房价好像已经到底，买短售房出租是很好的长期投资(必须要有正现金流)。在大华府地区，好的短售房现在一天就抢掉了（Under Contract)。够疯狂是不是？

如果你已有出租房，怎样把已有的房租收入算进房贷申请（借更多银行的钱投资）？

要准备如下材料：

1． 两年的税表显示稳定的房租收入

2． 有各方签名的现时租约（含租金和租期）

3． 证明有银行存款可足够预付 6 个月的出租房贷款

月租金的 75% 可算为房贷申请收入。如你有 $2000 月租金收入， $1500 可算进房贷申请。

“ How to Count Rental Income Toward a Mortgage by Ray Cole, Demand Media

http://homeguides.sfgate.com/count-rental-income-toward-mortgage-7947.html “