前 几天有个朋友从国内打来电话,托我在多伦多帮他选一套100多万加元的豪宅。我听了以后,就问他,‘你从哪里的到的信息100多万可以在多伦多买到豪 宅?’ 朋友告诉我是从网上看到多伦多的地产经纪发布的信息。我恍然大悟,于是,给我的朋友发了一套豪宅的资料。他看了后才明白,原来100多万在多伦多中心只能 买个很小的房子,即使在北面,东面和西面也只能买个3000多英尺的大房子。
有了这个故事,我就觉得有必要把豪宅的概念提出来探讨,顺便说说我所知道的多伦多豪宅的印象。 从摆渡搜到以下豪宅的定义标准: 经常看到网络上、电视上、报纸上或者小说里说某大亨、某大款、某大腕儿住的是豪宅。但是什么是豪宅呢?豪宅的定义是什么呢?经过著名的定义学家 DAVID H. 的潜心研究,得出豪宅的定义。 ![](http://imgs.soufun.com/news/2008_07/08/villa/1215485720950_000.jpg)
1) 豪宅一定要有超过五个的卫生间。(一个卫生间、一个半卫生间或者拥有五个座便以上的公共厕所不在豪宅范围之内。)
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2) 豪宅一定要有三个以上的车库。(单车库、双车库或者将车停在 Drive-way 上的房子不能称为豪宅。)
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3) 豪宅一定有六个以上的卧室。(一个卧室、两个卧室或者由书房临时改装的卧室不能算作豪宅。)
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4) 豪宅一定要兼有游泳池和 Jacuzzi. (单有小游泳池的房子或者只有 Jacuzzi 而没有游泳池的房子也不能算做豪宅。)
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5) 豪宅一定要有20,000呎以上的院子。(Apartment的那种公用的 20,000 呎的院子不可以计算在内。)
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6) 豪宅要有自己 private 的 Drive-way 和 Gate. (Optional, 根据地区和地形而不同, Gated community 里面所有的房子都不可以计算在豪宅之内。)
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7) 豪宅要有很大的厨房,而且厨房里面一定要有 Island. ( 没有 island 的厨房已经被 David 列在非豪宅厨房之列。)
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8) 豪宅里面一定要有一个 Entertainment Center(娱乐中心)
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9) 豪宅至少要有两个以上的壁炉。(以供每年圣诞节期间来自北欧的圣诞老人有出入方便的选择。)
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10) 豪宅至少要有两层以上。(一层的房子即使具备了其他条件也不能称为豪宅,而且,一层加上 Basement 的那一层地下也不能算作豪宅。)
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11) 豪宅要有四个以上的 Trash Can. (少于四个Trash Can 说明主人很少开 Party, 豪宅不开 Party 就不是豪宅了。)
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12) 住豪宅的人不能开日本车、韩国车或者法国车、也不能开 Yugo,QQ,或者吉利任何年份和款式的汽车。
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13) 豪宅要有一个网球场或者是篮球场。(Optional)
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14) 豪宅要有 Green House。 (Optional)
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15) 豪宅里面要有钢琴、名画和古董。 16) 衡量豪宅的标准不能单一以价格计算。如果单以价格计算,在纽约一千万也不一定能够装备一个豪宅而在 Oklahoma 的乡下20万美元就可以买一幢豪宅。Location, location, location!我个人认为,豪宅最重要的几个指标是:1, 社区环境 ;2,占地面积;3,建筑面积;4,功能齐备程度。价格指数不能完全说明是否豪宅。例如,多论多市中心的Lawrence park,房价很高,半独立的都要百万,25尺宽的独立屋近200万。还有在我们华人社区很出名的位于Richmond Hill 的富豪山庄,没有一座房子可以称为豪宅,尽管价格都在百万以上,也只能是百万住宅而已。真正符合以上几个指标的豪宅,在大多伦多地区屈指可数。多市中心的 Rosedale 和 Post Road 是代表。另外,密市的 Mineola West, 还有 奥克伟尔的 East Lake。等都是有代表意义的豪宅社区。 一个典型的代表。一座位于安大略湖边拥有自家游艇码头,叫价一千六百万的豪宅。占地1.8英亩+水面 1.4英亩。建筑面积23000英尺, 6个睡房8个卫生间,3个车库,另有两间办公室,健身房,娱乐室等。 |