在温哥华的房产投资

开博存底我对未来加拿大利率的猜测,看看我是事先诸葛亮还是猪一样。加入以前在投资理财发的文以存底
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那时我已经工作了,在火车站的售票处排队买票。中国的排队都是前后挨着的,但那天我感觉后面的人挨得特别近,脸已经贴着我的后脑,前胸贴着我的后背。我一向比较敏感,虽然前面有人,但尽量向前挪了一下,至少那人的脸不再碰到我的后脑。没想到,过一会又上来了。不想惹事也就算了。大学毕业那年的暑假,还被女的MeToo过。那天在大三元排队买沙琪玛,人是朝前站[阅读全文]
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首先自然是看看其他人定的价,看看差不多的房子在市场上是什么价。 其次看广告出去以后的反应,在大温地区,一般一天3、4个询问就说明价格比较合适。但奇怪的是,如果广告在Craigslist,一般周末不会有什么人问。 最后看看房人的反应,如果一去不回的比较多,说明价格高了。一般来讲,市场价就是在10到15人次左右看房后,能租出去。当然,有些看房人是在做市场[阅读全文]
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能苦就是勤奋,敢赌就是敢大手笔投资。可惜很多时候,勤奋远远比不上敢赌。 那些没有投资房的,往往以为管投资房有很多事,其实没多少事。一个人一边全职工作,一边管个10套20套的出租单位,一点问题都没有。比如我,基本上就是每月上门收个租。我的租金比市场便宜个百把块钱,所以基本上2、3人次看房,就租出去了。 估计像朽老大,也不是个勤奋的主,也是个[阅读全文]
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我认识的绝大多数技术移民都有2套或者2套以上的房子,可能一套自住是独立屋,第二套房投资是公寓。到现在还没有买房的,我直接认识2家,间接认识一个。直接认识的这两家都是夫妻IT,当年最有条件买房的。可惜自作聪明,老觉得房价要跌,或者老以为自己能存够钱,最后可以不贷款一次付清。间接认识的,本人是IT,还是博士,老婆干什么不知道。估计也是个聪明反被[阅读全文]
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(2018-02-25 07:49:07)
2017年12月,买下楼花,算是房产投资的开始。开始3个都可以算跌进坑里,第二个已经以亏损2/3,或者12万,斩仓出局,另外两个现在居然赚钱了。好在当年及时反省,以“打一场尽可能大的淮海战役”的精神,在2010年和2011年,完全靠贷款,拿下了2百零几万的资产。也算运气好,一只傻猪在大风中,走进了风口,竟然起飞了。如果没有开始的错误,现在可以有2大2小4块地[阅读全文]
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(2018-02-17 08:33:22)

一早起来就看见窗外在下雪。去年一年,温哥华的独立屋在中国加拿大各级政府打压下,终于不在狂飙了。看却是按下葫芦浮起瓢,公寓却又开始了一骑独尘,甚至我在素里的公寓,也赚钱了,年初21万,年未就是32万了。今年看看有没有机会用此公寓,加一个halfduplex换一个独立屋,至少今天我老婆同意了这个计划。今天的瑞雪就是个好兆头。[阅读全文]
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(2018-01-13 08:27:10)
2017年可以说是比特币大火的年份,如果有人不知道比特币在技术层面到底是什么,就耐心听我韶韶。
要讲比特币,就要先讲区块链技术(blockchain)。区块链技术是指一种记账的方式,交易数据存在一个块了,这个块有5个数据,块的序号,nonce,交易数据,前一个块的hash(中文:散列)值,以及块自己的hash值。通过保存前块的hash,块与块就链接在一起。区块链技术就是[阅读全文]
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刚刚在两星期前抢下温西的一个公寓单位,一过年就出这么个消息:省长简蕙芝今天在出席温哥华新春大巡游期间宣布,持有有效工作签证的非加国居民,在BC省置业时将不用额外缴付15%海外买家物业转让税[阅读全文]
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去年年底加拿大出招打压房价,今年年初,中国控制外汇,大家都在说房价崩盘,所以动了出去捡便宜的心。要保值,必须到心脏部位去,所以选在温西,去UBC方便的地方,这样,小孩如果上了UBC(虽然机会几乎为0)可以有住的地方。西区的独立屋是不敢想了,就买公寓吧,于是出去看openhouse。真是不看不知道,一看吓一跳,openhouse每时每刻都有10来个人在看。第一个房子,[阅读全文]
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我看到的是success,wonder和faith,好像还算靠谱。从这几天收到的政府估价粗稿,2016年,房产增值1.5米y以上是没有悬念了。昨天查了一下我那个亏损公寓单位,居然最近楼里成交了几个,都在25万左右。联想到BC政府出台的政策,首次购房人,房价低于75万,可以拿到政府提供的、房价的5%无息贷款,看来那个亏损公寓单位在不远的将来,竟然可以获利出货了。加上独立屋在政[阅读全文]
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