今天10-Yr Treasury Note的回报率（即yield）已跌至2.91% （http://finance.yahoo.com/q?s=^TNX），这对贷款利率特别是固定利率而言绝对是个好消息。希望今明两天就能在贷款利率上反映出来。

        有人做过统计，通常绝大部分30年固定利率的贷款不超过10年即会被refinance掉或因为房子卖掉被付清。所以30年固定利率的贷款在华尔街市场上和10-Yr T-Note的回报率（即yield）有大致的相关性。这也就是为什么10-Yr T-Bill的是衡量房贷利率的一个比较好的标杆。