心香一缕
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正文
没有比较，就没有伤害。
我们以前的房东是西贡来的老华侨，虽然和我们交流起来，常常是鸡对鸭讲，但人不坏，
还算讲情讲理。
我们按月交租，房子有什么问题，房东也会及时叫人来维修。
维修时，耽误了生意，房东也会算些误工费给我们，毕竟那么大的店，又在市中心的黄金
位置，出得起租金的人也并不多。
过去的老华侨，是真能吃苦，据说，他们年轻时，很多是住在店里，以店为家。
这样不仅省家里房租，生意也会多做很多，所以他们是，商业楼买了一栋又一栋。
他们不大看得惯我们的作风，总觉得我们做生意不卖力，跟玩似的，但好在我们房租都按
时付，他们也就不多说什么，顶多说我们和他家儿女一样，吃不下苦。
我说，我们那里有他们儿女那福气。因为从十几年前开始，他们的儿女就开始靠卖楼过
活。
反正市中心的地价已涨了很多倍，几个儿女过两年卖一栋，卖了钱，大家分一分，再过两
年，又卖一栋，比我们还躺平。
有时候，我和老公还真有些羡慕，我们咋就没这好命，有这么多房卖，一辈子不愁吃喝
啊！
相比之下，我们的爹娘就不如人家。你说你们没房也行，那至少也得给我们留个矿吧，咋
就让我们白手起家呢。
终于，轮到我们这栋楼了，我和老公商量，好歹生意也做了几年了，要不我们把这楼吃下
了，也给咱儿子留个矿？
可一打听，人家捆绑了，几栋一起卖，不拆零。
穷人志短，还是继续租吧，就盼着买主是一个讲清讲理的人，至少大家沟通容易些。
可是想买楼的人，走马灯似的到店里来看，结果看了个寂寞，不是嫌楼破旧，就是嫌价钱
太高，总是在最后临门一脚时，谈崩。
我现在是真正相信蝴蝶效应这玩意儿啦，隔壁家的川总一跺脚，吓了一群美国人跑了加拿
大来。
早就听说美国人财大气粗，还真名不虚传，这群人到加拿大后，发现这边人傻，东西还便
宜，于是买,..买....买,买的让人一个眼花缭乱。
别人看了多少趟，都没买下的楼，他们只是走马观花地看了一下，一跺脚，第二天就买下
了，超牛气。
乖乖，不是一般地财大气粗，前房东告诉我们，他们不直接跟我们打交道。他们有代管公
司。
哇塞，还是人美国人有气派，那像我们加拿大房东，扣扣索索的非要自己管，小气！
据说，这群美国人在市中心，一口气吃下了好多栋商业楼，佩服。
老外西人邻居提醒我们，听说新房东是犹太人，代理也是犹太人，大家还是要小心些，毕
竟犹太人做生意，那是精明得不能再精明。他们有自己的律师团队。
被邻居这么一说。我立马觉得新房东无比高大起来，有这样高大上的房东，我竟然还觉得
蛮自豪的。
和新房东打的第一个回合，就是申请疫情期间的政府租金补助。
新房东让我们先全额交租，等政府补助发下来，他再把租金退给我们。
一些租户还真相信了他，乖乖地交了全租。
我可能小时候莎士比亚看多了，《威尼斯商人》都快被我翻烂了，和西人邻居一商量，我
们只把应交的那部分先给他。
因为我们发现他只是答应让代理帮助申请，并没有实际行动。
啥叫帮助申请，我觉得他话里有话，我提醒其他租户赶紧把所需文件抓紧发给他，毕竟租
金补助也是有截至日期的。
果不其然，过了截至日期三日后，代理告诉我们“对不起，我忘记提交了，没拿到政府补
助。你们还是要交全租”
这叫啥事，一个月一两万的补助，被他这么轻描淡写的说一下，就没了？
真把我们当冤大头？那那么便宜。
我和西人邻居一合计，我们给管这事的政府Madame写了个邮件，把情况汇报了
一下，希望她格外开恩。
天下还是好人多，Madame格外开恩，说再多给一个月时间。
我想这次，代理不能再耍滑了吧，结果我还是低估了他，他又找各种各样的借口，把政府
Madame 都整烦了，我们的补助还是没有申请到。
行，你不仁，也休怪我不义，我联系政府那个Mademe ，大概她也被气着了，她告诉我：
房东有权利不帮助我们申请，但一旦他答应申请，他就有义务帮我们完成，这就是西方的
法律。
因为如果他不答应帮我们申请，我们还有可能得到政府的其他补助，是他让我们失去了其
他机会。
我把所有的邮件打包发给代理，包括他自己说忘了交申请的那封，让他看着办。
结果，我和西人邻居都只交了我们该交的那部分。
其他租户不但没能把多交的房租要回来，还让房东和代理觉得他们好欺负，日后更变本加
厉。也许这就是生意场。
代理是典型的欺软怕硬，他拿那些老实听话的租户不吃劲，倒是见了我们异常客气，
大有不打不相识之感。说实话，在生意场上，能获得尊重的，并不总是老实人。
现在代理见我们都不敢多说话，就连给我写mail通知事情，能两字，绝不三个字。
他偷偷和我老公说，你老婆太厉害了，可以做律师。
老公告诉我，我说，我没那么厉害，全靠他们衬托。
这不他们的神操作又来了。居然传了个奇葩合同给我们，我的鼻子本来就翘，这一气
差点直接把鼻子气飞了。
不要说我气量小，你大概也没看过房东只有权利，没有义务，租户只有义务，没有权利的
奇葩合同吧。
当初才交接时，代理就说要和我们谈新合同，被我给打回去，我们脑袋又没被驴踢，好好
的合同没到期，为什么要作废，要签新的。
前房东厚道，我们签合同时，因为出的价高。我们提的条件，几乎满足，也全部加进了合
同。
我们也不是不讲理的人，平时也不会提无理要求，只是有备无患而已。
前两天，楼上餐馆漏水，殃及池鱼，我们店里的屋顶也给泡了，喊代理来修，拖拖拉拉
的，来了几波人，都因为谈不好价钱，没做成，一问，房东舍不得花钱。
不是很有钱吗？假的。
我一气，打电话，找我们的保险公司。
还是这招好使，第二天人就来了，来的都什么人啊。
顶个一米见方的大板子，硬往屋顶上上，顶得脸红脖子粗，一会钉子掉了，一会钉枪掉
了，一会板子歪了，一个多小时，愣没上成一颗钉子。
我老公叫他锯开两半上，他还梗着脖子说自己是Specialist ，也不知是啥玩意的Specialist,
真叫人纳闷。
最后，还是听我老公，把板子锯开了，才上上去。
他说他们给的工钱太便宜了，他很吃亏。嗨，再一听，这活到他这已是第四包了。
感情老外也和咱中国人一样，喜欢层层扒皮。
原以为这事就完了，没想到更神的操作来了。
代理直接发来一份新合同，说赶紧签，夜长梦多，新房东随时会改主意，有可能不签给我
们。
你当我们和你一样傻？
我和我老公，居然被这份合同给蠢哭了，但凡有点法律常识，不，但凡有点做人的常识，
都出不来这样一份合同。
首先，是涨租，还从今年年初开始涨，涨得还不少？完全无视我们旧合同，特别注明签了
新的，旧的完全作废。（我们能少交，为什么要签新的多交？）
其次，以后这栋楼的所有维护维修费用，对了还有改建都归我们付，对还有管理公司的管
理费以后也归我们。（真想问一下，这楼是我们的还是房东的？）
再次，如果他要改建，改造，无论干什么，那怕店的面积被变小了，也不得提出索赔，因
为要相信房东是善意的。（特么的。看到这忍不住要骂人。）
更雷人的来了，如果房东发生财务困难，要租户担保，租户无权拒绝，且不得将房东的实
际情况透露给第三人。
（吐糟一下，我对我爹我娘都没这么好过，你凭啥？）
。。。。。。。。。。。。。。。
反正是巴拉巴拉一大堆，叫我们放弃这个，放弃那个，几乎所有法律赋予租户的权利，他
都叫我们放弃了。
当然，为了公平起见，他也放弃了房东的所有义务。
他要求的合同期是五年，可他最后一条是，如果他想卖房或重建，只要在三个月前通知租
户，租户必须在三个月内无条件搬走，并不得任何提出索赔。
看了半天，你给我来这条，那我们还要签嘛合同吗?
不过老实说，这份合同还真不是一般人能写得出的，签过那么多份商业合同，没有一份的
“含金量”有这个高。
不知道这里有没有美国人？如果有，想请教一下，你们美国房东都这么牛皮？都能把人蠢
哭吗？
不过，说实话，我和我老公还是蛮佩服这房东的，现在市中心的空铺这么多，他居然敢把
这样的合同拿出来，还叫我们签，想必也不怕我们走，几十万的租不在乎，屋顶小修一
下，几千块都算计成那样，真是让人迷惑。
再好的地方，遇上这种房东，也没法合作。
我们脑子又没病，钱多没出扔？只能叹息一声，房东真不是有钱就能做的。
管理不是一般混乱。
我们原来本身也表示合同结束，不一定签了，楼上餐馆，不时滴几滴水下来，跟他们沟通也很费力，没别要，现在不是 早些年，一铺难求。附近大的待租铺位就有几家，也有房东找来，也愿降租金。
我们也是在犹豫中，就来了份这样的合同。
还冒充律师写得，真给律师打脸。
你说他赶人吧，他们一开始接手，疫情期间就要满租，也很强硬。
那时政府都封锁了，每天都零进帐，我们怎么全租？所以，我们说不做了，你愿咋咋的，我们都做好准备撤了，他们又怂了。也不知怎么想的。
我们家的房租大概是另外几家总和，所以还能和他们叫叫板
只能说，写这份新合同的家伙脑回路奇特。所以我们直接拒绝了。
这年头，网店盛行，那由得了这种房东猖獗。
再说。我们一直信誉都特别好，前面也有房东违约，因为生意不好，大楼要改建，按租约，他们是要陪的，但人家好声好气地跟我们商量，大家都不容易，我们最后只要求了一个合理的搬迁时间。房东也知恩图报，我们都搬走好久好久了，还把我们搬迁通知放在醒目处。房东之间也是相互通气的，你的信誉怎么样，人家早就打听好了。
只有原来在大的SHOPPING CENTRE才是全包的。我们和原房东约定的也是，我们用的东西比如厕所卫生间，出问题肯定是我们，但是是本身大楼的问题，怎么也应该是屋主的责任，却在合同里要求我们付everything.而且是不同我们商量，直接让我们签，好像我们非他不可，有点迷之自信。
我一直很崇敬犹太民族，不仅因为他们在二战时，受到的不公待遇，更因为他们的坚强不屈，他们的
聪明和坚韧，我工作时，也有和他们做同事，他们爱学习，很聪明，也很抱团。
所以，我才觉得这份合同奇葩，完全超出了我的认知，而且我标定的只是我的房东，一个特个别的人
我并不想伤害到任何其他人，只是被这种迷之自信的房东惊到了。
除非property manager只针对你们少数租户，房东恐怕有其它开发计划，需要租户最终都搬走？如果房租谈不下来，估计你搬走最好。
但是，博主single out犹太人，有些欠妥当。上世纪，有白人single out华人（尤其是Chinatown的华裔），对大多数华裔不公平。太苛刻的人，很难做到顶尖水平。犹太人在商业/政界/科学，顶尖人才非常多，说明他们并不苛刻。挣钱最快的，不是靠自己一人的打拼，而是需要大量的合作伙伴。人要成功，必须让他人和你合作也有好处才行。
我也特同情他们在二战时的遭遇，觉得那是人类文明的耻辱。
但这次遇到的，真是。。毕竟谁都不喜欢得势不饶人，精明过头，凡事只朝着自己算计的人，国内
资本招人讨厌也是这个原因。
好在这只是个别现象，所以才拿出来吐糟的。
我也特同情他们在二战时的遭遇，觉得那是人类文明的耻辱。
但这次遇到的，真是。。毕竟谁都不喜欢得势不饶人，精明过头，凡事只朝着自己算计的人，国内
资本招人讨厌也是这个原因。
好在这只是个别现象，所以才拿出来吐糟的。
"犹太人过去所受到的待遇，不是没有原因的。"
Cannot agree with you more!
我们这也有很多混饭混日子的律师，我们有一朋友和人打经济官司，稳赢的官司输了，为啥？理由很
奇葩。请的律师把开庭时间忘了。关键是输了官司后，人家律师费还照要，还一分不能少，得，再接
着和他打官司，朋友差点给气死。
建Condo，是不太可能，因为隔壁那栋，好像是享受一级文物保护，这也是前面人不肯买的原因吧。
笑，敢签这合同的，估计都能做黑社会老大了，还在这做小生意，唉，太屈才了。
有做大律师的才能和素质！ 美国的律师量非常大，人非常多， 混饭混日子的律师多的是！