博文
(2024-12-18 17:40:08)
先猜一下福虎为何希望股市崩盘。他一定是在油股很低的时候，他所在石油公司发了很多福利股，或者从国内卷了不少钱过来，趁机屯了大量油股。即使油股大跌，他还是既得利益者。如果跌了，他还可以顺势再屯点货。油股有分红的优势。应该是按股算。就是说每股多少钱与分红没关系。反正他靠分红过日子。
咱情况有些类似。虽没有公司福利股也没有外财，但还是靠省[阅读全文]
(2024-12-17 21:14:14)
2005-2006年是房市疯狂的时候。房价那真是日新月异。那时投坛还没有诞生，周围一个声音：房价还会涨，早买比晚买好。于是买了一个新建房。如果当时有投坛的话，也许不会上当，水下十几年。怀疑股市房市又回到2006年状况。
2016-2019之间买了几个单元，6-8万一个，当时租金不到一千。没过多久，升到了11万左右。觉得贵了，没有再买。现在二十几万也买不到，更重要的是[阅读全文]
(2024-12-16 07:55:40)
下一个看到投坛大佬股市斩获少则几米，多则千万，让老夫不禁怀疑人生，更怀疑做房地产真的比投资股市要好。五年了，即没买房也没卖房。躺在功劳簿上，固步自封。今年租客替换了八家租客，创下纪录。这些房客短的住了两年多，长的住了六七年。其中一家被法庭驱赶，损失六七千。一家三天notice之后搬走，欠三千左右。老房客没有提房租。新房客房租有的微降，有[阅读全文]
(2024-12-16 07:43:15)
五年了，即没买房也没卖房。躺在功劳簿上，固步自封。今年租客替换了八家租客，创下纪录。这些房客短的住了两年多，长的住了六七年。其中一家被法庭驱赶，损失六七千。一家三天notice之后搬走，欠三千左右。老房客没有提房租。新房客房租有的微降，有的增加。每月总共增加房租1300左右。主要贡献者是一个新签section8，房租由原来的三千增加到三千六。一个Airbnb经营[阅读全文]
(2024-12-13 17:18:52)
今天卖，半年后后悔，一年后庆幸。
今天买，半年后庆幸，一年后后悔。
纯属瞎扯：）
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(2024-12-12 15:06:57)
股市就是大海，每天小涨小落一次，每月大涨大落一次，过几年来一次海啸，股民就是弄潮儿，痛快。
房市就是洞庭湖，四平八稳，多少年才发一次洪水，决堤一次，房东过得无聊。
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(2024-12-11 17:19:55)
因为最近和一个section8签合同，去看了一下今年HousingAuthority的租金标准。发现三个区号租金提了，只有一个区号和去年一样没变。马上交了rentincreaseform,4家接近400刀。申请两个月后才批。估计晚了几个月，造成一些损失。
你不主动，政府不会通知你，你要提房租了。
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(2024-12-10 16:33:05)
这家房客女主人实在养眼。男的没啥本事也不帅，怎么找了这么个美女老婆？ 昨晚打电话说热水炉罢工。男主人不灵光，视频半天才找到我想看的地方。pilot能点着，但一松手就灭。肯定thermopile太老了。 今天十块钱买了个热电转换器换上完事。就下面这个东东，老了，再怎么加热它也不发电了。 [阅读全文]
(2024-12-08 11:44:09)
这个房子回报率太好了。不是以前我说的那些。
2013年买的银行没收屋。1900多sf,4bedroom,3bath,3car-garage,lot5500sf.up-end
买价19万5，首付20%，贷款利率不到4%（当时自住买的）。月供1000左右，几十块钱HOA另付。现在售价58万.
房租最初1800，现在3600
投资时机太重要。股市何尝不是呢？现在买股票买房子有点悬。
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(2024-12-06 10:58:19)
和一个section8签了合同。入住日期只能说January15,contigenttoinspectionschedule.
如有延迟，她的PM说不退deposit
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