父与女关于赚钱的对话

今天上午送女儿去取她送修的汽车，路过一个已经停工了的建筑工地。我把车停下来，带着女儿绕着工地走了一圈，告诉她这是我一年之内第三次来看这个建筑工地。两年前房地产业最热的时候，前业主以X千万的价格将此地卖给了开发商，开发商只付了20%的头款，剩下的80%由业主贷款，开发商对业主签下Promissory Note。双方商定三年以后，开发商将这剩下的80%的欠款一次性还清。如果开发商到期不还，业主有权利根据Promissory Note的规定将此地产收回，开发商所付的20%的头款归业主所有，而且业主还有权利继续追讨开发商所拥有的个人资产，直到还清债务为止。

女儿问我说这些情况你怎么知道的？我说我在本地商业房地产的圈子里混了20多年，从很多经纪人手里买过商业房地产，也雇他们卖过我们的物业并付给他们佣金。他们有好的投资项目会在第一时间通知我。我再从各种公共记录当中找到这个项目的背景材料，进行核实研究。同时我还会花钱买一些重要信息。在业主和开发商没有丝毫察觉的情况下，我们已经完成了背景调查。鸭子划水，功夫在水下。

我对女儿说，现在的房地产市场已经很糟糕了，再过一段时间会更差。这个开发商已经没有能力完成在建项目并还清欠业主的钱。在房地产市场进一步恶化以后，我会找到业主，给他看一张Y百万的现金支票，劝他说，你已经收到了20%的头款，再加上我这Y百万的现金，最好还是以Y百万的价格把Promissory Note卖给我吧。一鸟在手，胜过百鸟在林。在经济糟糕、现金短缺的情况下，业主很有可能按我的意见办。这样我就可以根据Promissory Note上的规定通过法律手续将这个地产收回，同时还有权利继续追讨开发商所拥有的个人资产，直到还清债务为止。这是我在上一次次贷危机的时候干过的事情。

女儿听了以后很高兴，说我们可以接着再干。我说如果业主和开发商是银行、大的金融机构或大的开发商的话，那我可以毫不犹豫地这样做。但是这个业主和开发商都是有钱的家族和个人，我如果这样做的话，钱是赚到了，但是他们以及他们的家族和子女会恨死我的。我对女儿说，爸爸有眼光、有知识、有能力赚这个钱，但是没有“狠心”来干这件事。中国人常说君子爱财，取之有道。做父母的要给子孙积点阴德，不能做断子绝孙的事。女儿听了点头称是。

我受儒家思想影响，做事有所为，有所不为。

父母对子女的教育更多的应该是言传身教，把做人的道理通过日常生活中遇到的事情，一点一滴、潜移默化地教给他们。