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| • #跟帖# 你的家族在美国已经有很深的根，这也是你能成功的原因之一。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-05 | |
| • #跟帖# 这个时候买多半是负现金流。我说的是总体。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-05 | |
| • #跟帖# 你选择付费一栏了吗？此种情况只遇到一回。inactivate， 重登付费。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-05 | |
| • #跟帖# 现在要有足够的现金流，足够的储备。否则还是稳妥一点别冒进。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-05 | |
| • #跟帖# 这东西好在自给自足，停电也没事。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 按收入孩子多少排队。等好几年。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 按功能应翻译成“热电转换器”。 pilot 火苗烧铁棒，热能转换为电能，保证煤气伐开启关闭。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 节日快乐！今天换了新国旗，买了一包烟花，晚上前院意思意思。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 你说的电热偶开关就是thermocouple 吧？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 没租给过牧师。 教会有担保就没问题。我有好几家section8，他们不受信用门槛限制。政府付三分之二房租，我担心什么？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 这是“反水桶现象” 水桶盛水多少由最短的木条决定。多为成年人的家庭的安全性取决于信用分数最高的那位。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 没问题。有一个高的也行。一个绳子上的蚂蚱，高分的就是人质。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 多向你的朋友请教一下，毕竟同一个地方。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 你说的对。管理需要经验。萝卜加大棒有效。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 坏区利润高，但风险也高。这里说的风险是遇到坏房客几率高，精神损失费也高。我是做了好几年后才买到坏区的。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 两年前那个房客，几个孩子，有的初中有的高一，步行去学校，不用接送，起码四年不动。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 这也是上面我说的。交谈中会得出初步判断。住长住短与职业有关，与孩子年龄和学校有关。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 唯信用分数，会不会提高周转率？有可能。要自己判断能否住久。住时间短总比最后驱赶好。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 有，也实现了。但有的申请人高于三倍，信用太低。信用和收入也呈正相关。信用低的多数收入低。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 一人之见。综合考虑是对的。只不过我的实验把信用分数放在其它指标不能取代的绝对位置。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 好区房子我的最低分数定在680。好区申请者平均分数也高。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 多少分数是门槛，因地而异，不是绝对的，矮子里面选高个。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 这属于社会学，不是科学。只能得到一个相关系数。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 我的样品数量有限。望大家都提供数据。还有一个假定：不止驱赶，信用决定其它行为。信用高的讲理无厘头少，房东好当。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 所以在房子上花钱upgrade 划得来。厕所灯以前绣了涂涂，现在换七八十块LED变色灯，漂亮。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 既然是实验，就要冒险走极端。收入再高，其它条件再好，信用低于门槛也不考虑。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 是的，低了不会让人看房子。一定要有最低标准，并且告诫自己任何情况下必须遵守。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-04 | |
| • 租客筛选实验结果初报 [房地产经] - QinHwang(1691 bytes ) 2024-07-04 | |
| • #跟帖# 看了一个视频，说老印右手抓饭吃，左手。。。真后悔看了那视频。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-03 | |
| • #跟帖# 付费的可保留信息60天还是90天，有用。有的人被封杀，进不去，估计没付费。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-03 | |
| • #跟帖# 付费和不付费绝对效果不一样。一分钱一分货。省钱就别抱怨 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-03 | |
| • #跟帖# 我就不理解为什么很多人要占这29块钱的便宜。一次我无意间用了免费，半天出不来。马上重登付费，好得很。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-03 | |
| • #跟帖# 可以用多收押金付本月房租。退全部押金搬走后2-3周后。现在不退！ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-03 | |
| • #跟帖# 先纠正多收押金的错误。让专业人士证明烘干机没问题。走要她提出来。无正当理由要搬走，按合同执行。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-03 | |
| • #跟帖# 同感 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-03 | |
| • #跟帖# 有些情况是因为某种原因想搬走，又怕罚款就找理由以免罚款。得想办法不能让房客牵着鼻子走。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-03 | |
| • #跟帖# 除非他换了答应的牌子。用什么牌子，合同里一定写清楚。否则他怎么定价？ 没写或偷梁换柱就再告他。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-03 | |
| • #跟帖# 这种简单粗暴的煤气壁炉最好别用。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-03 | |
| • #跟帖# 以后不知道还有没有跌50%的时候。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-02 | |
| • #跟帖# 不是说收入 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-02 | |
| • #跟帖# 提出这类要求的一般想常住。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-01 | |
| • #跟帖# 在加州完全可以由PM代理出庭。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-01 | |
| • #跟帖# 问当地驱赶公司。 应该可以由律师代理。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-01 | |
| • #跟帖# 估计想先稳住你。这种人后患无穷。还是报警或按照squatters 驱赶吧。否则谁会买这样的房子？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-01 | |
| • #跟帖# 好像如果你付很多的首付（50%？）银行不管你收入多少。问问贷款经纪，他们交往的银行多。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-01 | |
| • #跟帖# 害了信用低的群体。信用低的排除在外，我已经实施两年了。吸引好房客： 房子改造或降低租金。我采用前者。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-01 | |
| • #跟帖# 好故事！ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-01 | |
| • #跟帖# 嗯。别的地方不知道，我所在的地方比表里的数字好不少。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-01 | |
| • #跟帖# 这也要看地方。在南加州内陆用现金买SFH， 回报率也就5%， 沿海恐怕连3%都达不到。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-01 | |
| • #跟帖# 你来以前的地主坦太晚了吧。杠杆原理我是用到极至，可惜当时首付解决不了那么多。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-01 | |
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