说房子是豪宅是因为面积大，车库多，地大。房子本身装修并不豪，不但不豪而且有点破烂。

哈哈，砍了15%，不容易。昨天差点想从了他的counter，硬着头皮再砍了2万。今天最后一秒收到signed offer. 能砍下这么多是因为卖家和代理都认为这地不能再subdivide. 但是我想到了办法解决。

最佳方案，当自住房住2年然后卖出。可是老婆不想搬家，说上班远了15分钟。

备选方案，当出租房，赚钱后交一堆的税。

赚钱方法：subdivide the land, 装修豪宅， 然后分别卖豪宅和地。

现在需要考虑的是立刻subdivide 还是2年后增值了再subdivide？因为这个地点很热。

豪宅状况很差，而且几十年没装修了，需要从头到尾地装修。是现在修修补补出租，还是直接装修好了卖呢。头疼。

呵呵，大家给点建议。