投资风险，就是收回投资本金和投资回报的不确定性，也就是投资失败的可能性。导致投资失败的不确定性因素越高，风险就越大。例如，导致开发项目失败的不确定因素很多，开发项目的风险也因此比收购稳定项目的风险要高得多。