这次赶坏房客，非常艰辛，众说纷纭，我感激那些支持鼓励和真诚出主意的人，这里的风气是积极向上，正义和善良的，也感谢挑刺挖苦的，这给我更多的警觉，智慧和坚强。每个人的背景、个性不同，理念也就不同，不可求全。如果一个人阴暗，看什么都不会顺眼，如果一个人心里阳光，给人的也是光亮。我们来美国时，身无分文，努力打工，挣钱省钱，养女儿，我们的生活不断进步，我爱美国这片自由生存的土地，这里可以尽请发挥才能，只要努力，就进步。这里是安全的，因为有法律，我不用拿着枪保卫家园。只是没有时间好好学习英语，语言吃亏很多。所以祝福各位在美国学习的知识分子，好好享受你们的英文，那是铜墙铁壁的钥匙，用文化和理来保护自己和家人。

       说说光头怎样进来的:

       2013年11月，我满心欢喜买到这个房子，正好失业，，每天我都带着墨西哥工人胡安来装修房子，为了省钱。我们刷墙，刷地，涂桐油，换门，铺地板，做纱窗，还请人换了厨房一切。装上强力的抽油烟机，想搬进去住的。

      两个月的装修，虽然辛苦，但很开心，每天我大吃，可以吃完一大盒两菜的中餐。晚上下班，我把胡安送到火车站，然后就去SPA泡热水，一身痛快躺在那热热的大理石地上，睡得香啊！我享受自己动手改天换地的成就，享受旧貌换新颜的喜悦。人生财富就是经历，这段经历很享受。

       这1956年的旧房子，有做不完的工，日子飞快，转眼过了两个月，由于劳累过度，我细细的手指关节受伤，疼痛起来。忽然想到贷款要付，工资停了，这样长期下去会亏本，就改变主意，先把它出租出去，等赚一点钱，再好好翻新。

       我把出租的牌子插在路口，圣诞节快到了，很少房客。这天来了光头瑞曲一家：爸爸，妈妈，女儿，儿子，孩子们很可爱，女人很漂亮，不断地对着我微笑，只是光头有点像坏人，但人不可貌相，我就观察几天，又有几个要求看房子的，我约他们第二天3点来，光头是最准时的，他给我好的印象。三次准时到场检查房子，修复了他的恶劣外表形象。他说自己是装修工，有些问题，他会自己解决，如：洗碗机的接水管、吊灯换成风扇。后院的一堆厨柜垃圾，他也说自己清除，我愿意支付他工钱。我另外有个墨西哥人房客也帮我修理房子，三年了，至今准时交房租，房子修理都是他做，我付钱，合作很好。所以我就上了光头的当。

       经过这样的考量，我同意把房子交给光头，向他要信用证明，他满口答应，说他姐姐和他一起租，姐姐马上就来。

       白兰卡拿着一大堆文件来到我家，银行证明5万多块，房产证明，还有她在政府工作的工资单三个月的。她长得不错，个性直率，说她50岁了，从来没有结过婚，就指望着光头的孩子对她好了。我把他们的驾照拍照留下，填申请表上有社安号，和工作地址，保证人的电话，车牌号。这些证据都是很难得的整齐。她说她有信用调查600多分，我就放弃了信用调查。

        回家一想还是有点不放心，就打电话给光头，我可以到你现在住的地方去看看吗？他犹豫了一会儿，回电话同意，我就开车去了白兰卡的房子，一个汽车房子，里面三房，整理不错。光头说他们就住在这里。

      文件齐全，家里也看了，他们又当场交给我一个月房租和押金。我就同意签了约，白兰卡的名字签在首席，光头要求只签他，我不同意，我相信白兰卡的文件，有她担保着，就不用怕。

       可是光头搬进来，马上变了脸。他们家里搬进来十几个，外面的下水道堵上了，他不肯通，要我支付300块钱。我就借了机器去通下水道，找人帮忙只花80块，我才发现光头是个不讲理的人。

       后来发现他们的姓氏不同，光头撒谎说：白兰卡嫁人了，改了姓。而且我不知道他一进门就找问题，并拍了照片，这就是后来他拿到法庭的房子照片，我没有想到他是有预谋的无赖房客，第二个月的支票就是空的，不幸我又弄丢了，把事情弄得更加艰难了。他们也没有改水电费名字，两个月用了6百多块。

        白兰卡从此不见了。她打电话给我，叫我停电，停水，一会儿又用脏话骂人。我再也没有见过她。

        2月我去收房租，光头说只有500块，我跟他商量：我有另外一个房子，比较小，租金便宜，他可以搬去那里。”我想帮他一把，给他一个地方住。

        他拒绝：“我就要住这大房子，不去!”

        我说：“给你一个月免费住，找房子搬家，不要上法庭赶房客好吗？”。

        他头也不回：“去法庭好，去法庭，我就可以免费再住上六个月。”。

        他的理想实现了，免费住了5个月。在法庭他熟练地对律师要求：“给我2千块，再住两个月。”这也许是他以前成功敲诈的经验，到我这里，坚决不行！宁可输钱，绝不输理。

      我们的官司在四个月里，打了三次，终于赶走了他们，教训是惨痛的，但请放心，未雨绸缪是我的安全感，我不会输掉一切，这是美国，邪不胜正。除了打官司，生活还是在继续，5月底，我们去了三多纳红岩谷旅游，那里的风景迷人，过几天汇报。附上照片。

        以后要修正：1，以后一定要收两个月房租的押金，留有时间回转法庭。

                       2，一定要做信用调查，请房客付费。

                       3，签约的每一个人都要调查，只要一个不行，就不租。 

                       4，房子检查时，一定要当面逐项签收。以免以后争端。

           5。 改成 “受到定金和头一个月房租,马上断水断电,同时通知房客，提醒房客及时reconnect。“ 化被动为主动.

                  6。 lease 里要写上谁可以住， 谁不可以住在你的房里头。

            50 application fee, no refund, and I refused at least 5 of them ( no refund) last time

           mine is first +last + desposit, all upfront and must

                 通常收50块申请费, 查信用记录, 这一步兵万万

            查收入：pay stub, tax return, bank stmt etc.

           查rental reference : cross check to see if You really talk to previous landlord,

          还有什么请各位高手提出补充。