博文
(2018-01-13 15:22:41)
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一般来说,住宅地产不管多大,多少个单位,其用途基本是比较单一的。而对大多商业地产而言,其用途是多元的。具体咋的,没时间多瓣和。说说这个,主要是自己用一商业地产,其顶高有近三十余feet,最近在想,如何开发利用这个空间,发现近年来,全美各地,开了许多室内爬岩的gym.于是,灵机一动,这个空间岂不是,太适合做这个了。说干就干,做天已找人开始做了,[阅读全文]
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不大被租客烦,但被各种各样的检察烦。这些主要来自于各种各样的检测,每年的电梯,firealarmsystem,fireextinguisher,kitchenhoodsystemifthereisarestaurant,boilerifthereisone,firedepartmentinspection,waterandsewersystemsifprivate,sprinklersystem等等。大部分都是要花钱找专业公司做的。有的有问题,可以自己修,有的还得让其它的公司修。也是烦不胜烦的。 看了这些,是不是可以说,各有难处。也许就不去[阅读全文]
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地点纽约市区,尽管房价高,税高等等,但人们还是愿意或者不得不挤在这,一是工作位置多,换工作容易,失业了找工作也容易。二是有些事情还是方便的,如去其它地方,今天定了张两个星期后去奥兰多的机票,直飞来回才80多,当然是经济舱,这飞机上是没有其它舱的。当然还有其实原因。 但也有不好的,这里就不说了。 [阅读全文]
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来美国的大部分印度人,都是高种姓的,在印度都是家里有佣人伺候的,主人基本上就动动嘴皮子,指挥而已,男的基本是啥活都不干的。再就是认为做出租,基本就是伺候人的事,所以很少去考虑挣那个钱的。而做加油站,汽车旅馆,加盟subway等,是认为在做生意,因而有很多印巴人在做。 [阅读全文]
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(2017-12-25 14:01:33)
最近,回大陆了一趟,发现国内的建筑设计,还基本上都没有把汽车这一因素考虑进去,大部分已开发的和正在开发的地产项目,都不会适合将来的汽车文化的。这也许是个机会,借鉴于美国在这方面的经验,在国内搞些项目,也许还是有前景的。谁要是看到俺的这个后,得到启发,在国内搞了,发了后,别忘了付费于俺就行了。俺的收费标准是,每年两个点。不然,俺要是[阅读全文]
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(2017-12-25 10:47:02)
最近,回大陆了一趟,发现国内的建筑设计,还基本上都没有把汽车这一因素考虑进去,大部分已开发的和正在开发的地产项目,都不会适合将来的汽车文化的。这也许是个机会,借鉴于美国在这方面的经验,在国内搞些项目,也许还是有前景的。谁要是看到俺的这个后,得到启发,在国内搞了,发了后,别忘了付费于俺就行了。俺的收费标准是,每年两个点。不然,俺要是[阅读全文]
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几个星期前顺便看的,正在考虑要不要下手,装况不错,但有点鸡肋,买了到是可以让别人管。 [阅读全文]
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现在看来,比特币只是个投资和炒的东东,并不是传统意义上的货币。但如果可以发展为像传统货币一样,那将是革命性的。试想一下,一种虚拟的货币,可以用来发工资,流通的话,那fed,信用卡,银行都得统统玩完,这无疑将是革命性的。大家会不会希望这一天早点到来?还是根本就不可能的事? [阅读全文]
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这两天去了两个近半年,都没去的,自己有商业地产的地方,发现两个原来是银行的地方,完全一新,两个全拆了,一个建成了AutoZone,另一个建成了Aldi.由此可见,美国的商业地产,也是在发展的,只是比较慢而已。但准许建后,进展也是很快的。关键要看这菜自己吃得了吃不了。肯定又有人,说商业地产风险大,不管怎样,商业地产也是永远有需求的。网上不是啥都可以做的[阅读全文]
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