2018 (115)
2019 (79)
俗话说人过三十不学艺，可对我来说，这句话并不太适用哈，虽然到美国时还不到30岁，但在这里生活就是对我的不断地挑战，一切是从零开始的，涉足了自己从未涉足过的行业，比如刚来时为了积攒学费去餐馆打工；为了能好找工作，去学了我在国内没学过的专业，毕业后找的工作与在国内时的工作是两个领域。
我这人总是信奉这么一句话：虽然不聪明，但我并不傻，做不了最好的，能做好自己就行了。始终保持着有颗好奇心，去学习，去努力，去尝试，尽量不给自己留下很多遗憾。
2010年时，我已到中年，却改行了，又是从头学习，选择的这个新职业一做就是十几年。当时厌倦了长期的朝九晚五的生活，厌倦了所生活和战斗过的这座城市，想换个地方，去过一种新的生活。当时选择了几个城市，最后锁定两个，一个是赌城维加斯，一个是德州的达拉斯或休斯顿。说干就干，给德州的朋友打电话询问情况，不是投资，是居住情况，可是放下电话后，我就开始犹豫了。
过了些日子，去剪头发，理发师是给我剪了好几年的头发的人了，我们聊到了维加斯，她说那里的房价降了许多，她要搬过去，已在那里买了房。我一听，很感兴趣，就决定去考察考察。找好了经纪人，就到那里看房去了。经过了解，真是不错，城市新，房子又新又漂亮（指的是好区），且很便宜，无州税，地产税才1%，房屋保险也很便宜，很是满意。从维加斯回来后我就辞职和开始卖房，等在那里的房盖好后就搬了过去。
我在搬到维加斯后，2011年是房市最惨淡的一年，当时是身临其境，看到房价那么的低，就动了买房投资的心思，从此从个白领，“华丽”转身成为了被有些人看不起的小地主，一发不可收拾。当时买房前去咨询过曾做过经纪人的一个老先生，他说：房价假设就是今后涨不上去，现在这么便宜的房价，就是出租也划算呢。是啊，当时好区的一个5，6岁的1,200sft 的汤耗子才卖6万多刀，地税500多，保险费才200多，租金850刀，小区费当时才60，70刀，是太划算了。说买就买，绝对不能再观望了。
后来我又遇到了从纽约过来投资买房的朋友，跟她在出租房子上面学习了许多，毕竟当时她已经在这个领域摸爬滚打20多年了，而我只是个新手，虚心向她求教，真真切切认识到了学无止境啊。
我从2014年开始，把从维加斯出租房子挣来的钱，投到了现在我住的这个城市，开发了新的出租市场。当时家里领导由于工作的需要，又回到了我这个以前居住过的城市。另外，我发现在这里买房有自己的四大优势，也就是三低和法律优势：房价低，地税低，房屋保险费底。还有额外的一个低，就是有HOA的小区，小区费比在维加斯的房子的小区费低很多。这座城市跟维加斯一样，在出租房子的法律上对地主有利。
当时在这座城市投资，买房没有买在我以前住过的最好区，原因一是那里房价已高，二是觉得买出租房出租投资回报率会低些。现在证明我这个选择是对的，投资房是买在这里第二个好的区，当时房价很便宜，而这两年全美很多地区的房价大涨，我在这里的房子每年的增长率是20%多，总的来说，比最好区的房子要涨得好。
我个人认为，我选择的投资肯定不是最好的，但是，它是最适合我的；不求最好，只求最适合我，做最好的自己，不跟别人比，要知道人外有人，天外有天。我永远信奉这句话：知足者常乐也。
===============
说得真好, 小康同志又进步了！ LOL