博文
(2023-10-24 13:37:06)
另外,看淡一点儿,这就是份工作,拿个paycheck。心态放平和,把工作做好,不要把police放在最重要的地位。做人第一,时间久了,大家都会认可你。关于业务方面,自己上点心慢慢学,网上材料很多,也可以自学,还可以跟mannager沟通培训进展。aging。我自己的观察,很普遍。坏处:1变胖,很难减肥。2头发变少变白。3是精力变差。好处是:1性格稳重2看问题更全面,成熟[阅读全文]
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(2023-10-22 17:18:11)
机会一定会有的,抓住一两次就好。没有就等,不需要看今天跌了没做空,涨了没做多,就觉得亏欠了。 JulyandNovemberhastraditionallybeenoneofthestrongestmonthsforstocks. Augustususallythebadmonth. 十月下旬一般是最危险的时间段。 周五一般不要操作。周五经常是期权日,震荡比较大。 星期五又是optionexpiredate,早上与下午的行情相反! 期权在每个月的第三个星期五到期 每个[阅读全文]
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(2023-07-19 20:09:27)
IfwelookattheS&P500,weseethatthefirstquarterofapre-electionyearhasbeenpositive17outof18timessince1950,withtheindexrisingbyanaverageof+7.4%.Thiswasalsothebestquarteroftheentirefour-yearpresidentialcycle.Ontopofthat,thesecondquarterhasbeenquitegoodaswell. Thepatternofthepresidentialcycleisgenerallylikethis:thefirsttwoyearsofthepresidentialtermaretheworstforthestockmarket,asthisiswhentheleastp...[阅读全文]
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1 股市第一定律:涨不动的时候,必然跌;跌不动的时候,必然涨。只要按这个做,啥时候都不会亏 2 前提不用margin,只干大盘,比如spy 永远要持有50%以上大盘股票,以免踏空。 每次大盘跌5%,你就买进剩下buyingpower的50%,然后大盘跌了就装死,再跌5%,你就再进buyingpower的50%,涨回来本金后,涨5%后你就抛掉一半,再涨再抛,抛到剩50%时,你就hold不动了,让利润奔[阅读全文]
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(2023-02-16 16:28:03)

Asdiscussedlaterinthisreport,Februarytendstohaveafarbettertrackrecordinpre-electionyearsthannonpre-electionyears.However,mostofthestrengthhappensinthefirstpartofthemonthbeforelatemonthconsolidation. Pre-electionyearFebruariessufferfromlatemonthweakness Seasonallyspeaking,thebackhalfofFebruarytendstobemuchworsethanthefrontpart,basedondatagoingbacksince1929. WhenlookingatallPre-election...[阅读全文]
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(2023-02-02 21:37:41)
XLEweakerthanOIH XOM/CVXweakerthanSLB SLB/HALweakerthanRIG ParoblicriseRIG1,2,3,4=原油下跌,炒原油记住这个PATTERN,胜率75%以上[阅读全文]
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(2022-10-12 11:18:49)
现在这样的股市行情就是,“不炒,不碰股票”。加息增加了借贷成本,抑制了股市的现金流动性和投机的行为,一定是对股市不利的,后面会陷入一个1-2年的衰退期。但是,这样的一个危机却是人生的一个投资机会,毕竟股市是个人为操纵和讲究利益的地方,大资金还是最终需要把股市拉上去的。结论:只要你现在能保持清醒的头脑,准备好长投的资金和想好到时候投[阅读全文]
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(2022-06-17 12:51:07)
赔偿项目里的buildingproperty&Personalproperty即使你完全不修理,100%放进自己口袋里,不需要交税。保险公司赔的是你的损失,你的损失是你自己拥有的财产价值,不存在交税问题。你的损失今年不修理,不代表明后年不修。保险理赔里面需要交税的是lossofuse部分,比如你装修roof,房客不能在里面住一段时间,有可能去住酒店或其他地方,房客会找你要求报销补偿,你可以向保[阅读全文]
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(2021-09-26 15:28:12)
你可以waiveappraisalcontigency.就像攀攀妈说的,如果appraisal估价比出价低,银行只能给你贷出60或70%,那么你就要出40或者30%downpayment。以前在房市不火买家市场的时候,买家总是用appraisalcontigency再和卖家第三轮讨价还价。第一轮是买房进合同,第二轮是inspection。那卖家市场,你就不能这样了。所以现在都是waiveappraisalcontengency.更好的offer就是cashoffer,waiveappraisalandquickclosing.现在的银[阅读全文]
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(2021-08-07 22:17:06)
我用的buildium.com,它会自动发latefeenoticedaily。房租自动做账,自动灌倒银行账户里,年底做账,省心。房客只要从一开始养成习惯就好了。 俺的业余房产投资经历算得上全是"白玉房",写出来跟大家分享哈.个人觉得白玉房比较适合有些闲钱,但不想在日常房产管理上花太多时间精力的上班族.原因:一是没有精力与愿望跟低端租户打交道
二是白玉房有规模效益,一个比得上[阅读全文]
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