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(2017-05-29 16:37:02)
中央空调: $12000(包工包料包牌照)一层,14000(两层,越层)厨房:($3500)灯另算($90/一个),敲墙另算($800/一面)改煤气管道($800)卫生间:1.浴盆($2900)浴盆以外瓷砖另加($500)大理石另加($500)开洞加洗发液台($300)2.卫生间淋浴($3500)浴盆以外瓷砖另加($500)大理石另加($500)开洞加洗发液台($300)新加卫生间有牌照($1100)阳台($4/sqft)地板人工($2.5/sqft)[阅读全文]
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(2017-03-16 20:04:37)
72091948116PerkinsSt-Unit2SomervilleAskingfor$515KSoldfor505K
72078390162WalnutStSomervilleAskingfor$949KSoldfor950K
7204476271-71ATrowbridgeStBelmontAskingfor$849KSoldfor804K
72099462116PerkinsSt-Unit2SomervilleRentedfor$2800
7209939122DanaStreetBrooklineAskingfor$1950KSoldfor1915K
721092573LawtonAveWestfordAskingfor$639.9Ksoldfor622.5K
7210980197CharlesbankRoadNewtonAskin...[阅读全文]
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(2016-12-17 05:04:54)
刚到美国的的是时候,我住在公寓的十层,对面是一片墓园。 秋天的时候,层林尽染,一片火黄赤红。每有客来访,推门而望,不禁大呼“mygod“。我就像考试作弊被人抓到般很是尴尬,不好意思的请来人走到窗边仔细观看。墓碑掩映在色彩斑斓的大地上,一点不起眼。不经人提醒很难发现。美国人一般都不以为意,觉得墓园丝毫没有让眼前令人震撼的美景减色。后来[阅读全文]
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(2016-08-21 18:08:20)

71948948135whiteStBelmontAskingfor$525KSoldfor525K
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71941774195thAveWatertownAskingfor$485KSoldfor480K(2offers)
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7196725545AshfordSt-Unit15AllstonAskingfor$365Ksoldfor347.8K(2offers)
71987964...[阅读全文]
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(2016-05-27 11:04:23)
为何要买房屋产权保险http://bbs.wenxuecity.com/inv-insurance/1119799.html来源:va_landlord于2016-05-2604:58:13[阅读全文]
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通常情况下,有ClosingCost和没有ClosingCost,利率相差0.125.假如是四十万的Loan,一年下来利息相差500.那每个月相差40块钱。 所以就是说你要提前拿出2500-3000来为将来每个月省出四十块钱。如果一旦Refinance或者换工作卖房子,你的钱就都打水漂了。 所以做五年Arm的同学,五年下来一共省2500.不如让他们慢慢收;做七年Arm的同学,用现在的2500-3000去换取七年下来省3500,好像也不合[阅读全文]
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0.引子
故事要从我给客人买同一个小区的房子说起,十几个Offer,加了几万块钱上去,还没有见顶。最高的Offer从来都是遭人厌弃的。怕的是最高的Offer事后自持花费太高,Inspection之后狠砍一笔,或者干脆说没想好,飘然而去。远没有感激涕零的老二老三来的稳诚持重,让人安心。我的客人出的现金Offer.在我几次三番,翻来覆去核对了现金来源之后,我们顺利的以低于最高[阅读全文]
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(2016-03-25 11:12:23)
每个房子都是有历史的。其实Seller和Buyer很多时候也不是水火不容的关系,而是一种爱屋及乌的传承。老主人要离开爱恋的家园,他的孩子们生在这里,最初的Vanity低矮的设计还不时地提醒他搬进来时小孩子们的生活点滴。如今空巢了,老屋主还是希望新的屋主在这个旧日的家里面繁衍生息。 买房子的时候最关心的就是房子里面是不是着过火。着火的面积多大,有没有[阅读全文]
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(2016-02-19 19:55:04)
房屋检查也会出纰漏,所以麻州出台了各种各样的法规来保护双方的利益。在做Inspection之前,房检师会拿事先准备好的合约出来签。歌词大意就是我们没有X-Ray,不能透视墙壁,所以看不见的东西Buyers不要指望他们可以看见,诸如烟囱之内的Liner,墙壁之后的管道。房屋检查也是有时效的,看到的只是当时当地的情况。 下面谈谈我所知道的房屋检查之后的索赔案例: 0.通气管[阅读全文]
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(2015-07-18 17:44:14)
卫生间的改造仅次于厨房,是老房子翻修中出彩的地方。
下面从几个方面,给第一次买房子的人讲讲装修卫生间。不适用于出租房的地主,更没有高大上的品味。而且本文区域性很强,因为涉及所选店家。
价格和工期:
一般基本翻修价格$2500-3500。如果涉及管道改造,另外加钱(800-1500)。好多老卫生间的布局不合理,不得不改Toilet和Tub的位置,就涉及管道的重铺。[阅读全文]
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