Case Study (cultuslake 3)
文章来源: JR982007-03-18 20:43:28
 

这是一个三层的楼房,总共12个单元,已经是strata,所以买了马上就可以卖。 这是一个人口为一万二千的城市,在Alberta省,距离Calgary大约两个小时的车程。其中1房的一个单元,两房的有11个单元。

下面是房租的具体情况:

单元户型(房间数)面积sqft租金/月
12 Bdrm936$850
22 Bdrm877$800
32 Bdrm612$900
41 Bdrm877$675
52 Bdrm936$800
62 Bdrm877$800
72 Bdrm935$900
82 Bdrm877$795
92 Bdrm869$800
102 Bdrm858$845
112 Bdrm935$800
122 Bdrm877$795


Asking Price: $960,000

费用情况:

Advertising$550
Insurance$1,801
Repairs and maintenance$6,822
Caretaker$3,976
Property Taxes$6,389
Utilities and Cable$16,510

Total Expenses

$36,048

总体情况:

Total Gross Income

$113,664
Total Expenses$36,048
Net Operating Income$77,616
Cap Rate Based on Asking Price8.09%

因为城市在Alberta,那经济基本就是和Cattle, Oil&Gas 有关,这个城市也不例外。