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随波逐流 - 活在美国的我们 第123章

(2019-03-14 06:42:22) 下一个

一二三. 别样“宅男”

新买的房子虽然比魏军原计划的小一点,也有三千多平方英尺,不过还在建筑中,一个月后才完工了。按照建房的标准,房子里原来的基本配置当然是最便宜的地毯。

“既然是新房子,干脆咱们就换成地板吧。”魏军提议。可是全屋都换地板太贵了,他犹豫了一阵,决定二楼保留地毯,一楼全都换成地板。

新房子在铺地板时,肖雨禾陪着赵跃进来看了几次,地板确实比地毯看起来漂亮多了,肖雨禾也有些动心了。

“换地板倒是个好主意,看来老魏的新工作还不错。他是个不爱自己动手的人,让建筑商给换地板,恐怕比在外面找人重新换还要贵些。你喜欢地板,我们就自己换,在SAM'S买地板,可以省三分之二的钱。”余争鸣是个喜欢动手的人,一找到什么可以自己干的事,他就兴奋。

听丈夫这么说,肖雨禾也高兴起来:“我从来就不喜欢地毯,怎么弄都觉得不干净。紫蔷说地毯里长螨虫,就是用蒸汽洗也洗不彻底的,还有人对那东西过敏。再说,我们家的地毯还是盖房子时的原装地毯,已经十年了,早该换了。”

“要不咱们先去看看地板价格,现在就去。”余争鸣说。

逛了几家店,心里大概有了数。余争鸣用卷尺把自己的房子里量了一遍,而后拿出纸笔,坐在沙发上算起来:“你喜欢的那种厚木地板是4.5美元一平方尺,我挑的那种,每平方英尺只要3美元多一点。我们房子是三千二百多平方英尺,扣去已经是地板和瓷砖的门厅和卫生间等等,地坪的面积共计有两千平方英尺左右。光材料就要超过六千美元了,有点贵。”

他思索了一阵,又说:“要我说,干脆就全部换成合成地板,一平方尺才一美元左右,而且还不用刷胶,很适合自己安装。SAM’S就有卖的。我到网上去查一下安装步骤,应该没有问题。”

本来对于自己动手换地板,肖雨禾心里还是有点疑虑,不过看老公兴奋得像打了鸡血,她也就不说什么了。

既然要自己装地板,当然要备齐工具。好在美国人喜欢自己动手,商店里适合家庭用的小型工具应有尽有。

余争鸣买了台式电锯和一些需要的工具,仔细比较地板价格后,最终还是从俱乐部商店买了两千多平方尺的合成地板,又买了垫在地板下的软纸。他开着车拉了好几趟,才把地板运回家,堆在车库里。车库顿时成了车间。

万事俱备,剩下的就是开工了。从餐厅开始,余争鸣用一把大号裁纸刀,沿着墙边割开了地毯和地毯下面一公分厚的海绵层,露出沿着整个墙边挂地毯用的那种满是钉子的木条。

“看看这海绵,全吸的是灰。地毯这东西就是踩着舒服,其实很脏。再怎么打扫,也打扫不到下面这海绵。”肖雨禾一边说,一边帮忙卷那些扯下来的地毯和海绵层。

地毯比他们预想的重多了,费了好大力气才把旧地毯和海绵层卷起来,然后拖开,露出了下面的水泥地面。“这水泥地面竟然连洗都没洗就铺上地毯了,看看这些乱七八糟的油漆痕迹,还有写在地上的字。”肖雨禾很是惊诧。

二楼的楼板更差劲,海绵层下面竟然就是非常粗糙的压合板,余争鸣不禁感叹道:“难怪美国人的房子都要铺地毯,里面这么糙,真是驴屎表面光。”

他们看如何安装合成地板的教学录像,里面那个中年妇女,不要任何人帮助,跳舞一般就把地板装得天衣无缝,看起来的确很容易。

可夫妻俩真正动手干起来,才知道这是一个多么重的体力活,还不算安装,只是把地板等东西从车库运到二楼就把肖雨禾累稀了。每次都累得要躺在刚刚铺好的那块地板上休息好一阵,才能去车库拿下一批。虽然是辛苦,不过那种干活以后的大汗淋漓,以及看见自己劳动成果的快乐让他们非常满足。

连续忙了几个周末,地毯变从成了地板,家里的确有焕然一新的感觉。余争鸣在自己新装好的地板上来回走,仔细检查那些接缝的地方。

他心满意足地说:“我喜欢自己动手,要的就是这个过程!什么都让别人干,那有什么趣味?我现在才知道,为什么多数美国人,一到周末就折腾自己的房子。其实房子除了居住的功能外,还可以当成玩具,或者说业余爱好吧。”

张紫蔷最近情况也大大好转,不光是房子交易量多了,她还开始自己买出租房。做了这几年房产中介,她注意到很多中介自己都有房产出租,现在房子贷款利率还在降低,是买房子的好时候。

不过她可不想去玩那种“次贷”的游戏,她是中介,对于购房贷款细节比别人熟悉,仔细算算就知道,利滚利的游戏玩不得。

她算了一笔账,如果买一栋十万美元左右的房子,付百分之二十的头款不过两万美元,再贷款十五年。如果运气好,平均一年出租率可以到十个月,自己工作的一部分就是替人管理出租房,不需要再雇佣别人管理,收了房租付贷款和房子维修,基本可以持平。等房子付清后,房租就是收入了。

算来算去,利润不大,就是赚点辛苦钱。自己本来挣的就是辛苦钱,她决定要试试看。

她买了两栋老房子。房子毛病很多,需要收拾,凡是自己能干的事情都自己干了,连室内油漆都是自己晚上抽空去刷的,实在干不了的活才雇人干,忙了几个星期,才算收拾得像模像样了。

其中一栋房子很顺利地租给了一个单身女孩,另外一栋租给了一对中年夫妇,带着两个孩子。

前两个月一切都很好,当张紫蔷喜滋滋地第三次去那对夫妻门上收房租时,开门的那个女人一改前两次的笑脸,眼中似乎有泪。

“对不起,”那个女房客说:“这个月我实在没有钱付房租,我老公走了,他离开了我和孩子,跟别人走了。”

这话对张紫蔷来说犹如当头棒喝,“那……”她一时语塞,从心里生出一种同病相怜的感觉,不想逼这可怜的母子三人。

可是收不到租金,房子每个月要交银行的贷款、保险和税金怎么办?自己怎么承受得起这些额外的开支。

犹豫了一阵,她还是说:“那你打算怎么办?什么时候可以交租金?”

“下个月我一定补上,我父母在加州,他们答应支持我一些。”女人肯定地说。

第二个月,张紫蔷又按时去敲门了,心里希望这次能收到房租,没想到遇见的是同一双泪光莹莹的眼睛,说的也是同一番话,保证下个月一定补齐。

回到家里,张紫蔷即失望,又为难,怎么办呢?强行把房子收回来,那母子三人怎么办,一看见那双泪汪汪的眼睛,她就说不出话来,可是长期下去自己也支撑不起啊。

想来想去,她想起自己刚刚开始入行时,挂在一位有经验的中介名下,那位可以算是她的师傅了。她拨通了“师傅”的电话。

“骗子!”师傅果断地说:“有这样的人,他们专门骗房子住,通常前两个月他们都表现不错,然后就找理由,比如老公死了,工作丢了等等,让你同情他们,到你忍无可忍时,已经几个月了,被你赶出去后,他们再找下一个房东去骗。你不要可怜她,直接去法院起诉!”

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