梁山博文

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冷气机出了新状况

(2014-05-18 09:15:24) 下一个
做管理的,没新闻就是好新闻。

平静的初夏黄昏,手机突然响了,是一个餐馆租客的经理打来,事情大了,大热天我们的冷气有问题了,

"哦!真的吗?慢慢道来也。

原来他们厨房的一个冰柜坏了,请来了一个大公司的据说是很出名的冷气匠来修理,这师父对他说天台上一台冷气机有问题,可能要换新的. 问我是不是就让他们修理算了反正天气这么热。

估计这经理电话上也说不出很具体的描述, 这太意外了,我一直负责帮大家看护着这些冷气机,多年了,四十部机器记忆中还没有一台引起注意的,无论如何,首要是帮他们及时解决同题,但也要有第二个诊断呀,不能第一意见就立即採纳吧。于是我对他说,我会立即和以前装这些机器的公司联系,让他们明早就来怎么样?

我心目中求的人说正在休假中,四天后才会回来,没法,自己硬着上吧。修理这些机器我们有先天的优势,因为我们大多数机器都是相同的,诊断时换换零件非常方便。

第二天一早赶到这餐馆,那大公司的工程车已停在门外,那经理也在,我上前问师傅您不是修理您说有问题的冷气机吧?

不是不是,我是修他们的冰柜的。他汗流满脸的说。我说我来是因为以前装的公司要我明确肯定一下状况。

我转向找餐馆经理问去,他描述这师傅说当他用手掌在天台那台可疑机器的散热风口外感受一下时,似乎没有其它机器的风力猛,哦!就是这原因,那真是华佗把胍啊,利害。

轮到自己出马了,工具是电池批一个,螺丝刀两把,厨房内冷气凉擞擞的,显然冷气机在工作,看看那墙上的调温计,显示定在制冷关,目前温度是华氏70,
求取温度是65度(太低了吧,不过不是主要问题).

跟着沿消防梯爬上天台,找到这台机,机器出风口打出的是热风,证实正在制冷中,再跟着象他们说的手感一下和其它正在运转的机器作比较,感不出有明显的区别,有的是其它机风出得比较均匀,而这个是偏向了四分之三的位置,其原因,这台机有一角和他的餐馆厨房的散热大烟囱很靠近,这烟囱对机身这一角吸风会有点摭挡,但肯定其它角落一定自动加码,其结果是没有真正障碍的。

但要更进一步真实检查,于是打开门板让压缩机暴露出来,再打开旁边不远的另一台一模一样的机的门板作比较,两者的粗管子感受同样的冰冷度,而两者的幼管子也感受同样的发热度,而运行声音,内观清洁度,这台机和那邻近一台完全没两样。

肯定了,这台机一点问题都没有。

下来把自己的看法跟这餐馆经理讲了,也打电话和他们老板讲了,他们似乎同意我的说法,感谢我为他们省了一笔明显是无谓的开支, 因为在租约合同上租客要付冷气维修的所有费用.
我在去年曾经写过一个贴,现在重看觉得包含很多内容,值得再抄出来,或者能给有需要的网友一点及时雨。


冷气机的寿命完全掌握在你的手中
(2013-07-15 ) by
梁山sl


炎炎夏天,坛上天天有冷气故障的话题,此文希望能及时尽一臂之力提供一点有用讯息。

首先是普遍出现的麻烦:

一,冷气机死火不工作,如果电源没有问题,室内鼓风机工作,通常只是室外机那个电容器(capacitor)要换,可自己动手找到那电容,先为那两三个有颜色的接线口做做记号,然后拆下来拿去专门店或冷气公司找替换品,如果他们没有现货,一般一两天可以调货,大概四十刀左右,自己装回去便是。

二,如果那室外的压缩机换了电容还不工作,请来的冷气工判断坏了,更换压缩机是大活,一般他们宁可更换整个condensing
unit,也省工过只换压缩机,而整个unit并不比单个压缩机贵多少,其差价往往抵回了人工费,所以结果是差不多一样的。

三,室外或室内的coil破损漏冷媒,当今巳极少工匠能做精细的焊接,换coil(室内机)或整个室外机比收复破损位置还化算。

四,是否乘机把整套冷暖气系统都换掉?用R22冷媒的旧式机渐渐被用R410a的新一代机代替,但换新型机要室内的coil,整个室外机和连接两者的两组铜管合共三者一齐换,而换旧式机却可以那样该换换那样,所以除非旧系统已接近二十年老,还是保存旧式系统平宜,在价钱上,新旧式机的零件相差无多

五,冷媒(
freon)价钱的考量,R22要被淘汰,目前是35030磅的价对R410a13030磅的价,但铺充R22通常是两三磅(因漏),或七,八磅(整个系统)而矣。

市面上有一种叫R22AR22代替品,是符合环保的,只13030磅,但缺点是可燃,替换时还得要先把R22吸抽干,所以,算算还不如一磅磅的加R22化算。

好消息是,现在已开始有环保的R22代替品,可直接和R22混和用而不需要先抽干R22,,也不可燃,目前和R22同价,若考虑顺便符合环保的理由,把R22抽干后全注上新冷媒,可贴上标签certify旧机已是环保机器。

冷气机的寿命长短,基本上是操控在你的手心,如果你的冷气机还未坏,以下给几点建议:

一,检查冷气系统中过滤回流气用的filter,确定它们是否干净,它们一般要求不超过半年要换一次,价钱不外一刀到几刀一个。Filter脏不透气,不单出不好冷气,而且是做成机器劳损的一个主因。

Filter脏以至气流阻塞会让室内的coil渐渐结冰,冷风吹不过送不出来,而压缩机却为你设下的温度不停地工作,这时你会发现机在转,但没冷风,出气口连气流也没有,但室内外两机都严重结冰,此时,你应该把机关掉,等半天一天左右,让结冰完全融化,换上新的filter,重新开启机器。

二,检查室内外机那两个coil,确定它们干净透风,室内那个通常有filter保护,脏的机会少,但脏了清理比较费时,而室外包围那压缩机的那个,因长期在外被风吹雨打,很容易积聚尘埃,幸好它清洁容易,用水龙头由上而下顺着其百叶片冲掉积尘就很干净了。

三,冷气机一般可用二十多年,它之所以长寿是因为一年实际上工作平均不到十分一的时间,如果我们放一丁点心机,避免让它负荷过重,它可以造福你还不给你麻烦,做法是,温度调控制要设得合理,要明白机器能把室内外温差降至华氏二十来度巳经不错了,比如炎热时把温度预调到77度,当室内气温降至77度时,机器自动停机,以逸待劳,等室温升高到79度才再次启动,之后只需让温度降回两度,又可再次休机。

但如果你随便把温度调定在65度,机器有可能不停地工作,也永远降不到那个温度,可想而知不但折寿,还会容易百病丛生。

四,很多有毛病的冷气机往往是常常要人上门维修的,那为什么它越修越麻烦?

先让我讲讲自己的经验,我现在有一处地方看管着几十台冷暖气机,这些机巳经足足十岁了,而这十年来总计仅有三次事故,一次是其中一部还未安装时给一个流浪汉拆走了coil里的铜管,机厂寄来另一个coil让冷气工焊接回去,六年之后,这个coil漏气了,但过了五年保养期,租客花了一千三才给人修好。另一次是其中一部机开始时已发现那电容器是坏的,换了另一个就没事了;再一次是一台也是刚装的机不制冷,冷气匠判断机是坏的,淮备叫厂方速寄一台过来,幸而我有机会和接那机的电工谈起,他说他有可能错把双相交流电当三相来接,他负责任地上天台验一下,果然是接错了,调调线头后,机器开始制冷了。

为什么到今这记录还不错?十年来,除了自己每隔半年给所有机器一齐换filter,不理会其中有些看起来还是崭新的也一律换掉,还有用水龙头一年一次清洗一下暴露着的coil,基本上几乎没有其它人接触过这些机。

冷气机系统是完全封闭的,所存冷媒应永远不会挥发,如果没有漏,没有任何理由去添加制冷剂,换言之如果测量过认为要添加,首要是先检查一下是否filtercoils不干净,如果不是,应检查那里漏?漏的地方一定要修复,然后才添加必要的剂量,冷气系统内,制冷剂过多,会做成工作压力过高,不但更易损坏压缩机和coil 等部件,制冷效果也会更差。不得不提醒的是,计算测量器提供压差和温差的数据推算应加减多少制冷剂,是一种专艺,不同类的freon,不同的系统,不同现场环境温度都有不同的计算公式,如果未学过的,简单是如果未有certified的,不用还安全。


 


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维修达人 回复 悄悄话 十年的话应该做适当的保养维护了,加些润滑油,用micro表测试温差,看制冷效果如何,也读读里边的压力,有个记录,这样可以追踪每个机子的情况,提前预防,及时发现小问题而修理。您都千万的身价,这个您还自己维护,真是不该咱老中勤俭持家的老习惯,呵呵。
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