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不管如何定义创业,其实创业说白了,也就是下海,做生意。无非也就是直接或者间接的,向社会,他人,或其它的公司等等,提供产品,服务,或者两者间之。因而得到应有的经济回报。创业要想成功,能够维持下去,就需要有利润。不然,就需要不断的注入资金。资金链要是断裂了,就只有破产,关门大吉一条路了。因此,解决创业所需的资金,也是决定创业能否成功的[阅读全文]
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有人经常说,成功不能复制。至于能不能,争也没必要。因为,啥叫成功,可能都争不清楚的。但我觉得,挣钱还是可以复制的。比如开连锁店,就是由于一个店,能挣到钱,于是,在其它地方,再开一个。这种成功的例子太多了。如麦当劳,肯德基等等。有的是看到在美国做啥的,挣钱了,于是,有的人,就几乎照搬,去国内做几乎同样的东西,最后也是可以挣到钱的。如[阅读全文]
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(2019-05-20 17:30:04)
自己的一处商业地产,有一个曾经是维修车的车库。自从购入后,这两年,租给了一家做tent的小业主,做storage.这两年,用的handyman,对修车很在行。一直想让我让那家出去,租给他在那搞修车。然后,也可帮我管理楼盘,做修理。正好,那家要搬走。这样也就有自己的mechanic和修车的地方。这个是远程,能找到个可靠,还能做事的,实属运气好。能帮着省很多心。 [阅读全文]
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美国大部分的商业地产和少数的民房,由于种种原因,建的是flatroof.其实也不完全就是平的,为了让雨水流到gutter里,或者流到drainpipe里,也是有一点斜度的。如果那个地方,下沉了,或其它原因,造成了斜度的消失,就经常会在那里引起漏水。 我有一个商业房,就发生了这种现象。下水管的周围比周边高一点,出现过漏的情况。以前,是不断的在那涂抹或在上面再贴一块[阅读全文]
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地点:NJPiscataway离纽约市三十迈,白玉房,好学区,自住为主的社区。装修佳。 2007买入价62万,2600sqft.4bed/2.5bath.1998建的。地税1万4每年。 卖出价53万。在房价上就亏了9万。几乎每年1万。 大家看看,这房买的,是不是还不如租房呢?所以说,买卖的时机,才是投资至胜的关键。 [阅读全文]
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这个周末汗滴满装led灯,一支就可取代这么多东西。有感技术发展,真不一定利于工业。可见ge都有可能破产啊。用的材料不仅少了,而且新东西的寿命还长。真是两面夹击制造业。 [阅读全文]
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(2019-04-06 10:09:37)
对非大富大贵,高官厚禄,有实权能贪者,像你和我这种草根百姓者,想不出力或费心,就想得到高的回报,基本就是梦想。和买个lottery,中到jackpot的几率差不多。搞不好,想图个被吹得好的投资理财,还可能上当受骗的。所以,还是搞点力所能及,实际点的事情,先挣点另花钱再说。 [阅读全文]
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前段时间,得知一位认识的,多年前从美加回去的。他在美国拿了个Cornell的两年地产投资培训班。后来先是回去,给别人做。几年前,自己做起了董事长。全国各地搞了些项目。可能是想借鳳还巢啥的。就到老家县级市,说要投一个八亿的地产项目。市委书记亲自接待,发新闻。都定为重点项目。这个确实让人jdxm啊!觉得有点发大了。不过,最近听说,他那有那么都钱,完全[阅读全文]
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(2019-03-15 22:07:44)
自己的商场和办公楼里,有几百个老式的4尺长的灯管式的灯,即费电,灯管又贵,早想把它们换成省电的led的。在美国国内买,最便宜的,也要三四刀一个。于是看看是否可以从国内进一批。最后是1.5美刀(包括运费),从国内定了几百个。可能从此,真要做点国际贸易了。 [阅读全文]
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(2019-03-09 10:01:03)
经常有讨论退休的,以前从没有掺乎过。有问题讨论。如果辞职了,去做租房,flip,那能说是退休了吗? 其实退休,就应当是不以任何形式,再去获得回报了。而应是完全的,去游玩,去坐吃等死。 [阅读全文]
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