回国杂记之 天价房子

要是问很多从北京出国的人这些年最后悔的事情是什么，很多人会说没有趁北京房价低时在北京买几套房子。这次回国算是真正地感受了一下那火爆的房价。

网上查了查，北京各区县市房价涨幅查询

2017年2月 更多

排名	行政区	均价(元/㎡)	同比上年
1	昌平区	35,496	--
2	朝阳区	70,599	--
3	崇文区	91,031	--
4	大兴区	41,692	--
5	东城区	102,980	+49.60%
6	房山区	28,811	--
7	丰台区	58,725	--
8	海淀区	84,622	+48.65%
9	怀柔区	27,796	+39.73%
10	门头沟区	40,857	--

别说四环内了，就是父母所在的大兴，在北京的南部，以前称为下风下水（东北是上风），五环边上，一套不到90平米的二居室居然能叫价到四百多万，近5万一平米，这已经是十几年的老楼了。

上次回国时，看到类似的房子在二百万左右，这不到两年，居然涨了一倍。当初是二十万买的房子，十几年的功夫涨了20倍，这是什么样的速度！

这个价可以和我现在住的房子PK了，这些年越回国，越觉得自己是穷人。相当年刚出国时，总是把美元折成人民币花得才舒服些。现在在国内花钱时，要折成美元，想想在美国也是这个价，也就心安了。谁让咱以前出国时每月才挣几百块，没见过大钱呢！

就不分析房价为什么这么高了，反正是ZF高明，把大家的钱都圈在这里，让你不敢乱说乱动。

要是硬要比较中美房产的不同处，除了产权外，最大的区别莫过于美国在同一城市里，房价从低到高都存在，每人可以根据自己的情况选择负担得起的房子。而中国的门槛太高，在一线城市里想买便宜房子根本没有。

据说在二环内拆迁，每平米合二十多万，再加上上千万的现金。嗨，要是清朝的王爷后裔们能把房子留到今天，那得发成什么样子，又应该有了以前做王爷时的感觉。

那四百多万的房子出租的话，一个月不到四千就能拿下，这是个什么投资回报，所以现金流这个词在那儿是不存在的。

跟一警察聊天，他不是高级警察，只是派出所一一般民警。他说月收入八千左右，过日子还行，要想买房的话就没门了。好在是北京人，父母这些年咋地也能弄套房给他住。

我真的不明白新进北京工作的外地人员能靠什么买房，这么高的房价，其实租就行了。老任又发言了，说未来北京的房价会到二十万一平，中国人民真是有钱啊！我是没戏了，只能断了回国的念头，在俺这穷乡僻壤种种菜，养养花什么的。

别想着用什么经济规律解释天朝的事情，就一句话：不是我不明白，这世界变化快。

[小二哥李白]

可以去我的博客读我的WXC名作《6平米》。

http://blog.wenxuecity.com/myblog/57813/201609/1330278.html

[fonsony]

一四年，深圳友说他的房值近千万，去年说己千六百万，妈妈咪亚

[fonsony]

三年前，导游说四环的房最小五百万_

[狂奔的海绵]

越高越好

[lu28]

家里一些在北京的朋友，基本都是小几千万的家产了，每月工资到手算不上多，主要是用房子换算过来的。特别是父母的老朋友，早年住北京市中心的好位置，那房子就更值钱了。年轻点的十来年前在北京五环附近买房，当时算是地点差便宜的房子，折腾到现在有几套房子，女方辞职专心养孩子。记得看一个12年北京的房产官司，一家人拆迁分得四套共四百多平米的房子外加450万元现金，现在那房子不得几千万，总之，不要说是几年前，就是去年初在国内一线要是买套房子，价格现在翻翻都不奇怪的。现在干什么都不如有房子来钱快和多，一个朋友自己的公司，销售额一年两千多万，听着也不算少，但是要养3百多工人和几十个技术人员，说起来他满眼都是泪啊。

[Tree100]

我姐在天津市中心的一居室单元，是高层，24楼，小区是好。7年前100万买的，那会大家都说她打肿了脸充胖子
我2015年回国时就200万出头，她去年年底卖了480万。
全身而退。

[unpatriot]

涨价表里忘列西城区，估计与东城一样或更高。
共产党这房价叫 扯着JB装高潮， 总要软下去