当房东就是一场赌博 Cathy's diary 原创光荣 在萨市住久了，和西人同事聊天的时候常常会听到：当房东，就像是一场赌博。有赢家，有输家。但是和赌博不同的，还是和人的素质有关系。也顺便聊起了当房东的人需要具备的素质。 房东必须会慧眼识人，还要熟知当地出租房的规则。尤其是西人，强调人与人之间的界限。保持和谐和合适的距离，不能过远也不能过近，这是一个艺术。也需要当房东的，有很高的情商和智慧。 相比和买房子投入的资金，租金不过比银行存款稍微好一些。这不是一个来钱快的，真正意义上的生意。加拿大的中产阶级家庭，有的时候出租房屋补贴一些收入是很普遍的事情，政府也给予一定的补贴。和商业的酒店和旅馆不同的。 中国的移民大量涌入以后，不仅抬高了房子的价格，而且很多中国人，因为持有现金量大，过度的投资房地产，买房后再出租房也很普遍。大概考虑到买地产出租比投资股票和开企业的风险还是要小很多。目前的投资移民已经不允许经营房地产了，买自住房也不加分了。房子的价格目前为止终于稳中有降。同样是经营出租房，也有做的不错的。毕竟是行行出状元。 实话来说，房东实际上就是一个经营者。需要大量的实际生活经验。对当地法规的明确清晰的理解和执行。有房屋中介也代理出租的业务，但结果也不一定如人意。个别房东觉得自己事事精明，可以利用房客的人生地不熟，能赚到一些钱，但毕竟不长久。如果碰到房客也不是好欺负的主，也是得理不饶人。长此以往得不偿失。如果经常被投诉，也是会遭到罚款和禁止出租这样的处罚。 房东自己或者是有经验的中介，还要有看人识人的经验，不是任何人能交上第一个月房租，签了合同就万事大吉了。如果遇到不良的房客，肆意破坏，又比你更懂规则和有经验，就像是落入了他人的陷阱，请神容易送神难。等到闹上法院，就是赢了，追讨损失费也是漫长的过程，多数也是要不回来了。经常去打官司是得不偿失的一个现象。所以，有不少当地人不愿意，或者放弃出租，就是因为不良房客的骚扰。 买房子也有很多的学问，根据房子的功用来买房子。用于出租和自住，是完全不同的概念。破房子维修费过高，而且也不容易招到好房客。太豪华，当然会入不敷出。如何拿捏到位，也和当地经济情况息息相关。 因为利润微薄加上所担心的事情也不少，而且有损失的风险，所以当地人说，当房东就和赌博一样。 |
