长篇小说《地主生成》
地主生成（长篇小说）一
作者：马儿
地主生成（长篇小说）
——在美国南部小镇
九
有了这个小房子的租金收入，加上我的薪水，我发现我在银行存入的积蓄发展的姿态开始变得高速起来，我盘算着大概下一年我也许可以再买一个小房子，我查看网站出售的房价依然非常低迷，到处都是很便宜的房子，现在不但有银行拍卖的大量房子，甚至于有的家庭老人过世后的遗产房出售价也跌的厉害，因为子女不一定在本地，不一定在本州，空置房的管理就成了问题：水电费用，草坪的管理费用，最少也得交房产税吧？房子卖不出去，谁来负担这些费用呢？倘若有流浪汉住进去，少不得又要花一笔钱请律师解决，儿女们谁也不想负责，只想着降价赶快卖掉大家好分钱，能分多少就算多少。
新的目标与我是任重而道远啊！我有决心还得有耐心积累一笔钱啊！原始资本的积累是非常艰辛的缓慢过程，要耐心啊！
可是新的机会突然就来了！说来就来了！就在我计算着自己的新目标的时候，别人也在算计我。当我去老Carl Copperfield 家送房租的时候，他和太太又给了我一个意外的事端：他们希望我能自己买进目前我租住的这个房子！他们真心希望卖给我！
我瞪着双眼，一时竟不知道说什么。
首先是我买不起这么贵的房子，其次老公和我住过的房子被银行拍卖掉了，他是死了，可是债务呢？我还不起债务，我的信用也坏掉了，所有贷款银行的黑名单上都有我们的名字，一直会黑名单七年时间！七年啊！就算老公死了，也一样，我无法贷款。我疑惑地对他们讲了这个意思。
他们却又告诉了我一个意外：被银行拍卖掉的那个房子和我一点关系都没有！因为他们查过那个房子的购买记录，贷款人和房产的拥有人都是Carl Copperfield Jr一个人，与我没有任何关系！就是说我即不是贷款人，也不是房子的业主！
What？这是什么意思？我不知所以地问。
意思就是你可以自己贷款买进现在这个房子，你现在有工作，你有收入，你自己可以贷款买！他们很确信地告诉我。而且更确信地告诉我，他们可以帮助我申请贷款，帮助我完成所有交易手续。
老公买的房子和我没有任何关系？我是他的太太，婚姻中的财产不是共同的吗？婚姻中的债务不是共同的吗？和我没有关系？往好里说，他这样做真的是救我于苦难了，我不用负担任何债务。可是往不好里说呢？我不是贷款人也不是业主，房产和我无关？任何时候，如果他想出售掉那个房子，他完全不需要告诉我，他可以人不知鬼不觉地一个人处理完所有交易，当天就让我无家可归？哇，我是他的妻子，他怎么可以这样算计我？
我突然悲愤起来，我心底里对他的怀念也变味了，对他时常的想念立马就被愤慨取代了······结婚五年，来美国二年，我一心一意做着他的家庭主妇，我洗衣拖地，我每天做饭种花打理花园，我把他当做一家之主来侍候，可是他把我当做了什么？抵防我？怀疑我？不信任我？不尊重我？不想让我分享任何财产？那他为什么要和我结婚？更何况那个房子还欠银行大笔的债务，完全是一个负资产！男人到底是什么东西？时常在嘴边说的I Love You 还有意义吗？就像每天都放了一个屁而已！
我考虑了二天后，告诉老Carl Copperfield 可以。我愿意以九万二千美元的价格买进他们的这个房子。我大概算了一下，目前我每月交租是四百多美元，如果还贷三十年，本金加目前超低的利息，每月只需要多付六十多美元，租房和还贷是差不多的价钱，我完全付得起，而且房子是我的，我是完全的业主Owner，我省吃俭用保证按时还贷，任何时候都没有人会通知我搬家！
他们帮忙约好了银行的贷款人，他们真的想帮助我申请到贷款，他们真的很想很想卖掉他们的房子。
事情有时候就是很奇怪，事情的发展有时候就是出乎人们的想像。当我们一起去到银行贷款人的办公室，我递交了自己准备好的所有个人资料，包括工资单，驾照，社会安全号码，银行存款证明，等等······ 贷款人清算了房屋三十年贷款的本金利息，按月还款额等全部手续，就差我自己的签名了，他又突然发现还没有检查我的信用分数，他说，等等，我查一下你的信用分数······奇怪的事情就这样出现了：我这个人根本查不到任何的信用分数！
贷款员睁着眼睛看着我，他不敢相信地问：“Did you have any credit card？给我看看你的信用卡？可以吗？”
我也呆住了，我睁着眼睛说：“Credit card？No，I have no······”
我一直都没有使用过信用卡，我在美国就没有申请过信用卡，家里都是老公挣钱老公付帐，一起出去吃饭购物都是他刷卡，我想要买什么也是他付帐，我基本上是身无分文，我也不需要自己买什么，我大不了就是去Yard Sale 买点几美元的东西。
好了，这下好了，这个贷款是办不成了！信用信用，在美国一个人若是没有信用，你就什么也不是！谁给你贷款！次贷危机发生后，银行贷款要求房贷申请人的信用分数在750-780左右，很多人这里欠债那里欠债，根本都达不到这个分数，若想有这个信用分数，决对不能有任何欠款，积累780的信用分数大概也要几年时间······
现在轮到老Carl Copperfield 傻眼了，他和太太你看看我，我看看你，然后听他说：我的信用分数有830分啊！
我们大家都瞪着眼睛去看他，他说这话是什么意思？他的信用分数有什么用？是我要贷款啊！老爷！
这时候，银行经理过来了，他和老Carl Copperfield 是老熟人了，听了听情况，他给老Carl Copperfield 出了一个好主意：让老Carl Copperfield 自己放贷给我就可以了！我可以买他这个房子，我还贷给他。Owner Finance 这在美国很多生意场合里是合法的方式，双方签合同，房产也同样是抵押的形式贷款，和银行的放贷手续一样。
老Carl Copperfield 和太太商量了一下，说可以。
我没有任何人可以商量，我也说可以。
一周后，我们在一家房地产律师办公室里签了过户手续的全部文件。这个房子就是我的了，我欠老Carl Copperfield 的钱按三十年贷款每月按时付房贷本金加利息四百六十一美元！
在美国经济危机最严重的时候，在次贷危机中房价大跌特跌的时候，老Carl Copperfield 用高于市场价将他的房子出售给了我，他真不愧是做过大生意的美国人啊！他们很高兴还能在这个时期将房子以九万二千美元的价钱卖掉！当前还有谁去买九万二千美元的房子啊？
我是不是傻啊？这个时期大概也只有我这个中国女人是傻子，可是我此刻只有唯一这条路可选，除此我没有任何可能的选择，我太想有自己的第二个房子了。现在我有了。对我来说，借债要还钱，无论是从银行贷款，还是从私人贷款我都是要还的，借谁的钱对我来说都一样，我必须要还！
(待续)
我觉得可以以5万以下拿下。