侄女买房记

牛经沧海

11-14-2021

突然收到侄女的短信，说买房了，订金已经付了，十日之内交割。

侄女一家从六安老家去上海打工有二十年了吧？作为外来务工人员，这二十年十分不易。因为户籍限制，老大只能考民办大学。为了老二能在上海参加高考，前后花了七年时间考取药师资格。因为有个政策，允许持中级职称人员子女在当地参加高考。可是当你拿到资格的时候，才发现原来还有其它各种限制。为此我专门询问了一个在市府工作的老同学，才算搞明白没有那么容易的。无奈之下只好让老二从初三离开出生成长的城市返回原籍读书。到了高中从上海回六安读书就无法补齐课业的差距了。幸好去年老二考上一所二一一大学，一切付出都是值得的。

说回买房。外地人在上海一般不会轻易下手的。首先不知道是不是会一直呆下去。其次是贷款政策不同。最后当然是积蓄不够。遗憾的是，房价一路攀高。侄女所在青浦差不多从几千涨到五、六万一米。我记得在2014年还跟侄女讨论过这个话题，当时小套首付五、六十万。后来没有下手。

侄女每周工作六至七日，每天十六小时，打两份工。一晃又是八年，虽然存款增加了不少，但总也赶不上房价上涨。我说，你应该将你的积蓄拿些出来做投资（见https://blog.wenxuecity.com/myblog/30539/201506/15905.html）。我还专门跟她讲过人生理财三个阶段。去年她总算下定决心，拿出一部分存款，跟我一起投进一个私募基金。因为她还是担心，我说如果你有急用，我替你赎回。

没有想到这么多年侄女没有下手买房，这回真的下决心了。私募基金动不了，我周一开盘立即卖股票筹资，周三安排打款到账，不误交割。我说房价才从六月峰值下跌，应该一时止不住的。侄女听了心中顿时凉了截。中介给她看了一个同区同等的成交记录。我一看就知道不对，因为六月正是峰值，从此下滑。好在住房属于刚需，也是没办法。不过，我的心中还真有几分不安，侄女是否就是那一拔忍了十年下不了手，跌了几个月就出手的最后的场外资金？房市是否真的要见顶了？