（五）再三较量--好事多磨篇

做inspection那天，我和老公都去了。近20年的房子，自然会查出许多问题。有朋友给我们出主意说：“如果卖方在房子做过inspection后决定退出交易的话，房子再上市交易，价格就会很受影响，这是卖方最不愿看到的。所以查出问题你们可以要求卖方修，或者要钱，而且坚持就是胜利。”几个回合的讨价还价之后，卖方同意修一些问题的，但不是全部，不会给钱。如果我们想退出的话，没关系，有别人愿意出更高的价格。其实这个结果早在我的意料之中，现在西雅图是彻底的卖方市场，英国学者亚当·斯密早在18世纪就提出的“市场这只看不见的手”太有力了，让买方喘不过气来。（以前在不停的看房、出offer过程中，我们也用过不少的“技巧“，比方看房满意就立刻出offer，要求卖方在很短的时间内给答复，过期无效，如果卖方满意，可以避免更多的人来竞争。可事实却是卖方根本就置之不理。在这样的供不应求的情况下，买方任何的技巧都失去了作用）。我们的经济人因为看出我们对他不太满意，也说：“如果你们觉得不顺心，我们现在可以退出，再接着看别的房子”。其实他明白，我们不会的，因为从给offer后三个星期新上市的房价看，我们的offer已经算是很不错的交易了。

（六）修成正果-- 房奴生活篇。

贷款和过户办的很顺利。我们的生活因为房子发生了翻天覆地地变化。

每个月一半的工资用于还贷款和交房产税，再交交女儿的学费，水电费什么的，也就所剩无几,日子紧巴多了。不过周末也不用发愁不知道去哪里玩了，有的是干不完的活。院子里有好多的草要割，前面的花池里有花要照顾。

还有一点不同于在国内的房奴的一点就是，他们可以花很少的钱来雇人装修或维护。可这里人的费用太高，我们一般能自己做的就自己做了，厨房的橱柜就是老公花了近一周的业余时间刷葺一新的，看起来漂亮多了。不过也有失手的时候，我们曾打算自己刷门，可第一个试验品就给刷砸了。 因为没有用漆，而是用棕色的stain,结果不知道为什么在上清漆时，原先的stain都给冲得三五成群的，那门就象长满青春痘的黑老包似的了。吓得我们赶快“金盆洗手”。我过后照张照片贴上你们就可以看到那门被我们“照顾”的有多惨了。有一些自己实在不能干的就只有花钱雇人了，很心疼哟：院里有两棵树需要清掉，结果一颗树连砍带清理就要$1200，这还是我们货比三家，得到的最便宜的呢。

有时我和老公也慨叹“今非昔比”呀。不过，看过前文的人，也许会说：其实从有购房需求，开始看房的那一刻，我们就已经成为房奴了！

这话真是一语中的，我太同意了。