七月牡丹

海纳百川,有容乃大; 壁立千仞,无欲则刚. The finest souls are those who gulped pain and avoided making others taste it. -nizariat
正文

买房卖房皆随缘

(2019-05-05 13:13:59) 下一个

十几年前买房, 是第一次,懵懵懂懂,完全凭感觉。 

那是在跟几个中介看了十几个房子之后,失望到几乎要放弃,几个硬指标 -- 朝向,通透的窗户,city view and mountain view, 房子里的大空间(放乒乓球台),交通方便 -- 总有那么一两个达不到的。 就在绝望的时候,我们开车到了这条街道。 

那是9月底的一个周六,温暖的夕阳里, 走着两个小姐妹,旁边跟着两条大狗。 狗狗甩着尾巴,悠然自得,小姐妹的金发随着轻快的脚步跳舞,在余晖里闪耀着温柔的光。四周是大片大片绿色的草坪,每片草坪上坐落着风格独特的房子,宽阔的草地尽头是茂密的树林,满目可见金黄的白桦树叶,紧紧挨着长青的松树。南边可见远处的雪山。 那种和平静谧的气氛把我们迷住。

在路边停车,给自己点时间好好把这美景收进脑子里。 百科全书随手指着旁边的房子说,“三个车库,一定有足够空间放乒乓球桌! 如果它for sale, 咱就买。”我想过,要不要去敲门,问问主人是否卖房。 担心太过唐突,忍住了。 

第二天,星期天,莫名其妙地在租住的房子家门口捡到一份报纸,打开一看,头天看到的房子在卖方广告上!价格正好在我们的预算内。 天意吧。

马上打电话给listing agent, 告诉她我们要买,不必看房子里面,因为这房子来得太神奇了。 

搬家是10月31号,下着雪。从中午搬到天黑,又累又饿,但是快乐。 意外地门铃响起,一位年轻的妈妈带着两个女孩和两条狗,送来刚刚考好的西葫芦蛋糕(zucchinni bread),和一张卡, 说欢迎我们这个新邻居。 寒暄几句,邻居母女三人离开。 我们风卷残云般把西葫芦蛋糕吃掉,觉得那是世界上最好的美味。 

最近收拾房间,竟然发现那个飘雪的夜晚邻居母女三人给的卡片,短短几行,介绍了他们一家的名字,姐妹的年龄(9岁和7岁),和联系电话。今天看着,仍然心里充满了温暖和感恩。几年前他们一家已经随着爸爸的工作变动搬离此地。

不久又有另外的邻居,爸爸带了四个男孩来敲门, 我们尴尬地意识到那天是Halloween, 没糖。邻居爸爸说没关系, 不是来要糖的。看到我们开着灯,特意来打招呼,欢迎新邻居的。 

几天后年长的邻居德朱莉送来一盆绿色植物,得知我们第一次拥有自己的房子,给了很多如何operate房子设施的建议。 

跟这个房子十几年的缘分,它见证了孩子的成长,听腻了我们的争论,目睹了我们多少喜怒哀乐,还(意外地)给我们展示了神奇的北极光。 也是在这所房子里, 我曾经如痴入魔地种菜养花,曾经废寝忘食地编织围巾,女儿曾经在半夜我们入睡后偷偷去客厅的电脑上玩... 这所房子也曾经是两个灰猫的家。 当然,它更花了我们太多的银子,因为是个老房子,还是个业余人设计的,电, 水, 楼梯,厨房,洗浴间,衣橱,全部有毛病,全部陆续找人修好。 

天下没有不散的筵席。搬出这房子已有三年,一直拿它做民宿。最近小区有些变化,我们开始动了卖房子的心思。(本来百科全书还想继续做下去,但是看我每年都要找点毛病, 往房子里砸钱, 还是一咬牙,同意卖了。) 一周前请中介来看房子, 给估了个价。 几番斟酌后, 昨天决定把老房子卖掉。 给中介打电话他没接。 等待期间,突然想起两周前曾经去一稍远的邻居家敲门动员他们去public hearing, 男主人Rob说了句,“哦,你的名字我知道,我太太Pam提起过你,说几年前跟你说过我们想买你们家房子。” 

我在手机上找不到Pam的联系方式, 发短信向Pam的邻居雪梨求助。 雪梨两分钟内回话。 急性子的我马上打电话给Pam, 问她是否依然有兴趣买我们的房子。 Pam说是,问我多少钱, 我告诉她一个数字,比中介估价低10%。 她激动地在电话上说,“This is fate, fate!" 欣喜之情我在电话这头能感觉到。  约好在15分钟内去看房。

15分钟后Pam 和Rob准时到达。 一进门,Pam 就说,“I don't want to seem desperate, but I drove by your house yesterday and actually everyday, just to see if you have any for sale sign." (我不想显得太急切, 但是我昨天,而且每天都特意经过你家,就想看看是否有卖房的牌子。)

这是我喜欢的态度。 Pam问我们是否已经有工程师的检查报告, 我说没有, 但是我可以把这个房子潜在的问题全部告诉你,连工程师看不出来的也告诉你。 

Pam夫妇掩饰不住的激动, 说我打电话的时候,他俩正坐在饭桌上争论,应该买哪里的房子。 他们的儿子小Rob已经结婚两年,儿子儿媳说要买房子以后再生孩子, 而他们中意的房子就是Pam夫妇现在住的房子, 也是小Rob从小生活的地方。 Pam几年前看到我家换新房顶的时候来院子里跟我聊过天,提起过如果我们卖房子她想买, 买了我家房子再把她家稍小的房子卖给她儿子儿媳。 看我迟迟不卖,Rob想买稍远的一处房, Pam坚决不肯离开这个小区。俩人在争执不下的时候, 我的电话到了。 

Rob个子高(超过6尺),在去地下室的楼梯那儿头被门框撞了一下。 我马上提醒他房子设计的缺陷。 而且告诉他, 下面的两间房间的地板曾经被水淹过,所以百科全书把铺好的合成木地板拆掉,卖房子也不打算重铺。Rob答,”没关系, 我以后下楼注意。下面空间好大,我喜欢水泥地面。 我想把gun safe放在一个房间,另外一个可以当储存间。“

Pam在楼上也说, ”我都想好了摆什么家具了。“ 

俩人本来都走出去准备回家, 突然Pam提意,问可否从正门再走进来一次? (因为他们第一次进来是从车库门。) 进来后, 我请他们在餐桌边坐下,聊了会儿。 Pam说, 有的地方感觉不象家,在这里, 坐在餐桌旁,看着窗外的风景, 这是我想要的感觉。 

我给他们看了我们这两年在院子里拍的北极光照片,他们直呼惊喜,因为他们的房子位置看不到北极光,也看不到雪山和城市灯光。 Rob说正好去年圣诞节给Pam买了个好相机,搬过来后她也可以学拍北极光的照片。 

送走了Pam夫妇。我很欣慰,他们和我们当初一样的不理智, 对房子有种感情,也有宽容。她竟然也相信缘分。 

Pam说周一才能去银行办理贷款手续。 我说不急,反正也刚刚决定。 

不知道到了周一他们会不会改变主意。 希望他们能够顺利地买下这栋房子。本来觉得不该在事儿没办成之前写这些,但是我太开心了,我不是唯一不理智,信命运的。 房子, 房子的主人,也都凭缘分。

回到自己住的家后(在同一条街的较新的房子),新邻居芬尼打电话来, 说她家的房子最近卖了,广告贴出去3小时就签合同了。 她说我家的房子比她家的应该更好卖,价格更高,因为我们有view,地更大。 我告诉她, 我要的价比她家的低五万。 芬尼说,你的房子你做主,注意不要被人家low ball,要相信自己房子的价值。我说好吧, 如果这次卖不掉, 我会让中介标价高些。 

记得从微信上看过转发的一段话, 某个成功的企业家被记者问他成功的秘诀,他答: 在与人合作时, 如果我得7成合理,8成也可以, 我就拿6成。 吃点小亏,成全别人,是秘诀。

几年前卖北京的小房子,刚刚卖掉半年, 房价大涨。朋友问我是否后悔,我当时告诉朋友,一点也不后悔。 我得到了自己想要的价格,新房主也因为占了个便宜心生欢喜,所以至今我们还是微信上的朋友,她对房子的装修照片还发给我看。 

这次卖老房也是同理。我们也许可以多卖5-10万, 但是万一将来房子再出点问题,新房主心里会不会大骂上当? 我定的价格正好在付capital gain taxes的边缘, 再多得一分, 都要付25%的盈利税。如果这样, 何不自己损失一点利益,让新房主得到更大的利益。 如果房子好好的, 他们会有感激之心; 如果万一房子再出什么问题, 他们也觉得自己不亏。新房主高兴了, 咱心里才踏实;心里踏实了,活得才轻松。 千金难买心安。 

这篇算作卖房子的日记吧。俺做老板娘的时候也不短了,热情逐渐减弱,卖了房子以后多点时间自我提高。比如学写毛笔字,比如听音乐,比如锻炼身体。

人生啊,总要面临取舍。 虽然对这所老房有许多不舍,但是相信前面等着我的是更好更美的生活。 再见了, 我的老房子。祝你能找到象我们一样爱你,甚至比我们更待你好的新主人。 希望这次交接顺利。 

 

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评论
PeonyInJuly 回复 悄悄话 回复 'haqioji' 的评论 : 问好haqioji(八王子?)! 多谢您的支持和鼓励。刚刚自己读了一遍,发现好多错别字。今天要出门,几天后回来再修改。
祝你健康平安!
haqioji 回复 悄悄话 很美的文章,很美的摄影,让人能轻松的读完全篇,善缘是楼主内在的美。
PeonyInJuly 回复 悄悄话 回复 '圆萝卜' 的评论 : 阿拉斯加州北部内陆,北极光是我们小镇的“特产”之一。
PeonyInJuly 回复 悄悄话 回复 '铃兰听风' 的评论 : 谢谢亲爱的铃兰表扬! 特别喜欢你充满诗意的文字和头脑。
圆萝卜 回复 悄悄话 哪个州啊,可以看到北极光?
铃兰听风 回复 悄悄话 房子是我们渴望靠拢的岸, 承载着梦想和记忆, 而它是有生命的, 人们搬出搬进, 宛若它在呼吸.

此文写得很饱满. 祝七月如意顺利.
PeonyInJuly 回复 悄悄话 回复 'OldJohn_02' 的评论 : John兄啊,现在还来得及!反正他们还没签合同呢:)
PeonyInJuly 回复 悄悄话 回复 '自由的小鱼' 的评论 : 谢谢亲爱的小鱼!你这么一总结,我的感觉好极啦!
OldJohn_02 回复 悄悄话 哎喲賣得那麼快,早一點透露给我,説不定我要出手了。
:):)
自由的小鱼 回复 悄悄话 关键词是“随缘”和“能舍”,七月你每次都不经意地做到了。你是一个有福之人。
PeonyInJuly 回复 悄悄话 回复 'qun0' 的评论 : 谢谢群兄鼓励。 你说的对,我总是不按常理出牌, 然后运气还不错。 这个房子卖掉应该不会太心痛,我之前跟您说过想卖的是同一条街上的新房子。 前几天跟同事聊天,同事建议先卖老房子,继续享受新房子。 我觉得有理, 跟百科全书商量了两天,就决定了。 往年总得照顾两个大草坪,太累。今天还在说呢,希望在夏天到来之前赶紧办清手续,这样就可以focus on 一块草地。 想想都轻松。
qun0 回复 悄悄话 七月很会讲故事。我都喜欢上这幢房子了。七月心态好,办事干脆,果断,不纠结。但有时候可能会比较任性,会不按常理出牌,但是运气好,尤其是百科全书脾气好能迁就你。房子卖掉了会不会心痛啊?不过这样也好,你的生活会轻松些。我都一直感叹,你怎么会有时间做老板娘,太费心,太累了。祝福!
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