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• #跟帖# 浪峰浪谷,各地不同; 登峰则衰,入谷则兴。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-30 | |
• #跟帖# 2006-2024 高峰到高峰18年全美平均房价才增长79%, 还没翻倍。所以和周期作对,捞不了多少油水。当然有房租收入 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-30 | |
• #跟帖# 首月说的是标准操作。房客是section8的话,可以联系HA: 不让进, 第二次检查通不过别怪我。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-30 | |
• #跟帖# 消磨时间,尤其退休后。省钱保证质量,有成就感。不省钱估计我不会干。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-29 | |
• #跟帖# 走这么多弯路能有多少好处? 1031交换的的主要目的不是推迟交税,是解决首付贷更多的款。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-28 | |
• #跟帖# 看地方了。现在南加州一年四季没多少差别。过去一到11月份就麻烦了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-27 | |
• #跟帖# 老家(投坛)股民一有机会就笑话地主。他们日夜为股市焦虑,可怜。最近我太闲了。有房租,我那退休账户都懒得看一眼。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-27 | |
• #跟帖# 说的应该是所有公司。我和经纪说我从来没报过,干嘛也涨29%? 我都自己修消化了。加州保险似乎统一口径压榨房主。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-27 | |
• #跟帖# 我多是用Mercury, 比farmers 费用低很多。几年前换的。我的agent 说,现在一有报赔就拒保,尤其老房子。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-27 | |
• #跟帖# 你这个房客的确怪人一个。不配合的人要给24小时通知。检查多长时间你说了算。让她赶狗似的,没脸面。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-27 | |
• #跟帖# 给你介绍了半天的皮卡功能,不收费了,顶罚单吧。。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-25 | |
• #跟帖# 先与房客沟通,改错。八九年前因同样情况驱赶过一个。HOA , City 罚款数次,屡教不改,最后驱赶害群之马。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-25 | |
• #跟帖# 夫妻两个至少有一个信用好,另一个差点还可以。但不能两个的信用都差,到时都也可以破罐破摔。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-24 | |
• #跟帖# 是不能买差区里的好房。即使在好区也不能买一条街上最大最好的房。我的意思是不能做slumlor [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-24 | |
• #跟帖# 你说过你挑房客,房客也挑房东。 房东挑房客要有本钱,舍得花钱把房子搞得比别人好,还要有价格优势。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-24 | |
• #跟帖# 对新房客首先告知的是水的开关在哪里,紧急情况下如何关掉。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-24 | |
• #跟帖# 哈哈,遇到钉子户啦。如果已经month to month, 可以制定新规则,签新的合同。不签就驱赶。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-24 | |
• #跟帖# 我我刚关了一个Airbnb, 没有多少人有钱玩了。做房地产必须有耐心, 顺应周期才能取胜。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-24 | |
• #跟帖# 差别是房子不值钱了,总有人还要租房子。房价跌一半,房租可跌不了一半。这是我踏实的理由。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-22 | |
• #跟帖# 从投坛贴子来看,他们似乎天天焦虑。股市长啊跌啊,我可受不了。股民怕股市崩盘,地主不怕房市崩盘。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-22 | |
• #跟帖# 当地主最大好处就是心里踏实。房租月月进,房子看得见摸的着。即使出大问题,也有保险挺着。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-22 | |
• #跟帖# 入门难。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-22 | |
• #跟帖# 可以讨论,但做自己有把握的事情。反正我是不会做商业地产。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-22 | |
• #跟帖# 楼主也是听来的故事。谁知道实际情况是什么。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-22 | |
• #跟帖# 让律师办吧。没遇到也没听说过这样的事。法庭上也不能说谎吧?要是密谋,总能水落石出,得不偿失吧? [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-22 | |
• #跟帖# 先别操这个心了。 HOA 不会同意。 刷个外漆都要和原来颜色一样。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-20 | |
• #跟帖# 当然不需要。相对独立。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-20 | |
• 无奇不有,几年前房客要我驱逐她的孙女 [房地产经] - QinHwang(563 bytes ) 2024-06-20 | |
• #跟帖# 你可能没搞清楚。驱赶是驱赶里面所有人,不管是谁。这个不会因州而已。要让新房客付费。只要此人没有钥齿,就是新房客放进来的。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-20 | |
• #跟帖# 温度控制器拨在”Cool”, 与furnace 无关。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-20 | |
• #跟帖# 比加州还复杂。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-20 | |
• #跟帖# 多半是新房客放他进来的,想分租没谈拢。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-20 | |
• #跟帖# 前房客被警察赶走是怎么不把他一块赶走?还要单独搞一次?没换锁吧?否则那人不会住里面。以后还得换锁,预防此类事件发生。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-20 | |
• #跟帖# 他这个案子很蹊跷。新房客都要搬进了,还不知道里面有非法入侵者。新房客赶此人,时间按顺序不对头。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-20 | |
• #跟帖# 我问我的保险经纪,我这么多年从来没claim 过(很多都是我自己修了),我的报费会不会便宜。他说会的,只是你不知道。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-20 | |
• #跟帖# 有的是改善或增加功能性,有的纯属看着不顺眼。比如过去灰土内墙,坑坑洼洼,就砸了换drywall [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-19 | |
• #跟帖# 新闻里说加州正在推动这个。一是减少排碳,一是省钱。说煤气太贵了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-19 | |
• #跟帖# 以前新闻里报道因为嫌吵,给邻居狗下毒,被录影下来。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-19 | |
• #跟帖# 为什么不用Zillow招租? 他们提供的报告信息够用了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-19 | |
• #跟帖# 老房子改良我就刹不住。一个老破旧的房子六七年下来,只有屋顶屋架子是原来的啦。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-19 | |
• #跟帖# 做过。没有陷阱。固定利息五年,不用不交。现在利息很高,银行有的是钱,白赚。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-19 | |
• #跟帖# 容易招白蚁。 subfloor 容易烂,不太适合铺地砖,易碎。厚的laminate 或厚的LVP可以。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-18 | |
• #跟帖# 我觉得这么做房客欠你什么作为补赏可以。否则房东要补偿一下房客。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-18 | |
• #跟帖# wall heater 夏天我会关掉煤气,减少产热,主要是延长热电转换器寿命。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-18 | |
• #跟帖# 那一桶水四五十加仑,pilot 那点火苗比蜡烛还小,哪能烧干。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-18 | |
• #跟帖# 那你以前无缝连接是怎么操作的?新房客不看房就和你签合同? [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-18 | |
• #跟帖# 但你得学会点火启动程序。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-18 | |
• #跟帖# 不放心你就把热水炉的煤气开关关了,pilot没有火苗。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-18 | |
• #跟帖# 神操作 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-18 | |
• #跟帖# 通胀是问题。最近两家租金和去年市价一样。一家母女同住,之前分住。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-17 | |
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