达拉斯地区六万美元投资房实例分享（3）

3. 经验分享：

1）能买就买

      本来去年底买的房子还在装修，在加上一月底付房地产税，没什么钱，计划第二季度再买一个，但碰上了，能买就买。

2）能买小的就不买大的

      本来以前买的多数在10万左右，大约1400平方尺，没有小的，才1052尺，但3房2卫2车库，6万是非常好的。

3）能低买就低买，

       房地产杀价跟杀猪不一样，不是力气活，是靠脑力和经验，当时才上市一天，就有好几个出价，如果我不想出高价，那么就要在条件上击败别人，其他买主基本不敢像我这样的条款，不做房屋检查，没有终止合同的条款，12天过户，这个条件对卖主非常有利，现金交易，没有任何意外。

4）想搞房地产投资，家里要一个人说了算，要么老公，要么老婆，千万不要搞二人转，两个人都参与。那么怎么才能让老婆不参与呢？ 你把孩子照顾好，衣服洗好，饭做好，拿自己的私房钱买房投资，为了自己的家置业添财，老婆绝对不会反对的，因为绝大多数老婆的心是肉长的。

5）不要嫌 六万美元的房子没搞头

      如果你多搞几个呢？ 5 个，10个，15个呢？兵不在于多而在于精，你在第一战区，投40万，每月才有1500的现金流而且房子从40万涨到80万要比10万涨到20万难的多。

6）从来没听过这个城市

     的确如此，很多人不知道这个城市（绝大多数第三战区的城市），就因为绝大多数人还不知道，我们才去投资，等大家都知道了，那就有点晚了。我在2017年房价涨的最猛的时候，就开始想到，到顶之后去那里投资，2017年的时候，就在第三战区买房投资了。

       如果你能走在大多数人前面，那么你的投资回报就会比绝大多数人高。