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南加小地主记录一下地主生涯
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请问1031 exchange的一些细节问题

(2020-10-18 11:53:44) 下一个

我想卖掉一个C区白菜房,换一个(或几个)B区的新房。白菜房卖掉后利润大概20万。新房价格大概50万,downpay 25%, 12万5. 我有以下几个问题请前辈指点:

1. 要卖掉的白菜房大概一个月后上市,要买的新房现在要签合同,但是明年三月才能拿到房。这是属于1031 exchange还是Reverse 1031 exchange吗?

2. 现在要签的买房合同需要说明要做1031 exchange吗?买房的escrow需要特殊操作吗?(没买过新房,买房的escrow现在就开吗)

3. 卖房的钱是不是需要一直保留在escrow里直到新房close

4. 由于要卖的白菜房的利润(20万)超过要买的新房的downpay (12万5),我是不是需要再买一个房子把钱花掉,剩下的钱就要交税。

 

没做过1031 exchange,问题很多,希望前辈们热心指点!

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