投资土地吧， 因为它们不会越造越多。 ------- 马克吐温 如今的现代网络及信息足以让我们打破传统，投资全球！ 一种全新的概念，一种全新的操作 土地银行常见问题问答： 1. 为什么叫土地银行呢？ --- 因为用土地存钱和在银行存钱有很多相似之处。最大的相同就是把闲置的钱存入一个帐户以便以后拿回更多的钱。唯一不同的是土地银行不能“整存零取“， 只能”整存整取“。 2. 投资美国的土地和中国有何不同？ --- 美国的土地主要由个人，企业和国家拥有几种拥有制。从规划上又分居民住房用地，农业用地，工业用地，商业用地等几种类型。投资最多也最容易操作的第一种。中国的土地从根本上来说以国有制为多，其它的则是开发商和企业的。极少数个人拥有。 3. 美国投资土地回报如何呢？ --- 我们不能预测未来，只能说过去投资历史回报。一般可以建房的居民用房五年翻一番的可能性极大。在过去的十年中土地比住房和商业用房的回报都要高许多。而且，从投资的角度讲，价格越低的物业，翻一番的可能性要比价格高的大。 4. 为什么许多人最近纷纷投资美国？ --- 因为美国的房地产市场正处低迷期，次级贷款的雪上加霜使得大多数外国投资者可以找到一些价位较低的住房待建地。同时，外币升值的潜力会带来土地的双重升值。 5. 一般的住房用地有多大？ 四分之一英亩为标准用地。 当然，也有不少人买二分之一以上的地以后自己建房。 6. 价钱如何？ 从几千到几万美金不等，有高尔夫球场和靠湖边近的土地价钱较高。 7．买了地需要马上建房子吗？ 一般不需要除非有特殊要求。 8. 为什么同样大小的地价钱差别很大？ 因为地和地不一样。有分割好的，铺好路及水电 全通的地。也有一大块农业用地只能种庄稼。一般来说，越大越便宜的地，越像农业用地。 9. 买地都有哪些步骤呢？ -- 首先，为了表示诚意，在签订买卖购买意向合同时，要交一笔小额押金。一般是五百或一千美元。将意向合同及押金寄至过户公司。 一旦过户公司受到后，会将过户文件寄给买卖双方。 双方签字后，买方的现金支票直接寄给过户公司过户。 大约三个月之内会收到郡里登记的地契。 委托贵公司买到的地是否比市场上直接买的贵一些？ 因为你们也要赚钱呀。 恰恰 相反。我们的价钱要比市场价低。因为我们赚的是所谓”批发与零售的差价“及利用现金尽快过户”砍下来的价“。 10. 如果有一天我们要卖掉的话， 应该怎样卖？ 您仍然可以选择我们公司买卖，或我们帮您找当地可以带人去看的经纪人。收费没有固定的比例，可以从百分之五到十不等。 11. 人没去过美国也没有美国身份可以买吗？ 可以。但是要有身份证或护照的影印件才能保证顺利过户。 12．哪儿的土地是理想的投资热点? 当然是今后人口移入较多的地方或山青水秀花销低的地方。目前理想的以南方或中部为主。其中以阿州，乔州和佛州三州交界处待建机场低附近最理想。沃尔玛总部附近也不逊色。据说新墨西哥和德州也不错，只是地太多了不容易涨。 13． 贵公司的土地来源于哪里？ 主要来源于急于出手套回现金的卖方。本公司只收购甩卖房地产以优于市场价卖给我们的客户。我们的双赢哲学是：让客户省钱的同时我们才能赚钱。 14． 有什么网站可以参考吗？ 可以参考以华人为主的综合集团－全美互助产业联盟集团的网站： www.mbagi.com 其中的网上图书馆有不少介绍。 15．怎样联系您们？ 在美国直拨：617－834－9310 或 电邮 queenofinvestor@yahoo.com 16. 有什么免费讲座吗？ 当然有。最近的一场将于11月14日在拉斯维加斯举行。详情请见 http://mbagi.com/eventsfaq.html
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