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| • #跟帖# 通胀是问题。最近两家租金和去年市价一样。一家母女同住，之前分住。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-17 | |
| • #跟帖# 也遇到这种情况。虽是加州，警察大叔一站，连人带狗滚蛋，东西都不给时间拿。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-17 | |
| • #跟帖# 那个族群很少见到一对，极不稳定，除了老年人。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-17 | |
| • #跟帖# 嗯，聊聊无妨。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-17 | |
| • #跟帖# 你还让他们解释，废什么话吗。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-16 | |
| • #跟帖# 好区坏区申请人群体信用分数分布完全不同。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-16 | |
| • #跟帖# 既然没有更好的，还凑合。起码比那个群体的单妈好。望分享以后情况。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-16 | |
| • #跟帖# 说一千道一万，timing 是关键。2015年买进和2024年买进，天壤之别。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-16 | |
| • #跟帖# 移动空调不要功率太大，一条线路上按几个。过载回是电路老化。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-16 | |
| • #跟帖# 那要有充分的理由。只是几千块钱的房租问题，我不相信法官会随便答应。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-15 | |
| • #跟帖# 比如法庭驱赶，可以叙述过程和琐事，最好分析为什么这事会发生在自己的头上。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-15 | |
| • #跟帖# 对的。我刚加上我近几年遭遇坏房客的主要原因，希望大家注意。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-15 | |
| • 建议多分享遇到坏房客和好房客的原因。 [房地产经] - QinHwang(794 bytes ) 2024-06-15 | |
| • #跟帖# 没有错。这些信用差的最后一部分人是能钻空子，例如房东的无知。多数只能高价租到烂房子。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-15 | |
| • #跟帖# 法院是他家开的？法官能随便答应找陪审团？这不是藐视法官判断能力？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-15 | |
| • #跟帖# 我问你房客信用分数，因为我在做试验。信用不低于620， 信用第一。信用不好，收入再高我也不要。两年试验结果到目前为止很好 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-15 | |
| • #跟帖# 上次危机也是这种情况。2004-2007 之间出现了五花八门的贷款。等这些短期优惠贷款到期时，惨了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-14 | |
| • #跟帖# 能说一下这个房客的信用分数吗？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-14 | |
| • #跟帖# 坏房客无法杜绝，但绝对可以降低遇到的几率。这一两年我在做实验。信用第一。没有好的我宁愿空着。信用就把某个群体排除在外了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-14 | |
| • #跟帖# 2006 年贷款方式无奇不有。这还不算最离奇的，有的贷款（忘了叫啥名堂）， 开始几年月供比利息还低。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-14 | |
| • #跟帖# 最近不少网友有同样反映，看来出租市场开始降温。南加州感觉还好，最近两家都在一周内签了合同，信用都不错。不知荣景持续多久。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-13 | |
| • #跟帖# 失业率的影响与房型关系不太大。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-13 | |
| • #跟帖# 每月交的本金？ 理论上应该算收入。尤其15 年贷款，付的本季很高。这些收入不卖房拿不到，一般不算。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-13 | |
| • #跟帖# 自己算个账吗，加减乘除，看哪个投资回报率高。投资回报率=（纯房租收入/投入资金）x100 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-13 | |
| • #跟帖# 的确是这样。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-13 | |
| • #跟帖# 据我观察，现在没见到几个盖大片SFH。倒是大型公寓建筑工地很多。这回影响供需平衡，值得担忧。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-13 | |
| • #跟帖# 只考虑短期利益就叫投机？我怎么觉得过分考虑不可预见的未来（比如增值）才叫投机。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-13 | |
| • 加州现在只能收一个月押金。可以提前收最后一个月房租外加押金？ [房地产经] - QinHwang(216 bytes ) 2024-06-13 | |
| • #跟帖# 我做过。 现金流翻四倍。但工作量相当大，尤其旧房子。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-13 | |
| • #跟帖# 买家为什愿意这么做？贷不了款？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-13 | |
| • #跟帖# 原来说的是大型公寓。2000年初，有个朋友买了个motel, 管理很麻烦，烂人太多。几年后卖了，应该赚了不少增值。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-13 | |
| • #跟帖# 2010-2013 那阵子，四个单元的挂在那里很久。因为HOA费拉低利润，不如SFH，没买。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-13 | |
| • #跟帖# 不可能？2011年是什么状况？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-12 | |
| • #跟帖# 这里也有房吹，小心。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-12 | |
| • #跟帖# 那里房租收入是房价的1-2%， 买了房子空在那里享受增值。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-12 | |
| • #跟帖# 我的意思是，他们没有把实用价值和价格挂钩。也就是不以租金回报率为根基的流氓行为。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-12 | |
| • #跟帖# 房地产要有正现金流是放之四海而皆准的真理。这个真理不以地点个人和时间为转移。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-12 | |
| • #跟帖# 天朝房地产花了20年流氓，现在的情况大家都看到了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-12 | |
| • #跟帖# 有正现金流的物业就是好物业。没有正现金流的房地产投资就是耍流氓。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-12 | |
| • #跟帖# 多一个开关多一个麻烦。漏水多是开关地方。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-11 | |
| • #跟帖# 铜管的确不抗冻。加州基本不存在这个问题。但山上的房子有两个发生过冻裂。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-11 | |
| • #跟帖# 从本质上section 8 基本都不是好东西。但多数还可以，因为头上戴有官老爷紧箍咒。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-11 | |
| • #跟帖# 哈哈！你千万别对国内朋友圈包括你兄弟姐妹夸自己。他们还瞧不起你做泥瓦匠。文化差异啊。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-11 | |
| • #跟帖# 已简要在主贴里说了一下。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-11 | |
| • #跟帖# 过会我在主贴里简要介绍一下。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-11 | |
| • #跟帖# 上了岁数别搬重东西。前些天装热水炉，离地面要18寸。周围没空间，弄不上去。劳模让我闪开，直接抱上去。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-11 | |
| • #跟帖# 我们这里有短工市场。 这几个月固定用一个人，我指挥一下就行了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-10 | |
| • 地主尤其男地主可以不掏粪，学点水暖工电工技术还是必要的。 [房地产经] - QinHwang(1438 bytes ) 2024-06-10 | |
| • #跟帖# 最近一房客最后一个月没付房租。 吸取教训。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-10 | |
| • #跟帖# 用No stop connector 焊接是标准做法。什么塑料管，我根本信不过。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-10 | |
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