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(2018-02-19 19:03:29)
在Somerville给客人买了一个投资房,楼下带着一个房客。Agent说虽然给的房租很低,但是他可以帮忙打理很多事情。过户之后和他商量长几百块钱房租,他竟然二话没说就答应了。而且还很真诚的谢我,说还是很感激我所要不多的房租。后面的日子,扫雪撒盐,除老鼠,新买的洗衣机是坏的,浴室瓷砖掉了,风扇不转了......有一次一个厕所的窗户坏了半扇,他卸下来,拿出去定[阅读全文]
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(2018-01-01 04:51:55)
昨天我维护的房子四个冻了...... 1. 这是一个新装修的双家庭,在阁楼里面新装了空调给楼上的Unit,原来地下室的炉子就废弃了。如果地下室有两个炉子,就像两架轰隆隆的暖气;现在只剩下一个,昨天就冻了。好多房主喜欢把热水管包起来,其实节省下来的暖气费和冻水管造成的损失比起来,就是九牛一毛。如果要包,也应该把冷水管包起来。支起了三个电暖器,到了下午总[阅读全文]
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(2017-11-21 15:55:37)
J在Lexington是神一样的存在,一个人拿下了Lexington近三成的Listing。也不奇怪,地产业自古都是百分之五的人赚百分之九十五人的钱。鲜有新人横空出世就能成为大的Agent,所谓的经验,见多识广不过是靠着客人的银钱堆起来的。和James的第一次交往是在2012年,我卖了他一单在市场上挂了很久的房子。我惊叹于他的耐心和任何时候的彬彬有礼。当时我在他的面前谨慎小心,一步一[阅读全文]
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(2017-11-16 11:52:08)
Paul的笑容永远是暖暖的,真诚的,不是职业化的习惯笑容。
提起他,不是说他Close了多少房子,而是他帮助了许多人。一个平凡的经纪和一个好的经纪的区别在于平凡的经纪找的是房子;好的经纪找到的是可以成为家的地方。因为对客人的爱,才会设身处地的为客人着想,提出各种细枝末节,哪怕会成为DealBreaker。待到交易完成,双方已经是朋友。
Paul说他有一个Bu[阅读全文]
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(2017-05-29 16:37:02)
中央空调: $12000(包工包料包牌照)一层,14000(两层,越层)厨房:($3500)灯另算($90/一个),敲墙另算($800/一面)改煤气管道($800)卫生间:1.浴盆($2900)浴盆以外瓷砖另加($500)大理石另加($500)开洞加洗发液台($300)2.卫生间淋浴($3500)浴盆以外瓷砖另加($500)大理石另加($500)开洞加洗发液台($300)新加卫生间有牌照($1100)阳台($4/sqft)地板人工($2.5/sqft)[阅读全文]
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(2016-12-17 05:04:54)
刚到美国的的是时候,我住在公寓的十层,对面是一片墓园。 秋天的时候,层林尽染,一片火黄赤红。每有客来访,推门而望,不禁大呼“mygod“。我就像考试作弊被人抓到般很是尴尬,不好意思的请来人走到窗边仔细观看。墓碑掩映在色彩斑斓的大地上,一点不起眼。不经人提醒很难发现。美国人一般都不以为意,觉得墓园丝毫没有让眼前令人震撼的美景减色。后来[阅读全文]
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(2016-05-27 11:04:23)
为何要买房屋产权保险http://bbs.wenxuecity.com/inv-insurance/1119799.html来源:va_landlord于2016-05-2604:58:13[阅读全文]
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通常情况下,有ClosingCost和没有ClosingCost,利率相差0.125.假如是四十万的Loan,一年下来利息相差500.那每个月相差40块钱。 所以就是说你要提前拿出2500-3000来为将来每个月省出四十块钱。如果一旦Refinance或者换工作卖房子,你的钱就都打水漂了。 所以做五年Arm的同学,五年下来一共省2500.不如让他们慢慢收;做七年Arm的同学,用现在的2500-3000去换取七年下来省3500,好像也不合[阅读全文]
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