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说到地主， 我想和我同龄的人会很自然地联想到恶霸地主黄世仁刘文彩。地主这个词好像更偏向于贬义词。特别像我这个曾经是可以教育好的子女，对成分有着深深地恐惧，从小就最怕的就是学校填表的时候要填成分那一栏的人来讲，当地主？那是躲都来不及的事啊！
当然现在是时过境迁，换了人间，打土豪斗地主分田地的日子早已过去，当地主现在可是件光荣使命的事了。越来越多的人向往或者投身到地主的行列了。细细想想，这当地主这样的事对于没有时间去做其它第二职业的人来讲，也是一个很可以考虑的投资方式。因为它毕竟可以一边上班给资本家干活儿挣美金，一边收租子数美金。且不去想当地主可能遇到的麻烦和要付出的时间和精力，那翘着二郎腿数钱的感觉还是不错的。更何况大多数房子的本身还会随着时间增值呢？
问题的关键是，这个世界上还真的就没有免费的午餐。想要数钱还要一点儿都不付出也是不大可能的。当地主会遇到的头疼的事情还是不少。比方说有的房客不按时交房租，有的房客交了空头支票，有的房客不爱惜房子草坪，还有就是没完没了地修修补补和HOA的“骚扰”，更不用提要上法庭驱逐坏房客的事情了。每个地主都希望能找到一个能一个按时交房租，从不找你麻烦修这修那的房客。
离我住的两三个街区就有这么一家。这栋房子的房主在加州。他几年前买下了这栋大概4000尺的新屋后就直接出租了。房客是个年轻人，很安静，也很忙，每天早出晚归的样子。邻居们很少能看到他。偶尔见到他从外面回来也会相互打招呼，彬彬有礼的那种。他好像是一个人住。从他的衣着和开的车来看他应该有份很好的工作或者说经济来源。他家里很清静，从来没有像他这样的年轻人常有的大声喧哗的聚会，院子是请人打理，干干净净一切都很正常。真的是再理想不过的房客了。
去年夏天的一天上午，平时里很安静的社区里突然来了一队警车。看样子不像是一般的巡视，因为来的是那种荷枪实弹的swat team. 警车包围封锁了这栋房子。邻居们不明就里，不知道到底发生了什么事情。到了下午，就见到从房子里拿出来很多的管子，电线，灯具，还有一箱箱的泥土植物类的东西，有点儿像是植物园的什么项目。从房屋里搬出的东西就这样一车车地运走了。那个住户年轻人一直没有再出现。
过了几天我们才知道，原来这个房子是个“大麻屋”，说白了就是用来种大麻的屋子。这个房客租了这栋房子来种大麻。房子里的每个房间都搭上了种大麻的架子。架子上有自动的喷水设施。每个架子上还安装了高瓦数的灯光为大麻的生长提供照明。据房屋中介讲，这栋房子是彻底地毁了。这种大麻屋的市值会惨跌。不会有人肯买这样的一栋种过大麻的房子的。那个远在加州的地主原以为找到了一个省心省力的房客，结果不但没有省心还把一栋好好的新房子也毁了。虽然没有“劳民”，却是大大地伤了财。
最近在我们这个城市，警方破获了几个用出租房私种大麻的犯罪团伙。这伙人多在高级的社区内租房主不在本市的大房子。这些“房客”从来都是按时交房租，从来都不要求房主不会要求修这修那或者提供任何特别的服务。他们就是要地主们除了收房租以外就忘掉房子的存在从而安安心心地种植收获大麻以此牟取暴利。高级社区的一栋保养的很好的花园洋房，有谁会去怀疑他们呢？
所以说那些地主和准地主们不要以为房子租出去了就万事大吉了。有事没事的时候还是要去看看和房客有些交流，及时发现问题解决问题。不要忘了地主对于房子负有法律责任。很多的情况下，地主是要对房客在出租房中从事非法行为负责的。
如果你觉得当地主还是你的梦想，还是想加入这个光荣的队伍，那么热烈地欢迎你，祝你成为一个快乐的地主！ |
