投资房地产靠的就是房租收入和增值。增值是靠运气的，像2009-2012年买房这样的运气还会有吗？ 可能有，但渺茫的很呢。靠房租房租收入呢？ 现在的房价如果不跌它30%以上，要做到现金投资回报率5-8%，又是一个不可能。未来至少5年之内，稳妥的房地产投资在加州已几乎不可能。以正现金流宗旨的房地产投资，在加州已变得遥遥无期。