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| • #跟帖# 昨天一房客说她可能搬家也可能买房。我说现在买房？她说现在想买的都等利息下降，怕那时房价升高。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-16 | |
| • #跟帖# 你说这里人误判，我以为你没有误判。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-16 | |
| • #跟帖# 预见 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-16 | |
| • #跟帖# 这都是马后炮。你遇见到疫情反而抬高房价了没有？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-16 | |
| • #跟帖# 和股市相比，投资房地产容易把握的多。有客观的纯房租收入就买，否则不买，基本稳赚。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-16 | |
| • #跟帖# Big bear 一带山区。冬天有雪，生意好。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-15 | |
| • #跟帖# 现在Airbnb 生意很差。moutain resort. 也不行了。我年初关了。让费了好多投资。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-15 | |
| • #跟帖# 是的。我会想知道他们是否已经住在一起，有磨合。有一房客从外州搬来，找了个男友，没几个月开始打架，男的搬走，女的没法付房租 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-15 | |
| • #跟帖# 说的很对。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-14 | |
| • #跟帖# 我有一个去年搬走的房客。他说以前是警察，被解雇了。去年发现他的女儿也当了警察。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-14 | |
| • #跟帖# 起码不是负数。你要估计两三年后房租增加50%，也可以。别老想着增值。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-14 | |
| • #跟帖# 越王驾到！ 很多人羡慕做房地产，很盲目。只看到别人赚钱不知道这钱是怎么赚的。 [房地产经] - QinHwang(108 bytes ) 2024-07-14 | |
| • #跟帖# 赌增值是房市崩盘之后的几年。现在赌增值？太危险了吧？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-14 | |
| • #跟帖# 闲着没事几天前我用公式算了一下。首付25%， 55万房子，月供2900。 出租最多这个数。反正我不会买。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-14 | |
| • #跟帖# 历史上房价达到最高点后就是下跌，十年横盘好像没有。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-14 | |
| • #跟帖# 目前现金回报率真正能做到7%还不错了。南加州是负数，就是月供大于房租。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-14 | |
| • #跟帖# 你想想做房地产的目的是什么。是为了日进一斗，还赌增值。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-14 | |
| • #跟帖# 加州是晴雨表没错，先跌先长。2022-2023微跌，我觉得不是大周期。极可能是大地震前的小地震。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-14 | |
| • #跟帖# 就是学到了一个“定投”术语。 几个愤青在那里说有几十米，问一下第一桶金怎么来的就哑巴了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-12 | |
| • #跟帖# 已经定了日期，用不了再等一个月。没有必要了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-12 | |
| • #跟帖# 我是买CD，过一段时间就买一个。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-11 | |
| • #跟帖# 未来五年房价不涨，也相当于一次性大降价。这种情况发生概率不很大。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-11 | |
| • #跟帖# 可负担性是主要问题。如果买不起，房子再少也得降价。骤降需要导火索，兵败如山倒，心理导致。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-11 | |
| • #跟帖# 你的照片足以证明。立刻换锁，开始整修。太贵重的东西先放一边，不要立即扔掉。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-10 | |
| • #跟帖# 别指望了。拍照留底，足以证明他已经abandon 房子。没有贵重物品，清理垃圾，扣押金，准备找新房客。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-10 | |
| • #跟帖# 现在，关键是现在，打着灯笼都找不到了吧？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-10 | |
| • #跟帖# 盖房子也用不了一年。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-10 | |
| • #跟帖# 从短工市场找个手巧可靠的劳模，在一旁指挥一下就行了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-10 | |
| • #跟帖# 这么便宜？ 我两个SFH一起保，900 多。以前400多 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-10 | |
| • #跟帖# 没贷款才可以。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-10 | |
| • #跟帖# 自己能修可以。炉子 最便宜的也500多。烤箱不工作多数是点火器坏了，三十块。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-10 | |
| • #跟帖# 加州新的规定 ， 自己修可以按照一定的标准从押金扣。 $25/小时应没问题。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-10 | |
| • #跟帖# 只买liability [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-09 | |
| • #跟帖# 我的冰箱换了启动装置，转了几天，彻底死机，扔了，换新的了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-09 | |
| • #跟帖# 在加州房子要不跌根本没有正现金流了。所以必须等跌。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-09 | |
| • #跟帖# 那还有希望。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-09 | |
| • #跟帖# 我也在想2022年算不算低谷。算的话，新周期已经过去了，再等18年？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-09 | |
| • #跟帖# 我2014年后就停止买SFH， 2018后停止买MFH和condo，是不是太保守了？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-09 | |
| • #跟帖# 你说25%回调是平均数吧？上次也是接近30%， 加州佛州跌50%以上。那我还不是刻舟求剑。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-09 | |
| • 等待房市崩盘，是不是刻舟求剑？ [房地产经] - QinHwang(484 bytes ) 2024-07-09 | |
| • #跟帖# 有的毁房子。普通房也有更毁房子的。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-08 | |
| • #跟帖# 基本没有renew 过。个别情况签一个addendum. 提租金一定要书面留底。最近一次驱赶，公司要proof，我说 [房地产经] - QinHwang(129 bytes ) 2024-07-07 | |
| • #跟帖# 不少人问现在买不买？ 最后一个段落就是答案。赚钱才买，就这么简单。赚钱来源：租金和增值。前者好算账。增值就难说了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-07 | |
| • #跟帖# 我一个房子租给四个医学院新生，六年了，还有三个。有的毕业晚有的当地做了resident [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-07 | |
| • #跟帖# 合租给学生关键是稳定性。看还有几年毕业。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-07 | |
| • #跟帖# 1.1 米的SFH 能租多少？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-06 | |
| • #跟帖# 看地方吧？ 买房没有现金流，还不知道哪天房价就大跌。现在先把钱存CD，等待时机。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-06 | |
| • #跟帖# 论坛就是这样，提出个人想法，风险自负。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-06 | |
| • #跟帖# 有个度假屋是不错，偶尔住一下感觉不错。但还是有一些浪费，不如租个Airbnb. 当然钱多的花不了除外。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-06 | |
| • #跟帖# 我说过一分钱一分货，有的还不高兴。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-07-05 | |
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