素颜喜鹊
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我找了好几年的房子，最近看的一个房子，土地面积133平方米多点，房子29年了。房主卖的很贵，当地的土地价格58-65万日元之间。
厨房和大厅在一起的，这个已经不重要了，重要的是这个价格不会买这个房子的。完全可以在附近买个比这个大的新房子。只是我不喜欢岛台厨房和卫生间没有窗户。
房主在卖房子前，特别更换了房子的壁纸，做了外墙翻新，还更换了一个空调，特别把家里打扫了一番。应该是想把房子卖的高价一点。去看房子前，我和LD商量了，如果能住就自己装修一下;不能住就拆了重新盖。房主的卖价3500万日元，我家LD说3200万日元可以接受。看过房子我觉得3000W都给的高了。因为这个房子肯定要拆掉重建的。特别是那个楼梯的设计，实在看着都危险的要命，一侧是空的，只有另外一侧有扶手，楼梯太陡了，直接从一楼干到二楼，站在二楼都看不到下面的台阶似的。楼梯的左侧居然是空的！如果地震时正好走在楼梯上，不敢想啊。就是因为这个楼梯，彻底打破了我想装修一下进来的住的想法。如果完全改造这个楼梯，会和新建一个房子的价格相差不多了。
第二天中介就给我们回复说，房主3200万是不同意的。这个状况和我们上次的那个老太太的房子，几乎是一样的操作。房主就是觉得自己的房子还能住，卖的是房子，中介也说，这个房子是卖不出去的，最后就是被中介以低于3000万的价格回收，然后是盖房卖房，新房大约是5700万左右。3200万日元不卖，最后年龄大了着急卖房，中介会得到一个便宜的价格。
至此，我们终于认清了，买的精不过卖的。做买卖的更是精明到极致。
昨天去装修公司最后确认装修的详细事项，确认了浴室和厨房的贴面颜色，几个小细节也得到了确认。我和LD说，以后我们卖房子的时候，只要有人真诚的想买，我是不会差2 ，3百万不卖的，不要等到最后被迫交给不动产。
