随笔-落杉矶的野火肆虐 落杉矶县这次强风后有5处野火(图)，两天来越烧越烈，控制程度为零，已有6人死亡，其中Palisades野火，已烧掉2万英亩，5千多房屋，其次的Eaton野火，已烧掉1万5千多英亩，4多千房屋。看电视，火烧现场就像电影中世界末日景象，让人不寒而栗。今天下午大风再次登陆，缺救火员，缺水，消防栓中水也已接近用尽，造成火势将会更加恶劣。 在[阅读全文]
往事随风
往事随风，吹不掉的是人生的沉淀
博文
(2025-01-10 06:16:10)
随笔-落杉矶的野火肆虐 落杉矶县这次强风后有5处野火(图)，两天来越烧越烈，控制程度为零，已有6人死亡，其中Palisades野火，已烧掉2万英亩，5千多房屋，其次的Eaton野火，已烧掉1万5千多英亩，4多千房屋。看电视，火烧现场就像电影中世界末日景象，让人不寒而栗。今天下午大风再次登陆，缺救火员，缺水，消防栓中水也已接近用尽，造成火势将会更加恶劣。 在[阅读全文]
(2025-01-06 06:35:38)
美国的社安号你了解多少？
几年前，我们曾经遇到一出租房申请者有2个社会安全号码(社安号，SSN)，此人在外州有个社安号，来加州后因特殊原因又申请了一个。我原以为美国的社安号是维一的，一人一号，于是去查询了解了一下社安号的情况，今天有空，将我的了解分享一下。
社安号最初是1936年为追综收入和决定社会安全福利而创立，但现在社安号的使用已深[阅读全文]
几年前，我们曾经遇到一出租房申请者有2个社会安全号码(社安号，SSN)，此人在外州有个社安号，来加州后因特殊原因又申请了一个。我原以为美国的社安号是维一的，一人一号，于是去查询了解了一下社安号的情况，今天有空，将我的了解分享一下。
社安号最初是1936年为追综收入和决定社会安全福利而创立，但现在社安号的使用已深[阅读全文]
(2024-12-15 08:02:56)
合作公寓(Co-Op)值不值得买？
在美，加，英等国有一种住宅叫Housingcooperative(缩写为coop)，Coop以公寓(condo)为主，因此称为合作公寓。合作公寓是一种非常规的公寓,买者只有使用权，没有产权，这是与拥有产权的一般公寓最大不同，合作公寓买者买的是拥有合作公寓公司的股份(shares)。严格讲合作公寓不是不动产，而是个人财产。合作公寓虽然价格低，但管理费高，条条[阅读全文]
(2024-12-01 06:37:17)
随笔-与家人爬山 年复一年，又到感恩节了，孩子们匆匆回家，欢声笑话，为这个家增加了不少生机。每到感恩节这天，我们只要没外出度假，全家人都会去爬山，今年亦如此，爬山这些年成了我们节日里的保留项目。 今天我们爬山去的是天使国家森林(AngelesNationalForest)公园，这是洛杉矶地区北边的群山，面积达66万英亩，是落杉矶地区的后花园，园区有多种户外活[阅读全文]
(2024-11-18 07:07:07)
体验新的买房经纪佣金支付
美国房地产协会由于被告垄断房地产佣金，于今年8月17日起改变了买家经纪佣金支付的方式。最近我们在南加州过户了一房子，感受了买方经纪佣金支付跟以前的不同。
首先买房前，我们要查MLS里上市的房子，8月17日以前佣金都是卖家付，MLS里有卖家登的支付经纪佣金的情况，那时卖家事先已决定了给买家的佣金，大部分都是成交价的2%-3[阅读全文]
(2024-08-21 08:17:20)
最近做了个1031房屋交换
十多年前，我们在南加州内陆，离我们一个半小时车程的城市18万买了个3单元的住宅，因里面都是住了很久的房客，房租低廉，十多年来一直不需要太多时间去经营。但这3，4年来，所在城市年检都会找些麻烦，每次都要花好几千元才能通过检查，加上一新房客是个刺头，动不动就到city去complain，我们前段时间决定做1031把这房子卖掉，买个离家近[阅读全文]
(2024-07-16 04:18:57)
换出租房保险的经历我的保险经纪半年前告诉我，我的房屋保险公司会逐渐撤出加州，今年6月后我到期的保险需要换到别的保险公司。5月底我收到保险公司信说，7月底到期的2个房子的保险不再续了，我这2个房子一个是4单位的公寓，一个是单一住宅，目前保险分别是每年$1800多和$700多。随后我用10多天时间给多家保险公司询价及了解市场情况，经了解我可有的保险选择可总结[阅读全文]
(2024-05-22 07:50:14)
小女儿的大三生活
小女儿大学第三年刚刚结束，她回家住了几天，聊天之中了解了她这一年走过的路，也知道她的一些领悟，这里我帮她记录一下这一年中几件有意思的事。
今年年初，小女儿在伊州首府的高速上开车超速，拿到了她人生中的第一张交通罚单，罚单上告诉，你可以交钱了事，也可以开庭抗诉。她决定出庭抗诉，第一次开庭她因考试没有赶上，法庭[阅读全文]
(2024-05-18 06:04:30)
寻找十年前购买的空地 十多年前，我们在南加州内陆城市旁购买了一块5英亩空地，因为钱不多，只听对方说，土地旁边不远处有住家，接上水电没问题，也没花时间实地考察就买了，买后十多年从没去看过那块空地。最近看新闻说，从南加州到拉斯维加斯之间的高铁建设要开工了，其中有一站就是在我们购买了土地的城市，于是就想去看看那块土地及周围环境，也许能[阅读全文]
(2024-05-15 05:35:35)
伯克利毕业女众生相(三) 又到人间四月天，大女儿及她大学时的5位室友毕业已五年。五年回首，一路风雨一路歌，六位室友决定来个聚会，经过努力，终于在4月中旬的周末得以相聚在圣地亚哥，这是4年后室友第一次到齐的聚会，其中一室友最后一刻从北加州湾区用了8小时倒了2次飞机才赶到的，其实开车从湾区到圣地亚哥也就八小时。 四月中旬的圣地亚哥春暖花开，是[阅读全文]
