两年前圣诞节后，正是租房生意最冷的时候，刚好我有个空公寓要出租。等了半个月无人问津，我正是热锅上的蚂蚁煎熬着，终於来了一只肥羊，他西装光鲜，风度翩翩来申请要租。看看他的简历，更是漂亮，哥伦比亚大学统计学硕士，信用很好，现款在银行有两万多。唯一让我略不舒服的是他的名字，叫杰夫当姆，突然想起1991年轰动全国大谋杀案的杀手，就是同名的白人，俩人年纪也相当。那个杰夫当姆杀了17名男性，还把他们分尸，头割下包好，一袋袋的储藏在冰库里，有时还煮些受害人的肉来吃！1994年被威斯康辛法院判了死刑，也就当年处死了！很多观光客还挤到他杀人的公寓门口，拍照留念！

不管他了，钱还是第一重要，何必迷信呢？签了约，顺利搬入，房东房客鱼水相悦。

大约过了两个月，杰夫来电说他家的天花板漏水，我说明天我的墨工会去修理。隔了两天，他又来电话说没修好，还漏水，我答应他亲自去看看，他说你别来，可不可以找别人来修，我当时像一般别的房东都会的回答，我得亲自先看看再说。

约好时间，我带着14岁的女儿，爬到杰夫在3楼的公寓，敲门。好久，门才哇的一声开了一个小缝，1               杰夫又要求说可不可以不进来看，我开始皮肤起了鸡皮疙瘩，大喊：我不看怎么好花钱请人来修啊！他在门缝后喏喏地说；好吧！    

但只准你一个人进来，女儿不可一起进。我很不高兴的为了房租的钞票面子，只好让女儿站在门口等，并用中文交待她：如果妈妈在里面大叫“救命”，赶快用手机叫警察来帮忙。女儿缩着脖子低声：妈我好怕。我说：不会有事的，别怕！其实自己心里也在打着鼓。杰夫把门一关，3秒后门又开了，他本人出来，又把门全关上，他手里拿着相机，站在门口跟我说：你一人进，我只给你一分钟的时间。然后就劈拉劈拉猛给我照相，我真不明白房东只是来查漏水，有必要被照相吗？我也不甘心对他“回照”了几张，真是莫明其妙！

为了快点看漏，早点逃离这个鬼地方，我点了头，一进门就被地上的垃圾，皮鞋，报纸等物绊了脚，屋里一片漆黑他没开灯，只有些许光线从阳台漏进来，可见度极低，他开始倒数59，58，57，56.。。。。我好紧张地拿相机对他指的屋角漏处，乱照一通，因为我进屋的心情，好似陈宝国在“大宅门”连续剧里老讲的京戏台词：面前黑洞洞地，让我进去杀它个乾乾净净!

他数到5.4.3.2.1，大叫一分钟时间到：你出去！反正我甚末都看不清，只觉得屋里乱糟糟的臭气冲天。幸亏我照了一些照片，回家再细看呗！              2

结果，我又找了个不同的工人去修好了。总算这次恐佈历险记告了一个段落。

他倒是准时每月初把房租支票寄到我信箱，又平静过了半年，到了11月8号，还没收到他那月的租，我email他问为何呀？又提醒租约里写着每月5号还没收到租，要罚50元late fee。绝了！他回话；如果下个月的房租他在              这月底就寄给我，就是说他晚寄了3天，下月他早寄3天就打平不用付罚金了！真会算，难怪是统计系的硕士。我硬邦邦底回他：不可以！租约没这末写！否则法院见！

这回，他乖乖的付了我50元罚金，从此就没晚寄过房租。

不知不觉，杰夫已租我房达一年了，我问他续约吗？吝啬的他回：没涨价就续。我最讨厌房客进来出去，大约得损失几千大钞。就让他同价续约了。第二天，他来了email说可否找个去虫公司服务，我马上问你有甚么呀？老鼠，蟑螂还是蚂蚁？他不回答，我立刻给他我们公寓经理电话，让他去自己连络。

我付的管理费，每月约400多元，其中包括免费去虫服务，他不讲是啥虫？我又何必多逼他说，此刻，我已确定他是个怪房客，少接触对我有好处。

直到他搬出去，我才知道那是蟑螂，但数目之巨如蚂蚁  3 群密密麻麻四处都是，尤其是厨房，脚都踩不进，进了就满鞋里鞋面都爬满了这鬼蟑螂。去虫公司来了8次才解决问题。

时光如飞，杰夫住了第二年换约时刻又到了，外面市场租金都涨了5-10%，这次我决定要每月加50元房租，他一听，非常激动忙问：可否明年再涨？我坚决地说；每月condo fee 涨了，还有房地产税，水电费都不是去年同一个价了。

他考量了3周才告诉我，若涨一块钱租他都要搬家！

就这样，他也没给walkthrough约见时间，不照房规，就把门key留在厨房桌上，给我个Email，立刻要我退他的1500元押金。

我照例带墨工入公寓，算算搬家后的破损修理费，真是不堪入目，墙上挂东西的钉子洞大大小小上百个，手掌印，黑影印也很多，所有的墙面都得全新油漆免不了，地毯也脏兮兮的班班落落，这才4年的新地毯，没任何房东会全换新的，那就请来洗地毯公司处理，大约看起来还行吧！突然发现在客厅中央有一大块漏黑油的污面，我请地毯公司来估价修要多少钱？来人说这不能修要换整个客厅地毯才行。

完了！杰夫这个小器房客会赔吗？不管了，硬着头皮给他打电话，果然可听见电话那端乒乒乓乓摔东西的愤怒声，啪的一下，杰夫就把电话挂了！           4

我怕麻烦，但接着来的麻烦可扰死人了！血压高了不少次！

我让当律师的哥哥给杰夫一封正式的信，说墙要漆，地毯要洗，那块大黑油疤要换地毯。并语气极和气（生财嘛！）地写；这些杂费都由房东出钱，只有客厅地毯换最最便宜的费$600元由房客付。其实我这做房东付的这些修理费约$2000，

照理都得房客付，如果真照办，恐怕房客不是拿刀来，就是火烧房！让杰夫只付那非常该赔的$600，我考量了又考量，它合理了不能再合理了！才发出那封信。

我就把押金1500元扣掉600元地毯钱，剩的900元汇到杰夫妈妈的地址，一般房客都不让房东知道新搬家的地址。

平静了一个月，我已开始计划找新房客来增加我的投资收入。突然收到一件陌生邮件，寄方是当地政府处理租房纠纷的服务员，问律师哥哥啥事啊？他说杰夫找了免费的政府机构帮他要那600元，於是，我把损坏的照片，地毯店的重换客厅地毯的估价单完整的发给服务员。

很快，服务员来电话透露，据杰夫说那客厅中央的污面，不是他的错，那是两年前天花板漏水的迹子。真会硬掰，那漏水处在客厅角落靠阳台处，而且两年前早修好了，就算有点水迹，也不同这块中央的大黑油疤，地点也差了几尺呀！

吵了几次，由服务员传来传去的，没有结果，律师哥哥教我跟服务员说，我们要让地方法院来审判，不说是谁去告，

当然杰夫不会去，那是要他付法院费和律师费，       5

加起来一定比600元还多。如果他输了还得付那600元地毯钱。我呢？干嘛去告他，我已扣了我要的600元。

果然，又平静了一个月。杰夫的第二招又来了，这次是一律师来电，说杰夫要告我，这房东乱扣押金。我又兴奋耽心死了，血压老被激的高得可怕，决定就还给杰夫600元算了，消灾免祸，我保健康。律师哥哥坚决不允，说看我的回招吧！

他给那律师一封信，并附上杰夫的薪水证明，超过十万美金一年的高薪，不能得到这律师的免费服务。原来这次虽非政府机构，但这家律师团的律师都是生意不好，或刚毕业的年轻律师，也是帮低收入的房客打官司，输赢，他们可跟政府要钱。杰夫已试了所有的免费服务帮他拿回600元，但都被我的律师哥哥一一化解。

我得到的结论是以后别再为几百块钱，把自己弄的灰头土脸，血压老高，跟房客扣押金，十个房客十个痛恨房东扣押金，这次教训足够我“痛难忘”很久的呀！

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图1；杰夫的零乱垃圾堆得连门都打不开  图2：房客杰夫和我抢对照时，我得的他相 貌

图3：真正的杰夫当姆吃肉者