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(2018-03-27 20:14:35)
客人的房子买不成了,因为贷款被拒了。我问你需要我帮你四处借现金Close吗,买完以后再二次贷款把钱还上。客人说“不要麻烦了,大家萍水相逢,我何必受此恩惠。把大家搞得鸡飞狗跳的,不就买个房子吗”。后来该小区的房价一路飞涨,我很佩服我的客人,很多时候为人正直是要付出代价的。 卖方老夫妇着急回国,所以只要ClosingDate不变,价钱好商量。[阅读全文]
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(2018-03-11 19:04:39)

我在openhouse前拍下这张照片,树倒了,架在房子上面。树干在微风中颤动,摇摇欲坠。这种情况因为town里面的保险马虎,赔起损失来很有限。最好的办法就是防患于未然。平时去督促town里面砍在人行道外侧离房子很近的树。这种树经常会生出盘根错节,把树根附近拱起从峦叠嶂。你如果契而不舍的跑去Town里面抱怨,说town里面的树trespass了你的property,早晚会安排砍的。因为town[阅读全文]
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2018ClosingandPending(31million) http://blog.wenxuecity.com/myblog/45703/201806/15056.html 2017Closing(44million) http://blog.wenxuecity.com/myblog/45703/201703/19007.html 2016Closing(30million) http://blog.wenxuecity.com/myblog/45703/201608/1224542.html 2015Closing(30million) http://blog.wenxuecity.com/myblog/45703/201504/8758.html 2014Closing(30million) http://bl...[阅读全文]
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(2018-02-19 19:03:29)
在Somerville给客人买了一个投资房,楼下带着一个房客。Agent说虽然给的房租很低,但是他可以帮忙打理很多事情。过户之后和他商量长几百块钱房租,他竟然二话没说就答应了。而且还很真诚的谢我,说还是很感激我所要不多的房租。后面的日子,扫雪撒盐,除老鼠,新买的洗衣机是坏的,浴室瓷砖掉了,风扇不转了......有一次一个厕所的窗户坏了半扇,他卸下来,拿出去定[阅读全文]
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(2018-01-01 04:51:55)
昨天我维护的房子四个冻了...... 1. 这是一个新装修的双家庭,在阁楼里面新装了空调给楼上的Unit,原来地下室的炉子就废弃了。如果地下室有两个炉子,就像两架轰隆隆的暖气;现在只剩下一个,昨天就冻了。好多房主喜欢把热水管包起来,其实节省下来的暖气费和冻水管造成的损失比起来,就是九牛一毛。如果要包,也应该把冷水管包起来。支起了三个电暖器,到了下午总[阅读全文]
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(2017-11-21 15:55:37)
J在Lexington是神一样的存在,一个人拿下了Lexington近三成的Listing。也不奇怪,地产业自古都是百分之五的人赚百分之九十五人的钱。鲜有新人横空出世就能成为大的Agent,所谓的经验,见多识广不过是靠着客人的银钱堆起来的。和James的第一次交往是在2012年,我卖了他一单在市场上挂了很久的房子。我惊叹于他的耐心和任何时候的彬彬有礼。当时我在他的面前谨慎小心,一步一[阅读全文]
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(2017-11-16 11:52:08)
Paul的笑容永远是暖暖的,真诚的,不是职业化的习惯笑容。
提起他,不是说他Close了多少房子,而是他帮助了许多人。一个平凡的经纪和一个好的经纪的区别在于平凡的经纪找的是房子;好的经纪找到的是可以成为家的地方。因为对客人的爱,才会设身处地的为客人着想,提出各种细枝末节,哪怕会成为DealBreaker。待到交易完成,双方已经是朋友。
Paul说他有一个Bu[阅读全文]
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(2017-05-29 16:37:02)
中央空调: $12000(包工包料包牌照)一层,14000(两层,越层)厨房:($3500)灯另算($90/一个),敲墙另算($800/一面)改煤气管道($800)卫生间:1.浴盆($2900)浴盆以外瓷砖另加($500)大理石另加($500)开洞加洗发液台($300)2.卫生间淋浴($3500)浴盆以外瓷砖另加($500)大理石另加($500)开洞加洗发液台($300)新加卫生间有牌照($1100)阳台($4/sqft)地板人工($2.5/sqft)[阅读全文]
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(2017-03-16 20:04:37)
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