哈哈！美国的个人信息几乎全公开的，几乎没有什么隐私可言啊，所以坏事决定不能做，马上上记录影响一辈子。预祝山花圣诞假期平安健康快乐！

[林向田]

搬家是幸苦的事情，一定小心不要伤了腰，尽量多用各种 moving dolly。

[山花浪漫]

哇，美国个人信息这么公开！出租房子真的很费心，我也做了一阵子小地主，太操心。祝贺一切顺利，心想事成。折腾成功：）羡慕去南佛过圣诞。祝周末愉快

[云淡风更轻]

回复 '暖冬cool夏' 的评论 : 问好暖冬！是的，离开南加州的有，搬进南加州的更多，房子是刚需，又可以抗通货膨胀，两全其美。预祝暖冬一家圣诞假期平安快乐健康！

[云淡风更轻]

回复 '麦姐' 的评论 : 问好麦姐！是的呐，托你吉言我真的可以成为FBI候选人，坏人坏事逃不过我火眼金睛，嘿嘿！招租是个大学问，人间百态一览无余！预祝麦姐一家圣诞假期快乐平安健康！

[云淡风更轻]

回复 '小声音' 的评论 : 问好小小！以为东西不多，杂七杂八的还有丢也丢不了的记忆留恋也装了满满两大托运箱，搬家真是大工程啊！就当运动好了，体力劳动者明显地容易饥饿。。。哈哈哈！预祝小小一家圣诞假期平安健康快乐！

[云淡风更轻]

回复 '心中之城' 的评论 : 问好城城！谢谢为我担心受怕，我也是惊心动魄了老半天哦。一想到如果给这种人住过，我将来怎么也不愿自住啦，太恶心了。预祝城城一家圣诞假期平安健康快乐！

[云淡风更轻]

回复 '菲儿天地' 的评论 : 问好菲儿！把你惊悚到了吧，现在的人真不感轻易地相信人了。改天去潇潇地主家取经去，也祝菲儿一家圣诞假期快乐平安健康！

[暖冬cool夏]

不卖就好，过几年回来一看，房子又翻了番:)) 希望你Enjoy佛州的好风景好天气，搬家顺利!

[麦姐]

云风这篇可真是惊心动魄，你太能干了，又打包又招租，各种审核还搞背景调查，妥妥的FBI人选。祝搬家顺利！

[小声音]

艾玛，太惊悚了，聪明睿智的云淡还是有经验啊，沉着冷静，很好的处理了这事，赞！
了不起的大工程，而且是一周之内完成巨大装箱托运工程，期待云淡温暖如春、新家美好时光分享：））
预祝圣诞新年快乐！：））

[心中之城]

妈呀！太惊心动魄了！租给这样的人，无法云淡风轻！晚上都睡不着觉。你做了正确的选择。真替你捏一把汗啊：）

[菲儿天地]

回复 '冬里萤火' 的评论 : +1

额地妈呀，太午夜惊魂了，地主潇潇博友也经常有些这样的故事，抱抱风轻！祝圣诞阖家快乐安康！

[云淡风更轻]

回复 '冬里萤火' 的评论 : 问好冬姐！被你一说在一想，还真是一件伟业大事啊。。。哈哈哈！谢谢冬姐的美好祝福，也预祝冬姐过一个平安健康喜乐的圣诞假期！

[冬里萤火]

哇，完成了一件“伟业”呀，辛苦了 ！尘埃落定，雨过天晴。为你们在佛罗里达温暖如春的圣诞假期送上美好的祝福 ！周末愉快 ！