海纳愚夫：美国房市热度减 进入买房好时节

海纳愚夫：美国房市热度减 进入买房好时节

 

常有读者朋友询问，美国房市有淡季吗？美国房市当然有淡旺季之分。

 

通常三月到八月份，是一年中房市交易最活跃的时候。这个时间段，大量美国本土居民参与买房。

 

工作地更换，孩子上学，大多在这个时间段发生，所以，这个时间段也是一年中卖房的最佳时机。

 

随着八月开学季的来临，不论租房，还是买房，大多家庭稳定下来，美国本土居民买房、租房渐趋冷却。

 

对买房者来说，相对少了美国本土买家的竞争，而市场房源，还相对充足，买家可选择余地相对更大。

 

进入十一月，随着感恩节到来，房源将急剧减少。没有意外情况，在感恩节与圣诞节之际，一般家庭房源都不会入市。

 

十一月、十二月直到新年一月，都是美国房市交易最冷清的时候。这个时间段，房源供应面有限，好房子很难找。当然，买家相对也少，还是有可能买到便宜货。

 

从二三月开始，美国房市再慢慢回暖，交易逐步放大，市场进入活跃期。

 

2017年美国房市经历了火热的夏天，秋冬来临，房市也随着气候变化一样，稍许冷却下来。这个时候买房，或许是一年中最佳的时节！

 

美国房市整体走势，今年刚刚超越2006年的历史最高点，没有最高，只有更高。当然，房市的整体上涨，已经让美国居民在住房开支上，占据了整个收入的大部分。

 

房市上涨趋势难以改变，但是涨幅涨速或许会趋缓。

 

 

2017年8月 于美国洛杉矶