在美国买房子，您所赚取的收益主要来自以下几个方面：

房价上涨： 如果您在购买房子时买入的价格低于未来的售价，那么您将从房价上涨中获得收益。这意味着，您将从未来房屋售价中获得更高的价值，从而获得利润。
租金收入： 如果您购买的房子是出租房产，您可以从租金中获得收益。租金的高低取决于所在地区的市场租金和房子的条件等因素。
资本利得税： 如果您在卖出房屋时获得了资本利得（即房屋售价高于购买价格），您可能需要向美国政府缴纳资本利得税。这个税收取决于您的所得和房屋保有时间等因素。
总的来说，您可以从房价上涨和租金收入中获得收益，但是需要考虑到税收等成本。

赚银行的利差钱：比如，贷款利率是2.75%，租金收入是5%，就可以赚到2.25%的利差钱。现在利率太高，7.5%左右了，怎么赚呢？