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| • #跟帖# 正是你说的这些因素，做房地产必须要local data, 我和老朽买的房子肯定80以上是银行房。把它排除，还有啥指导意义 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-27 | |
| • #跟帖# 建宁提供的数据1990 年那次危机降了1%， 那时我在南加买自主房。印象降了20-30%，我是对的。平均数毫无意义。 [房地产经] - QinHwang(82 bytes ) 2024-09-27 | |
| • #跟帖# 全美数据平均真的没什么参考价值。很多地方房价不涨没有周期。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-27 | |
| • #跟帖# 用情两位。难道房地产只能在加州做？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-27 | |
| • #跟帖# 仔细看看附近同类房子的租价。 无人问津一般是定价过高。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-27 | |
| • #跟帖# San Bernardino 县也原地踏步。疫情期间政府太猛，把HUD的钱用光了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-26 | |
| • #跟帖# 1990年加州跌了25-30% [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-25 | |
| • #跟帖# 他们整五米十米，我整了个一月房租150万，再加上一个零也就按一下手机的事。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-25 | |
| • #跟帖# 这类房客要小心。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-20 | |
| • #跟帖# 有时我想大的公寓几百户人，他们每家每家算还是一起算。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-20 | |
| • #跟帖# 总数不变就没什么。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-20 | |
| • #跟帖# 原来用PM的时候，好几个房子的修理费管理费都放一起。报税时修理费只能大体扒拉一下，分摊在每个房子。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-20 | |
| • #跟帖# 翻译一下就是：真做好事的不会宣扬； 作恶怕人知道的一定是万恶。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-20 | |
| • #跟帖# 不同的经历不同的感受。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-18 | |
| • #跟帖# 董家后代如果有出租房，要声明非黑人兄弟不租才是。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-18 | |
| • #跟帖# 花草是房客摆的，有点乱。。landscaping 是上乘的。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-18 | |
| • #跟帖# 是附加条文还是原有条文？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-18 | |
| • #跟帖# 竹笋一年四季都能吃吗？现在也有芽冒出来。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-18 | |
| • #跟帖# 谢谢！ 那还要等半年。现在也太热。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-18 | |
| • #跟帖# 我也发现这个问题。这种小竹子怕热。有阴凉的地方长得好。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-18 | |
| • 哪位有经验移栽这样的大竹子？ [房地产经] - QinHwang(312 bytes ) 2024-09-18 | |
| • #跟帖# 我想发现哪家有竹子，协商个价格刨几颗，至今没发现。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-18 | |
| • #跟帖# 买了一盆，75 dollars [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-18 | |
| • #跟帖# 不管什么原因，信用分数低的就可以破罐破摔。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-17 | |
| • #跟帖# 要是跑竹（running bamboo) 很难根治。得一年刨几次。完全可以告邻居。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-16 | |
| • #跟帖# 到时投票赞成。霍妓女对零元购和加州治安恶化功不可没。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-16 | |
| • #跟帖# 跑竹可能不行 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-16 | |
| • #跟帖# 六十岁，也就是接近正常退休年龄以前可以折腾。正常情况60-70，财务自由了又不上班，是最好的吃喝玩乐的时候。必须想得开。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-16 | |
| • #跟帖# 看你的年龄。要六十岁以后，还这么折腾，绝对是傻帽一个。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-16 | |
| • #跟帖# 给孩子灌输一些投资理念是对的。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-15 | |
| • #跟帖# 新建房不少一楼是九尺。预订新建房买主可以选择高度。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-15 | |
| • #跟帖# Upgrade 要适度。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-14 | |
| • #跟帖# 什么都有惯性，买房也一样。有五六年没买了，再启动也不易。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-14 | |
| • #跟帖# 查查那里周围的Airbnb 入住率和rate， 大房子不适合做Airbnb 吧？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-12 | |
| • #跟帖# +1 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-12 | |
| • #跟帖# zelle 应该可以关闭，问题是其他房客房租也进不来了。驱逐房客基本是不付房租引起。付了房租也就没有必要驱逐了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-12 | |
| • #跟帖# 有驱逐是正常的，只要比率不太高就行。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-12 | |
| • #跟帖# 基本都是zelle [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-12 | |
| • #跟帖# 假支票，账户没钱的支票我都收到过。除非知根知底的房客我现在不收个人支票。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-12 | |
| • #跟帖# 以前这里有人说，几个月后房客还把房租支票让银行取消了。如果是这样，个人支票还有什么信用？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-12 | |
| • #跟帖# 能干的管二十个，不能干的一个也管不了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-11 | |
| • #跟帖# 同意。 投资房宜买在不好不坏的区域。不管怎样强调信用分数的重要性都不过分。坏区要找信用好的，定价要有竞争性， [房地产经] - QinHwang(118 bytes ) 2024-09-10 | |
| • #跟帖# 做商业地产是不是更有意思？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-10 | |
| • #跟帖# 你也要找找自己的原因。房子有蟑螂的事你应该知道。不应房客被动的自己去做。刚租出去的一个单元我没有发现蟑螂。但细心的老太太 [房地产经] - QinHwang(64 bytes ) 2024-09-08 | |
| • #跟帖# 很不协调。据说要限制。每次看到这些我就对领导说，这些破房干脆一炮轰了。领导说你那破出租房怎么不一炮轰了？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-08 | |
| • #跟帖# 房子太破旧地皮又贵是诱惑力。在南加Alhambra.Arcadia 有个奇观：在MFH zone，每隔五六家破房就有一座 [房地产经] - QinHwang(63 bytes ) 2024-09-08 | |
| • #跟帖# 在南加内陆很少有150多万的SFH出租房。55万左右的3-4房的SFH能租2200-2900 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-08 | |
| • #跟帖# 我几年前就提出个疑问：南加州租房市场火热的红旗还能打多久？对于扩张谨慎的房东不会有太大问题。但疫情期间大量进场又没有早期 [房地产经] - QinHwang(153 bytes ) 2024-09-08 | |
| • #跟帖# 房租有所降低。我熟悉的区号housing authority 已经两年没提租价了。安它的标准找房客已经困难。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-08 | |
| • #跟帖# 这买主有钱烧的。连3%回报率都达不到。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2024-09-08 | |
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