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| • #跟帖# 这不是把老朽大佬给恭请出来了嘛！ 哈哈哈哈哈哈哈哈哈 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-28 | |
| • #跟帖# 谢谢点拨 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-28 | |
| • 说出租房折旧是一种税务优惠，事实是 [投资理财] - 福虎(452 bytes ) 2023-12-28 | |
| • #跟帖# 怎么可能是0？ 折旧是1/27.5. 卖房的时候会全部补交，而且，税率比当年可能要高 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-28 | |
| • #跟帖# 帮我卖房的agent他去年卖掉了7,套出租房 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-28 | |
| • 座标休斯顿，我认识的许多有十几三十几套房子的朋友，近两年都在卖房，为啥？ [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-28 | |
| • #跟帖# 长远眼光，SPY年回报率10 +% [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-28 | |
| • #跟帖# 扣除一切开销？ [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-28 | |
| • 恭请老朽大佬出来明确一下，你现在的纯净租金除以你出租房现在的市价，是几个点？ [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-28 | |
| • #跟帖# 恭请老朽大佬出来明确一下，他现在的纯净租金除以他出租房当前市价，是几个点？ [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-28 | |
| • #跟帖# 分红也是Long term capital gains tax，哈哈哈哈哈 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-28 | |
| • #跟帖# 市价100万的出租房租金纯净收入能有6万？？ [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-28 | |
| • #跟帖# 过去二十年，SPY分红翻了两番 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-28 | |
| • #跟帖# 只花分红，取啥钱？ [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-28 | |
| • 楼下有人从老朽大佬说有三十几套四十几套出租房 [投资理财] - 福虎(310 bytes ) 2023-12-28 | |
| • #跟帖# 做了一次5.5, 。2006 payoff [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-25 | |
| • #跟帖# 如果当年贷款19万出租，肯定是负现金流！ [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-25 | |
| • #跟帖# 房子毛价卖了45万4！当年贷款利率6.5%！ [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-25 | |
| • #跟帖# 空置三个月还没租出去呢！要不然也不会在第四个多月卖了！ [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-25 | |
| • #跟帖# 2012年前后在休斯顿投资的地主利用杠杆现在应该有几十倍的回报了！time，timing! [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-25 | |
| • #跟帖# 我现在自住房2023年保险费是zillow估价房价的0.75%，1% deductible [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-25 | |
| • #跟帖# 对啊，1% deductible [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-25 | |
| • #跟帖# 非常羡慕地主们二十年几倍几十倍的回报。可是自己没那个金刚钻啊 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-25 | |
| • #跟帖# 哦，还忘记说3000块钱的房子保险了。15个月净租金6000多一点，一个月4百，年回报率1% [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-25 | |
| • #跟帖# 2021和2022年还遭遇到了职业租客，差点被骗租！ [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-25 | |
| • 我为什么卖掉了唯一一个出租房 [投资理财] - 福虎(2327 bytes ) 2023-12-25 | |
| • 很多年前，看到有一位女士在新浪跌到1刀的时候进了30万。 [投资理财] - 福虎(146 bytes ) 2023-12-23 | |
| • #跟帖# 好像是按你的总净资产的6%算。如果学费超过这个数的部分可以申请financial aid。 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-22 | |
| • #跟帖# 认识也不仇！高兴祝贺羡慕还来不及呢 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-22 | |
| • #跟帖# 国内有高龄老人，回国一大半时间呆家里。 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-22 | |
| • #跟帖# 这都已经将竭尽全力了，哈哈哈 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-22 | |
| • #跟帖# 55岁 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-22 | |
| • #跟帖# 总共差不多6万多美元吧 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-22 | |
| • #跟帖# 迈阿密11天三个国家公园。日本两周东京箱根京都奈良大版。葡萄牙2周里斯本波尔多。回国两趟香港广州阳朔桂林九华山南京山东 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-22 | |
| • #跟帖# 不是跟你抬杆。地主中能做到你这个水平和层次的，应该是凤毛麟角了。 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-22 | |
| • #跟帖# 还有一点不得不说，四五十岁上班的时候，也会全家每年回国，去国外旅游一两次。身边的许多精英同事，依靠上班也有几十米百米资产 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-22 | |
| • #跟帖# 按照2017年的买入价，现在分红率差不多快达到当年买入价的8%了。 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-22 | |
| • #跟帖# 只要埃克森和雪佛龙一直存在，不减少分红，并且每年增加分红，觉得几百万块钱会越用越多。 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-22 | |
| • #跟帖# 嗯！2017年退休的 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-22 | |
| • #跟帖# “几百万块钱看似大数，会越用越少。” 不太同意这句话。我2017年离职，六年了，现在不比以前少啊 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-22 | |
| • 刚才算了一下，2023年休闲出行旅游126天。蚂蚁不跟大牛们比资产了！ 哈哈哈 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-22 | |
| • #跟帖# 对我来说，机率都为零 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-21 | |
| • 本来打算发一个 [投资理财] - 福虎(323 bytes ) 2023-12-21 | |
| • #跟帖# 你先说你的，lol [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-21 | |
| • #跟帖# 照这个增长速度到65岁，10B应该会有吧？92岁100B轻松 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-21 | |
| • 最近大家忙着讨论米粒了，没看到地主们分享房客不交租和赶人的帖子了，租客变好了 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-21 | |
| • 我觉得对比这几年的资产回报不应该从2021年年底作为起始 [投资理财] - 福虎(265 bytes ) 2023-12-21 | |
| • #跟帖# 扣除两年的吃喝住游学费医疗及国内开销总费用，总资产比2021年增长47%，LOL [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-21 | |
| • #跟帖# 赞！有钱人就得任性耍点流氓！ [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-21 | |
| • #跟帖# 只要不割肉卖股，假以时日，就赢了呗。今年涨回来了吧。这也是我这样没有主动收入的没办法的办法。分红正现金流一定要确保够花。 [投资理财] - 福虎(0 bytes ) 2023-12-20 | |
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