房市最新数据来了-疫情下南加州橙县房市

 

 

需求下降，过去30天进入交易的房产数量在过去两周内下降了34%。一个月之前，OC房产需求与2017年同期相比增54%。

供给下降，与去年相比，今年房市上市总数量比去年同期下降了39%。过去两周内，OC只有24套房上市，增0.6%。以往5年以来，该平均数一直保持5%左右。过去5年以来每年3月份平均上市房为3960套，今年只有2822套，减少了1138套，降29%。且目前市场上有818套房为暂停展示（Hold）状态。

房产在市场上销售时间增长，由以前的51天增涨到现在的79天。去年同期此数字是84天。

 

房市会否暴跌？应该不会。本次疫情与2007年金融危机相比不同处：2007时期市场上可卖房（供给）是现今市场可卖房的4倍，达到了18000套，且当时需求非常之少；目前市场房产货源少，再有当年金融危机时的次贷等危机也是目前市场没有的。所以房市大跌的机会不大。

 

本文数据来源：Steven Thomas 的Orange County Housing Report. 

中文翻译整理：Jenny Shang.  微信: jshang2014

[jenny8588la]

回复 'BeijingGirl1' 的评论 : 谢谢光顾

[jenny8588la]

回复 '德州老汤' 的评论 : 同意，因为经济一个月前还很好，目前很多公司裁员也是抱着政府给钱不拿白不拿的想法，并不是真正的企业揭不开锅了，所以疫情之后应该回雇员工，只要人们不大批失业，应该不会影响需求。

[jenny8588la]

回复 'tintin9999' 的评论 : 合同都是电子签啊，很多交易买家，卖家由始至终都不见面。

[tintin9999]

疫情期间，没有人愿意开放家门让人参观。即使价格谈好了，都没法坐到一起签合同。

[德州老汤]

关键是疫情过去以后的需求，应该和以前危机不同

[BeijingGirl1]

不用数据都知道肯定下降啊。