沙洲

人生,家庭理财,房地产杂问谈。
博文
与薯兄及,老朽及各位大狭探索贷款杠杆问题。在现钱买投资房,或用十年,十五年,三十年贷款买,哪一种收益最高?在假定,房价,房租不涨,忽略维修费用条件下,我的计算结果是:十年贷款受益最佳,现金买房最差。欢迎各位各书己见。 [阅读全文]
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这+$1-$1不是零吗?既然是零,开公司还有什么省税的意义呢?哪位同行给指点迷津?老朽兄好像是主张自己办公司以合理避税的。 [阅读全文]
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家电维修或换新是个问题。尤其是当你的出租房的芳龄超过十年。网上传说有许多办
法来决定:修,还是换新。一个比较时尚的办法是50%Rule:"Ifanappliance
ismorethan50%throughitslifespan,andifthecostofonerepairis
morethan50%ofthecostofbuyingnew,thenyoushouldreplacerather
thanrepair."
举例说,一个洗衣机大约用了十年,是请人修,还是换新的?请大家各书己见。 [阅读全文]
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各位高手,我的工资大都存入401K退休帐户了,为了省点税。现在孩子念研究生,
是用我的Pre-Taxdollars好呢,还是用学生贷款?请赐教。谢了。[阅读全文]
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