你报税了吗？ （之四）

小宝宝终于睡觉了，让我们继续报税的话题。

今天来分析第二种可以享受购房补助的人群，我们可以称这类人群为长期有房族（Long-term homeowner)。符合条件的人是“在过去的八年中，有连续五年的时间居住在同一个自住房内的人”。奥巴马政府在11月份推出的经济刺激方案囊括了这些已经长期拥有住房，又考虑换新居的人群，所以鼓动一批新的买房者涌入市场。属于这类人群的人，如果购买新自住房的日期是在11/06/2009 到04/10/2010之间，你就可以拿到最高$6,500 (已婚共同报税）或者$3,250 (其他类型报税）的补助。

要记住，如果你在4月10日以前不能够买到房子，也一定要在4月10日前把购买合同签定下来，然后在6月30日前一定要Close Escrow, 才能够有机会享受到补助。

另外，如果你的房子是从很近的亲属手上买来的，你也不能够享受补助。很近的亲属包括你的配偶，父母，祖父母，孩子，或者孙子等。

如果你不把新买的房子当做主要居住房，或者在年底前卖掉了也不能够享受补助。

最后一点要体醒大家的是，即使你的房子是在2010年成交的，只要符合条件，你可以选择在今年的报税中就马上享受补助，而不需要等到明年。

[凯莉有约]

Hi, Lachisgo,

This is really a good question! After talking with other professinals, my suggestion is to file 2009 tax return jointly and get $8,000 credit, otherwise, only $4,000 credit could get if filing seperately, as your husband could not claim the new house as principal residence.

Thanks for your question!
Kelly

[lachisgo]

你的报税系列太好了，非常有用。谢谢。请问我们夫妻住在不同的州，妻子买了房子，但是该房子不是丈夫的PRIMARY RESIDENCE PLACE,我们可以申报$8000的CREDIT吗？

[凯莉有约]

是的，2008年首次购房者的购房补助是政府无息贷款，可以用15年的时间，每年$500的方式偿还。 但2009年的补助是不需要偿还的。

[chicagosonia]

谢谢财务专家

还有个问题请教.我们是08年9月买的房,家庭首住房,房产在老公名下,那时候的政策是不是当年可以有7500 credit?但是这个钱以后是要还的?

09年的8000和6500是不用还的?